新星宇之悦(一期)解读
李丽
2021-11-25
新发房地产
特色
【轨道交通】向西50米是G3路公交站
向北1000米是快轨8号线
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，主推80平两室刚需户型，110平三室户型适合改善
【小区设施】小区有健身器材，有儿童游乐场，有滑梯，有跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】向西20米是欧亚超市
向西1000米是吾悦广场
向西南300米是中日联医院
【房屋品质】本小区由新星宇开发商开发，05年毛坯交房
不足
车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决
李扬
2021-11-15
新发房地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，面积从39到120平。一室到三室户型
【小区设施】小区内有儿童游乐场，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有一部分运动器材。
【生活配套】小区门口就是欧亚商超，距离小区2公里有吾悦广场。
【居民素质】小区内多数居民是年轻人，孩子在附近上学。人员素质较高
不足
小区内部地面车位不多，晚上不好停车。建议业主购买地下车位。
路彦超
2020-10-31
新发房地产
特色
【轨道交通】小区西门出门行走200米就是3路B站点，非常方便从大学城到人民广场
【小区户型】新星宇之字系，密度滴，以多层电梯洋房为主小高层为辅，面积区域大约在40—150平之间
【小区设施】人车分流，全是地下停车位，小区中心有健身器材 可以让年轻人在园区中心溜达 还可以让老人在园区内跳舞
【生活配套】小区自带商业配套，出门就是欧亚，北1000M有奥林匹克中心体育馆，西侧200米有公园
【房屋品质】2016年交房，以北美建筑风格，低密度，绿化多 又新星宇开发商开发的大盘 阁楼一直没出现漏水的现象
不足
车辆较多 联系购买地下停车位
候莹
2021-12-22
合众房地产
特色
【小区设施】小区内 有凉亭 有健身器材 绿化好 楼间距大
【生活配套】北门出门就是欧亚超市 南北两个门都有大型生鲜超市 大型饭店都有
【房屋品质】2014年开盘 2016年交房 品质高 供暖好
不足
人车分流 地上不让停车 停车不方便
王杰
2020-07-03
合众房地产
特色
【小区户型】高层面积39.6-104平，多元化的户型完全可以满足刚需。
电梯洋房78-158平，一楼带地下花园。
【小区设施】小区有2个儿童游乐设施，和多个休闲凉椅。
【生活配套】在北门附近欧亚商超为伴。
南行2公里中日联谊医院。
北行1.8公里轻轨8号线。
不足
真正的人车分流，不足之处车位不足。建议有车位出售，想买的可直接够买。
李雪佳
2021-11-10
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推一标两室户型，80多平两室为主，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有700平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋。
不足
地上停车位不足，停车混乱
贾畅
2020-06-30
合众房地产
特色
【轨道交通】距离北湖8号线2000米，现已通车，出门西侧500米内有3路B公交直达人民广场
【小区户型】以多层小高层为主还有电梯洋房40到150平南北朝向
【小区设施】人车分流，全是地下车位，小区中心有健身器材
【生活配套】楼下有欧亚商超北行500米有奥林匹克公园
不足
新小区配套不全交通不方便
易舒
2020-05-08
合众房地产
特色
【轨道交通】往南走610米有3路B站点 轻轨8号线
【小区户型】一梯两户 电梯高层和电梯洋房
【小区设施】有900平的绿地 有凉亭和健身器材
【生活配套】从小区往北走760米有欧亚商超 中日联医院分院
不足
进小区只有一个大门，待改善
郭月
2020-05-04
新发房地产
特色
【小区户型】小区主要以电梯多层洋房 电梯小高 为主 一楼赠地下为辅 楼间距大 低密度洋房
【小区设施】园区绿化率41.72% 凉亭 健身器材 小孩游乐场 小区占地面积在143598平方米 引资欧亚超市
【生活配套】楼下欧亚商超 职业病医院 中日联医院 北湖湿地公园 北湖管委会
【房屋品质】新星宇之悦一期在2015年6月30号开盘 容积率1.59 毛坯交房 央企大盘
不足
小区车位不足 有待扩建
刘金明
2018-12-01
新发房地产
特色
【小区户型】新星宇之字系，低密度，以多层电梯洋房为主，小高层为辅，面积区间在40-150㎡之间。
【其他描述】新星宇自持赢时物业，多层电梯洋房2元，高层1.8元。
【小区设施】人车分流，全是地下车位。小区中心有健身器材。
【生活配套】小区自带商业配套欧亚商超，出门就是，北1000米有奥体中心全民健身场馆，西侧500米有小公园。
【房屋品质】2016年交房，为北美建筑风格，低密度，环境好.
不足
小区居住人口过多，车位供不应求，建议购买地下车位。
刘莹
2020-11-13
特色
【轨道交通】公交路线3路B，北湖4号线，北湖内环线1号线3号线，小区旁
轻轨8号线距离1.3公里
【小区户型】小区共40栋，均为一梯两户，南北通后，适合刚需上学改善
【小区设施】小区内设儿童游乐场滑梯沙滩跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】下楼小区门口就是欧亚商超，新城吾悦广场（距离2.1公里），奥林匹克距离（910米）
不足
小区附近生鲜超市少，水果蔬菜贵一点
邢侠
2021-11-13
特色
【轨道交通】距离北湖8号线地铁2500米 西侧紧邻中科大街主公路
【小区户型】小区都是一梯两户 洋房 小高层，适合任何年龄段居住
【小区设施】人车分流 地上车位地下车位都有 小区中心还有健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区自带商业配套欧亚商超出门就是北一千米有奥体中心全民健身场馆，西侧500米有小公园
【房屋品质】2016年交房 为北美建筑风格 低密度 环境好
不足
小区附近公交线路少 配套还不太成熟
刘焕岩
2021-07-28
广发房地产
特色
【轨道交通】小区西门出门行走200米就是3B路站点，非常方便从大学城到人民广场
【小区户型】新星宇之悦系密度滴，以多层电梯洋房为主，小高层为辅，面积区域大约在40—150平之间
【小区设施】小区园区绿化率百分之三十五，3处凉亭，一处儿童游乐场所，滑梯翘翘板等
【生活配套】小区自带商业配套，出门就是欧亚，北行1000米有奥林匹克中心体育馆，西侧200米有公园
【房屋品质】2016年交房，以北美建筑风格，低密度，绿化多，又是新星宇开发商开发的大楼盘，阁楼一直没出现漏水的现
不足
车辆较多，联系购买地下停车位
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区西门出门行走200米就是3路B站点，非常方便从大学城到人民广场
【小区户型】小区主要以多层洋房89平两室为主
【小区设施】小区内设景观凉亭和健身器材
【生活配套】园区紧邻欧亚超市，生活购物一站式采购，并为儿童提供了游玩场所，特别适合亲自购物
不足
公交线路少，无车业主出行不方便，
侯丽娜
2021-07-16
特色
【小区户型】小区大多数时候一梯两户的户型，南北通透，主推刚需户型
【其他描述】小区物业是新星宇自持物业，物业费1.65元，园区绿化做的也特别好
【生活配套】小区北门有欧亚商超 一共两层 里边有超市 生活用品 吃喝 还有卖衣服鞋子等等
【居民素质】小区老人小孩儿相对比较多，大多数是为了孩子上学，园区孩子比较多氛围非常好
不足
小区停车位少，不能一房一个车位
王威
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点、小区两公里内有轻轨8号线
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透户型、有87平两室、120平三室
【小区设施】园区没有两厅共休息、儿童游乐区供儿童玩耍、还有运动器械
不足
目前看地下车库、车位不足、有待改进
杜微微
2020-07-27
特色
【小区户型】小区前侧均为6层洋房，一般都为一梯两户，房子都是坐北朝南的，客厅都朝南，南北通透，采光好，
【小区设施】小区前后楼都有大面积绿化，有一些休息的座椅，还有健身器材，可以满足社区居民的运动需求
【生活配套】园区大门200米处有一家欧亚生活广场，共两层，可以满足居民的生活需求，底商也有许多小吃店铺和百货店铺
【居民素质】小区一般都是三代人一起居住，户型较大，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
有很多养宠物的居民，并不善于管理
崔文一
2020-12-16
特色
【轨道交通】门口有3路班车点，通往人民广场方向
【小区户型】高层多层 都有， 楼栋横向分布，楼间距符合采光要求，采光良好
【小区设施】小区有花园、凉亭，有地下停车位，路边有公共停车位
【生活配套】距小区100米有欧亚商超，吾悦广场，北湖湿地公园
不足
距离大型商圈距离有点远
李春亮
2020-06-21
特色
【轨道交通】公交有3路A，可换乘轻轨8号线
【小区户型】新星宇之悦总共有42栋楼，面积从39.6-145平，主推两室刚需型，主要以电梯洋房为主伴有几栋高层
【小区设施】小区设施完善，有健身器材，有空地儿童乐园，小区景观道
【生活配套】小区西北角欧亚商超，北500米奥林匹克公园，
【房屋品质】小区全部采用钢筋混凝土结构，洋房每户卫生间都有小窗户，小区隔音效果非常好
不足
运动健身器材少，可以供娱乐场地太小
翟晓波
2020-06-25
特色
【小区户型】小区都是一梯两户 有洋房 有高层 适合任何年龄段居住
【小区设施】小区有大面积绿化 区内有健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】出小区门口就是欧亚商超 紧邻奥林匹克公园 附近有中日联医院北湖分院
【房屋品质】15年交房 墙体很新 没有脱皮现象
不足
地上车位稍紧张. 偶有乱停乱放现象 管理有待提高
