证大清丰园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 证大清丰园小区位于长春市宽城区长新街板块，由长春证大置业有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为25栋，容积率为1.56，小区户型面积有57㎡-155㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%，环境较好，有1000㎡左右的绿化，内部配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区550m左右有庆丰路-地铁站。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中源连锁加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
577米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区550m左右有庆丰路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有庆丰路-公交站，8路、16路、21路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区650m左右有亚泰大街/长新街/一匡街出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.1
初中
7.8
148个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有哈多堡幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区690m左右有育红小学，是一所公立小学。距离小区780m左右有养正高级中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好，小区内部有1000㎡左右的绿化，周边有运动设施，居民平时会来这里锻炼身体，小区内建有花园和休闲凉亭，方便居民来散步休闲，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和褐色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.56，小区户型面积有57㎡-155㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
证大清丰园有4个门和1个停车场，北门位于兴业街道丙十七路证大清丰园九号门，南门位于庆丰路1037号附近，仅机动车，东门位于文体街，西门位于九台北路，停车场位于紫丰路证大清丰园。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1050户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁，物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 长春证大物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
263个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区860m左右有广源商都，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有亲邻超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有家菲清丰园超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有长春市第六医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有福地农贸商场，居民买菜方便。距离小区200m左右有融汇村镇银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通智慧生活馆(庆丰路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区470m左右有宽城区政府中心公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有兴业街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有长春耀莱成龙国际影城(砂之船中东奥莱店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有首席KTV(宽城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
资金比较紧张的白领可以考虑购买57㎡左右的1居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些。对于家庭住户来说，可以选择155㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋出售速度，小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住57㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择155㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，居民居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，业主大多是公司白领，文化水平较高，小区住户以三代人为主，小区内老人和小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费