- 新发北湖花园
- 7860 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 盛北大街
- 吉林省新发房屋开发有限责任公司
- 吉林省直机关事务管理局物业托管中心
小区概述
- 新发北湖花园小区位于二道区奋进板块，由吉林省新发房屋开发有限责任公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有14栋楼，由小高层组成，容积率为1.99。小区户型面积有56㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有长春北湖吾悦广场，居民购物方便；
- 于2014年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区绿化率达31%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有和安街地铁站，途经轨道交通8号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约148m有北湖花园公交站，该站停靠G3路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约211m有隆盛街与明斯克路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
65个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约111m有省一园(北湖分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约714m有东北师范大学北湖明达实验学校，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有长春市十一高中北湖学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为31%，小区绿化面积较小，但整体环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个喷泉水池，可供居民欣赏。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，由小高层组成，容积率为1.99。小区户型面积有56㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东门、西门、南门、北门、北2门、停车场。东门、停车场靠近小丽便利店。西门靠近车工坊。南门临近菜鸟驿站。北2门靠近公交站。北门仅行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1510户
绿化率
- 31.9%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 吉林省直机关事务管理局物业托管中心
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有长春北湖吾悦广场，居民可到此处购物。距离小区0m左右有小丽超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区99m左右有东北小厨(北湖店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区392m左右有吉林大学中日联谊医院北湖医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.0km左右有北湖开发区社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区655m左右有玖城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区776m左右有长春高新惠民村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区97m左右有中国联通(明斯克路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有止善园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.0km有长春市公安局高新区分局兴华派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星轶影城(长春北湖吾悦广场店)，方便居民看电影。距离小区约886m有东翔浴足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约724m有运动魔方游泳健身，方便居民健身锻炼。
新发北湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7747元/㎡
0.44%
02-02
7786元/㎡
0.5%
02-09
7827元/㎡
0.53%
02-16
7857元/㎡
0.38%
02-23
7859元/㎡
0.03%
03-02
7864元/㎡
0.06%
03-09
7867元/㎡
0.04%
03-16
7861元/㎡
0.08%
03-23
7859元/㎡
0.03%
03-30
7848元/㎡
0.14%
04-06
7842元/㎡
0.08%
04-13
7860元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8455元/㎡
3.67%
2024-06
8140元/㎡
0.22%
2024-07
8289元/㎡
1.73%
2024-08
8352元/㎡
1.3%
2024-09
8351元/㎡
0.55%
2024-10
8323元/㎡
1.69%
2024-11
8155元/㎡
5.17%
2024-12
7900元/㎡
7.3%
2025-01
7736元/㎡
7.11%
2025-02
7859元/㎡
5.59%
2025-03
7858元/㎡
5.48%
2025-04
7860元/㎡
5.19%
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