国信央城8号小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 国信央城8号小区位于南关区南部新城板块，由长春国信置业有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约47337㎡，总建筑面积约165000㎡，容积率约为4.2，共有6栋楼；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为73㎡-160㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较便利。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区靠近金宇大路，会有一些噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
576米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线华庆路地铁站距离小区约1.5km，居民轨交出行较便利；15路、Z303路【原163路B线】公交在距离小区106m左右的华昌街公交站即可乘坐，居民公交出行便利；华昌街/金宇大路（路口）距离小区约196m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.1
55个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学较方便；长春市人民政府第三幼儿园（南部分园）在距离小区约454m处，该幼儿园是一所公立幼儿园；小区出门步行约2.2km有苗圃小学，该校都是公办小学；长春市一零三中学（南城校区）在距离小区约1.1km处，该学校是公办学校。
居住品质
9.5 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%左右，环境优美；小区内种植了各类绿植，植被生长茂盛，给小区增添了许多色彩；小区内设有跑道、凉亭、儿童游乐场等设施，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主；外立面主要以米色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约47337㎡，总建筑面积约165000㎡，容积率约为4.2，共有6栋楼；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为73㎡-160㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，人车均可通行。北门靠近金宇大道，东门位于华昌街与金宇大道交叉口南50m左右，东1门靠近华昌街，东3门位于东1门北侧，西门靠近华康街，西1门位于西门北侧，西2门位于西1门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1321户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共943车位
- 地下943个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.5 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
4个
便利店
商业配套
钜城·华亿广场距小区约804m，居民可到这里逛街、休闲；小区附近约113m有新天地超市（国信央城店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；积善之家便利店距离小区约221m，可方便居民采购一些生活用品。
医疗资源
距离小区约494m有长春仁大医院，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区大约865m有南城家园-社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可来此诊疗；距离小区约101m有佑一堂，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，距离小区1.6km左右有南铂农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；长春农商银行（金宇大路支行）距离小区278m左右，居民可到此办理一些日常理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约250m有繁星电竞，居民可在闲暇之时与朋友一起来此上网娱乐；长春万达影城（钜城·华亿广场店）在距离小区800m左右，居民下班后可和朋友一起在此观影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择79㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于家庭成员较多、预算充足的购房者，可以选择160㎡左右的四房，房屋建筑面积相对充足，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以考虑与人合租一套79㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女和老人的家庭，可以选择160㎡左右的四房，居住空间较大，房间较多，能够给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，植被丰富，居住舒适度较高；小区周边分布有商场、超市等，可轻松满足居民日常生活所需。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动增进邻里关系，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领和三世同堂家庭，整体的居住氛围比较浓厚；还有一部分为养老人群，居民整体的综合素质较高，邻里之间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费