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金色橄榄城(二期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 金色橄榄城(二期) 位于二道区十里堡板块,由长春宝雍阁房地产开发有限责任公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区容积率为7，小区户型面积在57㎡-114㎡左右的1房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为33％，环境一般，小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位。
小区优缺点
优点- 长青地铁站距离小区约948m左右，居民地铁出行方便；
- 小区为封闭式小区，物业管理比较严格。
- 小区实行人车分流，减少了居民出行的安全隐患。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 车道太窄，上班高峰期容易造成拥堵。
地段交通
7.8 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
861米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，长青地铁站距离小区约948m左右，途经地铁2号线，距离小区约971m左右是东方广场地铁站，途经地铁2号线，距离小区约2.0km左右是东环城路地铁站，途经地铁2号线居民地铁出行方便；洋浦公园公交站距离小区约365米，142路公交在此停靠，凯利花园公交站距离小区约445m左右，247路、218路B线、G360路公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；大连路距离小区约635m左右，东新路距离小区约888m，洋浦大街距离小区约460m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
7.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
95个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约156m左右是爱尚学府早教幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。二道区长青小学距离小区约431m，是一所公办小学。长春市第五十七中学距离小区约1.1km，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育配套较为完善，上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为33％，植被覆盖率低，环境一般。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区楼间距大，采光充足，居住舒适。小区内有喷泉、儿童娱乐等公共设施，经常看到小朋友在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑外立面采用浅黄色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，小区顶楼都附带阁楼，防水效果好。楼栋间距较大，采光比较充足。
楼栋分布
小区共有16栋楼，小区户型面积在57㎡-114㎡左右的1房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好。楼栋间距较大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有2个出入口，分别是南门、西门，南门靠近辅路，行人和车辆均可通行，西门靠近辅路，仅限行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1880户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业。
安保
小区为封闭式小区，小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，外来人员在业主允许的情况下才可进入，小区内24小时不定时在小区内巡逻，排除小区内存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省中邑物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
1个
商场
182个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km左右是欧亚万豪购物中心，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约106m左右是汇鑫超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约314m左右是家家乐超市(橄榄城西北)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约286m左右是朱家大院大盘菜，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约2.3km左右是吉林大学第一医院(二部)，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约141m左右是二道区刘淑梅西医内科诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约103m左右是合泰大药房，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约2.0km左右是易莱克农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约659m左右是吉林九台农村商业银行(吉林大路支行)服务，方便居民办理理财业务。距离小区约1.9km左右是中中国移动(洪彬电子营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有杨家店派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约325m左右有洋浦公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有万达影城(欧亚万豪购物中心店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约167m有上上健身工作室，方便居民健身锻炼。距离小区约375m左右是捌六台球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择74㎡-99㎡左右的2房，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的改善型置业者来说建议选择91㎡-114㎡左右的3房，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，非常适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，学校距离小区距离较近，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度能够提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说建议选户型面积在58㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租93㎡左右的2房，分摊房租费用；对于三口之家可以选择91㎡-114㎡左右的3房，可以满足家庭居住需求，小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，小区内公共设施完善，经常看到孩子们在儿童游乐设施区域玩耍，老人经常聚到一起在活动中心聊天、晒太阳，生活氛围浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。还要有一部分业主在此买房子是为了孩子教育，小区周边教育配套完善，距离小区较近，上学方便。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费