- 保利蔷薇
- 8237 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天泽大路5766号
- 保利（长春）恒富房地产开发有限公司
- 保利（长春）物业服务有限公司
小区概述
- 保利蔷薇位于长春市南关区梧桐街，属省博物馆板块，小区由保利(长春)恒富房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区产权年限为50年。小区占地面积为192607㎡，建筑面积为234044㎡，容积率为1.6，共由26栋高层、多层和小高层住宅楼组成，有1865户，绿化率为36%。
小区优缺点
优点- 小区距离瓦萨小镇公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离综合百货超市约800米，居民购物十分方便
- 小区内绿化率达到了36%，环境优雅，适宜居住
缺点- 小区周边只有1路公交车，公交出行稍有不便
- 小区南部有热电厂，工业污染影响较大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1020米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区约1.9公里处有长影世纪城站一个通过轨道交通3号线的站点，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边800米内有包括净月监狱站、瓦萨小镇站和省孤儿学校站的多个公交站，途经线路只有一条334路线路通过此站，乘坐公交出行较不方便。
自驾：小区向东行驶900米处就是长清公路，小区北边100米是天泽大路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.5
小学
6.6
初中
7.3
17个
附近幼儿园
3个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源充足，有玉潭小学、长春市实验中学和长春市净月实验中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、玉潭小学距离小区约700米，学校教学质量较好。
2、长春市实验中学距离小区约1.4公里，学校师资力量较强。
3、长春市净月实验中学距离小区约1.2公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率达到36%，小区南部有一处小花园公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑是法式建筑风格和中国徽派建筑风格的结合，建筑流线型凹凸有致，轴对称，整体看上去现代典雅，楼宇规整，排列对称。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以砖红色、浅灰色和米白色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为192607㎡，建筑面积为234044㎡，容积率为1.6，共由26栋高层、多层和小高层住宅楼组成，层数在5层-12层之间，有1865户。二居户型86㎡-100㎡，三居户型为99㎡-128㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，北门位于梧桐路和天泽大路交界口处，靠近瓦萨小镇。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1450户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，对外来人员和外来车辆进行检查，严格按规定登记禁止推销、小贩等闲杂人员进入小区内，对小区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所进行治安防范管理。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保利物业服务有限公司，办公地点在长春市高新开发区硅谷大街1198号硅谷大厦前进集团二楼，联系电话为0431--85108286。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上750个，地下250个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括综合百货超市在内的多家商场和天添饺子家常菜馆等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、综合百货超市距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、国赐百货超市距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、天添饺子家常菜馆距离小区500米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有长春月潭医院、永兴社区卫生服务中心和康林医院等，方便居民看病就医。
1、长春月潭医院距离小区1.2公里左右，是一家民营综合医院。
2、永兴社区卫生服务中心距离小区1.3公里，是一家社区卫生服务中心。
3、康林医院距离小区1.2公里，是一家集诊断、治疗、康复、培训为一体的精神、心理专科医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国工商银行长春福祉大路支行距离小区1.3公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、平安堂大药房距离小区约1.1公里，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有长影世纪城和吉林省博物馆等可供居民参观游览。
1、长影世纪城距离小区1.1公里左右，风景独特，适合居民游览。
2、吉林省博物馆距离小区900米，景观设施都具有吉林省城市特色。
3、长春森林公园距离小区2.5公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所一般，有無名发艺和咖啡·简餐吧等。
1、無名发艺距离小区1.5公里左右，环境优雅，服务质量好。
2、咖啡·简餐距离小区1.2公里左右，环境和服务质量都很好。
3、首艺时尚造型距离小区1.4公里左右，价格实惠。
保利蔷薇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
8524元/㎡
2.24%
01-05
8617元/㎡
1.09%
01-12
8697元/㎡
0.93%
01-19
8741元/㎡
0.51%
01-26
8794元/㎡
0.61%
02-02
8767元/㎡
0.31%
02-09
8703元/㎡
0.73%
02-16
8624元/㎡
0.91%
02-23
8496元/㎡
1.48%
03-02
8385元/㎡
1.31%
03-09
8282元/㎡
1.23%
03-16
8237元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9082元/㎡
7.81%
2024-05
8965元/㎡
9.25%
2024-06
8279元/㎡
14.54%
2024-07
8161元/㎡
14.18%
2024-08
7895元/㎡
14.28%
2024-09
7781元/㎡
18.45%
2024-10
7770元/㎡
18.15%
2024-11
7726元/㎡
18.67%
2024-12
8395元/㎡
13.72%
2025-01
8783元/㎡
0.33%
2025-02
8551元/㎡
2.59%
2025-03
8237元/㎡
9.81%
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