御景名家B区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 御景名家B区位于长春市绿园区景阳广场板块，竣工于2012年，由保利长春物业管理有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为43㎡到153㎡左右，户型为一居室到三居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了37%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约880m有长春绿园吾悦广场，是居民购物逛街的好去处。
缺点- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区部分楼栋靠近景阳大路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
125米
步行至地铁
315个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约110m有轨道交通2号线万福街 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约190m有春城大街(肝胆医院) - 公交站，这里停靠280路公交车，距离小区约250m有景阳大路南口(肝胆医院) - 公交站，这里停靠150路B线、197路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约420m就是锦江路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.1
初中
8.4
156个
附近幼儿园
19个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约350m有七巧板幼稚园，这是一所民办学校；距离小区约330m有绿园小学(南校区)，这是一所公办学校；距离小区约610m有长春市十一高中，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为37%左右，绿植错落有致，环境比较好；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有凉亭，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是咖啡色的面砖；该小区于2012年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为43㎡到153㎡左右，户型为一居室到三居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是北门、停车场、北1门、东门、西门，实行人车分流，北门仅供行人通过，其中北1门位于万福街地铁站D口西南约100m，西门位于北1门南侧，北门临近御景名家服务中心，东门临近小区6栋，停车场临近天翼大药房融合分公司，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1059户
绿化率
- 37.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 长春市御都服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1040车位
- 地上540个，地下500个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
330个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约880m有长春绿园吾悦广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约40m有客多超市(万福街店)，超市内的店员服务态度好，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.2km有禧粤地道广东菜，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1km有长春市绿园区中医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约66m有董红启西医内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约40m有吉林大药房(御景名家店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约240m有福益农贸市场，这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约95m有中信银行(万福街支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约310m有中国电信(锦江营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约770m有绿园区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约730m有锦江公园，这所公园芳草青青，绿树成萌，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.3km有长春市绿园区图书馆，这里的藏书丰富，居民周末时间可以带着孩子来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约840m是印象KTV(吾悦广场店)，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力；距离小区约720m是星轶IMAX国际影城(长春绿园吾悦广场店)，此电影院票价实惠，空闲时间可看电影适当放松；距小区1.3km左右有左右瑜伽普拉提生活馆，这里的老师很负责，教的也很细心，具有放松身心的作用。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
7.8
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买139㎡左右的3居室，房间相对较多，能够满足家庭成员拥有独立空间，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住139㎡左右的三居室，居住舒适度较高，空间大；对于单身上班族，可以选择与人合租88㎡左右的二居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且小区周边交通便捷，上下班比较方便。
用户评价
8.2 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活。
业主特征
小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁；小区内也有很多公司白领，素质较高，邻里之间团结互助。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费