中海国际社区(B区别墅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中海国际社区(B区别墅)位于南关区域南四环板块。小区由长春中海地产有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为1.57，小区共有约59栋楼。小区户型面积有318㎡左右的5居室以及460㎡左右的6居室等户型，主要适合改善型人群。绿化率约为31%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离长春市第一实验中海小学约1km，孩子上学方便；
- 小区距离南溪湿地公园约684m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.8 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
740米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边787m左右有宜盛街地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离中海国际社区公交站约551m，有162路、190路、312路公交经过该站点，小区距离南四环路公交站约628m，有190路公交经过该站点，小区距离弗朗明歌公交站约768m，有312路公交经过该站点，公交出行比较方便；小区距离东岭南街约1.2km，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.3
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距小区约226m处有长春中海国际幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约1km处有长春市第一实验中海小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有南关区第二实验学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面采用了淡黄色涂料和卡其色色面砖构成，整体设计较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.57，小区共有59栋别墅，小区户型面积有318㎡左右的5居室以及460㎡左右的6居室等户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、北门、西门，这三个出入口均临近世华西胡同。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 184户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
4个
便利店
商业配套
欧亚三环购物中心距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物。松柏超市(红晟陶然庭苑南)距离小区约309m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区272m左右有骐琳精品便利店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；富裕社区卫生服务中心距离小区大约669m，是一所诊所；国大药房距离小区大约293m，是一家药店。
生活服务
距小区1.9km左右有临河农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区525m左右有中国工商银行(彩霞街储蓄所)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区668m左右有中国电信(南四环营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约674m处有南关区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约684m处有南溪湿地公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约430m处有长春市南关区富裕街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区668m左右有中影电影城，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区475m左右有足记修脚(彩霞街店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区为高端小区，目前在售户型318㎡左右的5居室以及460㎡左右的6居室等户型，适合高收入人群，追求高品质生活。置业者可根据自身的经济情况和喜好进行选择，小区户型房间数量充足，可三代人同住，并且小区靠近地铁站，周边公交线路较多，上下班方便，小区私密性较好，安保系数较高，采光好，居住舒适感较好。
卖房建议
小区房屋品质高，居住舒适，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区适合对居住品质有要求的人群租住，可以选择租住318㎡左右的5居室。小区内还有460㎡左右的6居室，可当做影视场景进行使用，小区环境优美，适合进行拍摄影视作品。
用户评价
8.0 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区公共设施较多，居民经常一起锻炼，居住比较舒适。小区物业会不定时组织活动，丰富居民生活，整体居住体验良好。
业主特征
小区属于高档小区，本地人居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费