国信净月府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 国信净月府，别名华瀚净月公馆，位于南关区省博物馆板块，小区于2021年竣工，房龄较新，由华瀚投资集团长春净月房地产开发有限公司开发，小区共有38栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.37，小区户型面积有84㎡-352㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区距离凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)约5.4km，距离较远，居民购买食材不方便；
- 小区距离冬青路约371m，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
597米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约806m有省博物馆地铁站，途经轨道交通6号线，居民乘坐轨交出行较为方便；距离小区约245m有净月监狱场站公交站，本站停靠210路公交车；距离小区约344m有国信净月府公交站，本站停靠210路公交车；距离小区约403m有天泽大路公交站，本站停靠T69路[原68路B线]公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.9km有东部快速路出口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.6 分
高于60%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.4
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约517m有睿智启蒙幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约253m有玉潭小学，是一所公立小学；距离小区约2.2km有长春市实验中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为37%，环境较好。小区内有花园，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以米白色为主，红褐色为辅；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有38栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为1.37，小区户型面积有84㎡-352㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是正门和东门，其中正门位于南关区- 国信净月府；东门位于红梅街西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 1205户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 长春国信物业管理有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共1696车位
- 地下1696个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有长春赛特奥莱，居民逛街购物比较方便；距离小区约411m有周一特价超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约250m有福满楼家常菜，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有长春月潭医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约473m有万永亮中西医结合诊所，居民有轻微感冒时方便去就诊；距离小区约156m有吉深药店(净月府店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约5.4km有凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约552m有吉林九台农村商业银行ATM(吉林省科学技术馆)，居民存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国联通天泽大路营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有嘉年华，方便居民唱歌消遣；距离小区约460m有FITNESSSPORTS健身工厂，居民日常健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买352㎡左右的6居室，该种户型房间较多，且面积较大，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；小区352㎡左右的6居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
8.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为购房自住，购房者大多是企业高管；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费