万龙银河城(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 万龙银河城(西区)小区位于长春市绿园区西部新城开发区板块，由长春市万盈房地产开发有限责任公司开发建成，于2020年竣工，小区楼栋总数约为24栋，由高层组成，容积率为1.89，绿化率36.4%，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率36.4%，环境较好。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
818米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区800m左右有双丰-地铁站，途经轨道交通2号线，居民地铁出行便利。距离小区450m左右有邵家屯-公交站，停靠此站的公交线路有100路、166路，距离小区500m左右有富民大街-公交站，30路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有长深高速/Ｇ２５出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
46个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区600m左右有七彩帽幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区750m左右有长春市绿园区双丰小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有长春市第二十二中学，是一所公立中学。
居住品质
9.3 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率36.4%，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外墙是真石漆，以米白色为主，咖色为辅，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，由高层组成，容积率为1.89，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
万龙银河城(西区)小区出入口位于绿园区富民大街与西四环交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2810户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾清理及时，小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植，公共设施也会定期维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督，并与110联网，有问题能够及时发现，小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入。
物业信息
物业信息
- 长春市万龙新城物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2965车位
- 地上76个，地下2889个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.2
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.7㎞左右有万达广场(车城店)，是一所综合性购物广场，但是距离较远，居民逛街不便。距离小区140m左右有万龙万家福超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有京东便利店(西部尚城超市店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.8㎞左右有一汽总医院，是一所综合性医院，但是距离较远。距离小区380m左右有诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区380m左右有益康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有梧桐农贸市场，居民买菜方便。距离小区750m左右有长沙银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有龙兴歌吧，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区1.4㎞左右有崇非跆拳道(梧桐馆)，喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
7.5
买房建议
对于资金紧张的上班族来说，可以选择83㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭来说，建议选择103㎡左右的三居室，面积大，户型功能齐全，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主把人群定位到公司白领，一定程度上会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择83㎡左右的两居室，或者选择与别人合租，一起分摊房租费用，资金压力较小。对于改善型人群来说，可以选择103㎡左右的三居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，但是小区距离商场、医院较远，居民购物、就医稍有不便。
业主特征
小区多为业主自住，以上班白领为主，居民素质高，邻里关系和睦，还有部分为三代人共同居住，父母照顾孩子，年轻人上班，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费