- 南溪虹著
- 12206 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 南四环路
- 长春宝丰阁房地产开发有限公司
- 吉林省凯悦物业管理有限公司
小区概述
- 南溪虹著小区位于长春市南关区域南四环板块，于2021年竣工，房龄较新。小区有21栋楼，容积率2.5左右，小区绿化率35%左右，生态环境较好。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为92㎡-194㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。
缺点- 小区距离凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)较远，不方便居民日常买菜；
- 小区只有一个主要出入口，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
520米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离宜盛街地铁站约704m，有地铁4号线途径，方便居民轨交出行；距小区约581m是和美路公交站，有16路公交车在此停靠，对于乘坐公交出行的居民来说非常便利；小区距离南四环路与人民大街高架桥交叉口约2.2km，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.1
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
南关区第三幼儿园距离小区约591m，该幼儿园是一所全日制公办普惠幼儿园；富裕小学距离小区约1.3km，是一所公立的小学；长春市十一高中南溪学校距离小区约463m，是一所公立学校；总体来说，小区周边教育资源优渥。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好；小区两道种植了草坪和树木，修剪的较为整齐，观赏性高；小区道路清扫比较干净，没有明显的垃圾。
建筑特色
小区采用简洁大方的建筑风格，外立面以米白色为主色调；在物业与居民的共同努力下，外立面维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率2.5左右，为高层、超高层建筑。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为92㎡-194㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口，为东门，位于南关区南四环路与彩织街交叉路口往西南约240m，早晚上下班高峰期可能出现拥堵情况，建议合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3054户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
整体来说，小区物业服务质量较好，居民满意度比较高。小区内保洁阿姨能够及时打扫小区卫生，确保小区干净，地面基本没有可见垃圾；小区的公共设施定期检修，方便居民使用，确保居民的生活质量。
安保
小区封闭式管理，出入口安排保安人员值岗，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区安保人员配备充足，会在小区内进行不定时巡视；小区内多处安装监控，并与110联网，监控室安排值班人员，保障业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省凯悦物业管理有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，欧亚三环购物中心距离小区约2.1km，居民可来此购物休闲；距离小区259m左右有恒源超市(南四环路店)，物品种类齐全，便于居民日常采买；溪park创意餐厅距离小区约272m，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区291m左右有金色湾综合门诊，居民发烧、感冒时可以到此就诊；康泰大药房距离小区约365m，方便居民日常购药。
生活服务
凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)距离小区约2.6km，距离较远，不方便居民日常买菜；距离小区676m左右有惠民村镇银行(富裕支行)，居民办理一些银行理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，南溪湿地公园距离小区约850m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。南关区图书馆距离小区约356m，周末可以领着孩子一起读书，培养阅读兴趣。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，小区距离中影电影城约1.2km，周末可以来此观影，很受年轻居民的喜爱；距离小区1.3km左右有私人定制KTV(临河街店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.1km左右有泰自然养生会馆，居民可以来此按摩解乏。
南溪虹著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12560元/㎡
0.11%
02-02
12563元/㎡
0.02%
02-09
12564元/㎡
0.01%
02-16
12527元/㎡
0.29%
02-23
12436元/㎡
0.73%
03-02
12358元/㎡
0.63%
03-09
12248元/㎡
0.89%
03-16
12163元/㎡
0.69%
03-23
12136元/㎡
0.22%
03-30
12121元/㎡
0.12%
04-06
12177元/㎡
0.46%
04-13
12206元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12632元/㎡
4.09%
2024-06
12297元/㎡
8.08%
2024-07
12482元/㎡
7.64%
2024-08
12456元/㎡
8.2%
2024-09
12299元/㎡
9.16%
2024-10
12103元/㎡
10.03%
2024-11
12305元/㎡
7.66%
2024-12
12502元/㎡
5.86%
2025-01
12558元/㎡
2.8%
2025-02
12461元/㎡
4.03%
2025-03
12133元/㎡
7.87%
2025-04
12206元/㎡
5.61%
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