中国铁建国际花园(一二三期)解读
李颖
2022-03-27
合众房地产
特色
【轨道交通】出小区正门口就是公交站，184路到宽平大桥，104路到，138路，146路，188路等多条公交线路；
【小区户型】小区均为一梯两户 部分一梯三户 南北通透户型 主推95平两室两厅；
【小区设施】小区中心有900平的绿化面积，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；
【生活配套】向北5km有万达广场，周边有欧亚商超，欧亚卖场大型购物广场；
不足
车位不足 周边乱停车 有待物业调整解决
徐俊华
2021-05-17
新发房地产
特色
【轨道交通】出小区正门口就是公交站，184路到宽平大桥，104路到，138路，146路，188路等多条公交线路！
【小区户型】主售的是90㎡的两室标格大H格局，楼栋均匀分布，漏洞间隔30米，前后采光互不影响
【小区设施】小区中央有900多平的绿地，绿新周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向北5km有万达广场，周边有欧亚商超，欧亚卖场大型购物广场
不足
周边停车位不足！停车紧张！
王雨
2020-04-06
新发房地产
特色
【轨道交通】小区正门临长沈路有多条公交车路线，184.188等多条公交路线通过
【小区户型】本小区 都是高层 前后楼之间 间距都在80米之上 采光好
【小区设施】小区内设地下停车位，出行更加方便
【生活配套】南行2.5公里为欧亚卖场，西行三公里为车城万达和汽车公园，距离吉大四院3公里。
【房屋品质】长春中铁房地产开发有限公司
不足
车位少，朝向不好，整体质量不好
王楠
2021-09-30
新发房地产
特色
【小区户型】一期主要为小高层和洋房，楼间距大，不影响采光
不足
小区密度大，人多，密度大
闫喜瑞
2019-04-25
合众房地产
特色
【小区户型】小区分1234，期，共100栋楼，主做97米小三室户型，以高层为主，楼间距60米，采光充足
【其他描述】中铁自己的物业，二期物业费1.45元，物业很好，平时会慰问业主，节假日组织居民活动
【生活配套】周边北侧紧临欧亚商超，欧亚卖场，南行至车城万达，东侧挨着吉大四院
【房屋品质】外墙全部做了保温层，开发商为中国中铁建筑有限公司，房屋质量很好，楼间距60米，不挡光
不足
地上车位有限，住户较多，地上停车不便
徐猛
2018-01-22
合众房地产
特色
【轨道交通】小区正门临长沈路有多条公交车路线，184/188等多条公交路线通过。
【小区户型】本小区都是高层，前后楼之间楼间距都在80米之上，采光好。
【小区设施】小区设地下停车位，出行更加方便。
【生活配套】南行2.5公里为欧亚卖场，西行三公里为车城万达和汽车公园，距离吉大四院3公里。
【房屋品质】长春中铁房地产开发有限公司
不足
车位少，朝向不好，整体质量不好。
牟松
2021-07-07
合众房地产
特色
【小区户型】小区大多数都是一梯二户和一梯三户，分小高层洋房，南北通透，98平小三室为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心位置有一个大型的广场，面积大约400平，广场里面有儿童玩的小滑梯，还有秋千。
【生活配套】西行1000米到万达广场，吃喝玩乐一体化。
俩公里内还有欧亚商超
【房屋品质】中铁十三局建设，2010年左右交房，都是毛坯交付。
【居民素质】居民素质高，大多数都是汽车厂员工。
不足
停车位比较紧张 不好停车
彭闯
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区北门紧邻两个公交站点138直接到欧亚车百，151直达中东商圈
【小区户型】一期一共32栋楼，以洋房多层为主，小高层为辅，洋房那边楼间距50米间距，一楼都不挡光
【小区设施】封闭式小区，内设地下停车场，地上有儿童娱乐区域，健身场所，小区绿化很好，非常适合居住。
【生活配套】小区南门50米有个绿鑫大市场，家具家电齐全，日用百货都有。
不足
车位不足，停车比较费劲
王海江
2021-03-16
特色
【小区户型】小区多数都是一梯二户和一梯三户，分小高层和洋房，南北通透，98平小三室为主力户型，适合改善需求，
【小区设施】小区中心位置有一个大型的的广场，面积大约400平，广场里面有儿童万的小滑梯，城堡迷宫，还有秋千，
【生活配套】西行1000米到达万达广场，共有四层购物空间，吃喝玩乐一体化
【房屋品质】由中铁十三局建设，2010年左右交房，都是毛坯交付
【居民素质】居民素质很好，大多数都是汽车厂退休职工，
不足
地上车位不足，有待物业调整，希望物业能尽快解决
孙占伟
2021-09-29
特色
【小区户型】小区3－5栋为高层，4－20栋为小高层，均为一梯两户，主推大户型，120平三室两厅，140平四室两卫
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，孩子们可以一起玩耍，嬉戏
【生活配套】西南方向1公里是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，02年统一精装交房，装修标准1500元/平米，近马路一排装双层真空玻璃，能有
不足
地上车位不足，孩子较多
刘莹
2021-09-26
特色
【其他描述】一期1.45元，二期三期1.85元，四期2.2元。24小时全天管理。
【小区设施】小区内有900㎡绿地，绿地周边有健身器材，儿童滑梯、跷跷板等。园中间部位有休闲凉亭夏天避暑好去处。
【房屋品质】由央企中铁操盘，10年统一毛坯交房，近马路一排精装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会偏多一些，小区住户多以三代人为主
不足
地上车位有点短缺，孩子特别多。
林惠阳
2021-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，分小高层和洋房，南北通透的户型。
【小区设施】园区内多出分布公共健身器材，儿童滑梯，凉亭。
【生活配套】小区配套成熟，北向5公里车程万达，周边有欧亚商超、欧亚卖场，小区内部多家生活超市。
不足
地上停车位不足，周边有乱停乱放的现象，有待物业调整解决
孙特特
2020-03-24
特色
【轨道交通】日常出行的公交车也特别多，有184路，104路，146路，138路，188路，乘坐184路可到地铁站
【小区户型】主推标准大H户型，南北通透，不把山，不临街。室内都有赠送面积，楼间距大，采光特别好，座栋按顺序排布。
【小区设施】小区内有大型的幼儿园，独立的一个3层楼坐落在园区中间位置，几乎每两栋楼前都有健身器材，特别有助于锻炼
【生活配套】小区正门有个大型的新天地蔬菜水果超市，周边也有很多小型的超市，饭店，理发店，洗车行等等，公交车也多。
【房屋品质】中铁国际花园借鉴国外设计元素在里面，园区内规划特别好，特别气派。每栋楼的隔音效果，防潮，防湿，特别好
不足
小区的不足就是，楼龄不是很新，中铁三期都是大高层，不是标准的大H户型，产权都是50年，但是国家出台了新政策，也解决了产权问题。小区就在汽车广场旁，从楼上往下看，景色特别好，央企大盘
田学
2021-05-05
特色
【轨道交通】西门150平米到公交站公交有146路（绿新市场到）104路（富锋到永春）188路138路
【小区户型】共64栋 小区均为一梯两户，南北通透，刚需户型90平左右通透两室，124平通透三室，140-150平
【小区设施】活动广场 小区中心有900平的绿化面积，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】周边北侧紧临欧亚商超，欧亚卖场，南行至车城万达，东侧挨着吉大四院
不足
地上车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业解决并且开通地下车库正常使用！
账号已注销
2020-05-15
特色
【小区户型】主推90-100米两室和三室户型。一期一共32栋楼，其中1.2.3.6.7是小高层。其他为电梯洋房！
【小区设施】院内基本上每栋的一楼都有花园，2栋和3栋中间有小广场，也有体育设施！20栋21栋附近有水池和广场！
【房屋品质】一期最早是2010年左右交房的，中铁的建筑质量没的说，物业也非常好。附近小区中唯一的多层有电梯的！
【居民素质】本小区居住多为汽车厂职工。租户相对少一些！还有一部分中铁的员工！
不足
周边商业发展缓慢，很多门市都空置。
郭健
2020-03-21
特色
【轨道交通】距离188.184等多条公交车线距离300米左右，距离西高铁站，西站都比较近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，刚需户型90平左右通透两室，124平通透三室，及时140-150平大三居
【小区设施】小区中心有900平的绿化面积，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】日常出行门口有多条公交车路线，就在小区正门，距离亚洲较大的购物广场直线距离3KM，商超，银行都很方便
不足
因为小区较大，居住人口较多，车位比较紧张，但是没有乱停乱放的车辆，小区的安保较好
高文涛
2020-09-19
特色
【小区户型】1栋到32栋是一期，33栋到60栋是二期，61栋到64是三期。主推1+2跃层，5+6跃层，三代人居住
【小区设施】小区中心有一个100平左右湖，周围绿化好，有滑梯，健身器材，适合老人出门溜达
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，集中居住氛围浓重。上班族也多。
不足
北侧门市有一部分处于闲置状态，商家不是很丰富
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区西门主入口右行150米是腾飞广场公交站，可桐乡欧亚车百、朝阳区红旗街、四马路永春商城
【小区户型】主售的是90㎡的两室标格大H格局，楼栋均匀分布，漏洞间隔30米，前后采光互不影响
【生活配套】小区西门主出入口有药店、超市、饭店、蔬菜粮油店以及干洗店，南门出口既是河堤公园和休闲走廊
【房屋品质】一期的交房时间是2012年，毛坯交房，中铁作为国企品质一直是的，而且物业会定期做防水措施
不足
小区主入口附近商业配套比较少，餐饮不方便，周边公共停车位比较少，回来的晚的话有可能无法停车
赵有城
2020-06-24
袖家房地产
特色
【轨道交通】小区附近有多条公交146.138.184.188等
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20为小高，楼间距够用，所有楼均有电梯
【小区设施】小区绿化率达39％多，小区里有多个健身器材，儿童滑梯，小区里采取人车分流
【生活配套】附近两所中小连读学校，二实验和长沈路小学，西行一公里有吃喝玩乐一体的万达广场
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡
不足
车位不足，停车比较费劲
于洋洋
2021-10-16
特色
【小区设施】小区设有儿童滑梯 、跷跷板等娱乐项目 很多小朋友在此玩耍
【居民素质】租户很多 但是素质很高 小区人很爱户小区建设
不足
小区租户比较多 周围车位比较拥挤
