锦江花园二区解读
孙强
2019-09-06
合众房地产
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就是地铁二号线站口，出门10米就是54路55路电车，直达红旗街、娜奇美、西安大路
【小区户型】小区的户型面积比较全面，高层为主。60平到110平，一梯两户一梯三户都有，楼间距大采光好
【生活配套】小区出门口南行50米就是锦江公园，休闲娱乐老少皆宜。出门20米就是生鲜市场，瓜果蔬菜，油盐酱醋全都有
【房屋品质】小区是吉安房地产开发的，交房时间2005年，多数都是电梯房，近几年做的保温和顶楼防水，效果非常好。
【居民素质】住户素质都比较高，租户占比能有30%都是陪读的家长，人群在20-40岁左右，幸福指数高。
不足
小区内部20栋18栋北侧挡光贵严重，离华天大厦近。
陈光
2019-10-12
友义家房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线步行600米，240路步行300米，54路有轨电车小区正门过马路即是
【小区户型】小区标准H户型，南北通透的格局都在105平以上，客厅开间在4米左右，落地窗，采光好，是本小区主力户型
【小区设施】小区有小广场，供业主们休闲娱乐，还有凉亭下棋的地方，非常不错
【生活配套】肝胆医院300米左右，欧亚春城坐54路电车两站，锦江公园在小区的南边，
【房屋品质】小区由吉安开发商城建，一期一共6栋，2003年建成，二期共14栋，2006年建成，毛坯交房，
不足
小区不是封闭小区，出租人员多，物业管理不好，地上车位紧张，人车不分流
刘国宝
2017-05-07
合众房地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门20米就是54路！离正门30米处有234路150路等各路公交车可直达长春各大商圈！
【小区户型】小区户型以大户三室为主，都是客厅朝阳的好户型。小户型70至90平的都是主卧朝阳客厅朝北的格局！
【小区设施】封闭小区，绿化率高，健身房早餐店和理发店都应有尽有。出门10米就是锦江广场。休闲娱乐老少皆宜！
【生活配套】出小区50米就是地利生鲜超市，瓜果蔬菜品类齐全。正门左手10余米出有小型商场，食品百货应有尽有！
不足
小区是05年建的，物业管理方便会有些许不足，跟吉粮新奥是有差距的，但是还算挺管事！高层比较多，楼间距未免有些近。临近华天酒店的两栋楼采光不好！
邢泽
2017-05-19
合众房地产
特色
【居民素质】租户特别多，可达到百分之六十，人员较杂
不足
物业管理差，小区内租户比例占一半，人员较杂
甘光亮
2021-12-15
居新家房地产
特色
【轨道交通】距和平大街地铁口300米，可在此乘地铁二号线。经5站到达解放大路站，再经4站到达长春火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，3室2厅 南北通透，155平 是主推户型，适合改善住房
【小区设施】小区中间有个300平米的广场，广场周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多老人在此聊天交友。
【生活配套】向东50米有一个肝胆病医院，向北50米有华天大酒店，酒店三楼可以健身可以吃饭，适合休闲。
【房屋品质】小区是绿园区政府，主导开发的，其中3栋和5栋是回迁房，其他的是商品房，开发商在2002年统一交房。
不足
小区地上车位不足，车辆乱停乱放时有发生。期待物业公司合理规划，解决好停车难的问题
路金平
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区东门100米54路有轨电车，通达红旗街及西安大路。步行500米即为地铁二号线站点，并有多条公交
【小区户型】小区的户型面积比较全面，高层为主，60平到110平，一梯两户一梯三户都有，楼间距大采光好。
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍。
【生活配套】小区出门口南行50米就是锦江公园，休闲娱乐老少皆宜。出门20米就是生鲜市场，瓜果蔬菜，油盐酱醋全都有
不足
小区内地上停车位较少，业主下班回家停车不方便
王贡远
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区东门100米54路有轨电车，通达红旗街及西安大路。步行500米即为地铁二号线站点，并有多条公交
【小区户型】以70平南北卧室中间厅 缺点楼间距不够 尤其以19栋 20栋为主 部分低楼层全天无光。
【小区设施】内有凉亭，健身器材，可供老人，小孩日常健身娱乐。
【生活配套】小区出门口南行50米就是锦江公园，休闲娱乐老少皆宜。出门20米就是生鲜市场，瓜果蔬菜，油盐酱醋全都有
不足
小区内部20栋18栋北侧挡光贵严重，离华天大厦近。
朱全程
2021-03-27
特色
【轨道交通】门口有155路245路54路150路280路240路等公交，距离地铁二号线万福街站400米
【小区户型】小区内红油21栋楼，有6楼顶，11楼顶，17楼顶高层
【小区设施】位于小区门口是地下停车场出入口，有活动场所等。
【生活配套】楼下就有超市，南侧就是锦江公园。
不足
有部分11高陪读人流量较大
徐质斌
2021-02-26
特色
【轨道交通】锦江花园二期：出小区100米就是地铁二号线和平大街站。春城大街上有54路电车直达红旗街。
【生活配套】锦江花园二期：比邻锦江公园间隔20米，公园内自带人工湖。西北侧就是肝胆医院间隔100米。
不足
锦江花园二期正北侧是华天大酒店，北侧的两栋挡光，院内有烟囱，不是全封闭小区，进出不用刷门禁
连旭
2020-11-16
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线，54路，多条公交线路中转，交通便利！
【小区设施】小区内部有凉亭，健身器材，和小广场，春夏秋三季，很多老人带小孩在小区健身广场那里玩耍！
【生活配套】小区有药店6个，千平小型农贸市场一个，还有一排万平的临街门市，生活配套齐全！
不足
小区户型设计不太合理
谷志平
2019-09-07
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就是地铁二号线站口，出门10米就是54路55路电车，直达红旗街，娜奇美，西安大路
【小区户型】小区的户型面积比较全面，高层为主，60平到110平，一梯两户一梯三户都有，楼间距大采光好。
【生活配套】小区出门南行50米就是锦江公园，休闲娱乐老少皆宜，出门20米就是生鲜超市，瓜果蔬菜全都有。
【房屋品质】小区是吉安房地产开发的，交房时间2005年。多数都是电梯房，近几年做的保温和顶楼防水，效果非常好。
【居民素质】住户的素质都比较高，租户占比能有30%都是陪读的家长，人群在20-40岁左右，幸福指数高
不足
车位少 绿化少 华天近
董壮
2020-04-18
万胜房地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门20米就是54路！离正门30米处有234路150路等各路公交车可直达长春各大商圈！
【小区户型】以高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型90平两居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【小区设施】封闭小区，绿化率高，健身房早餐店和理发店都应有尽有。出门10米就是锦江广场。休闲娱乐老少皆宜！
【生活配套】出小区50米就是地利生鲜超市，瓜果蔬菜品类齐全。正门左手10余米出有小型商场，食品百货应有尽有！
不足
小区是05年建的，物业管理方便会有些许不足，跟吉粮新奥是有差距的，但是还算挺管事！高层比较多，楼间距未免有些近。临近华天酒店的两栋楼采光不好！
账号已注销
2019-09-08
特色
【轨道交通】东行50米54路有轨电车，北行500米地铁2号线万福街站。
【小区户型】小区主打70平-190平，小区以高层为主，紧邻锦江公园。
【小区设施】内有凉亭，健身器材，可供老人，小孩日常健身娱乐。
【生活配套】南行200米地利生鲜，南行50米锦江公园，北行400米肝胆医院。
不足
楼间距近，绿化面积小。
刘宇澈
2020-07-01
特色
【小区户型】以70平南北卧室中间厅 缺点楼间距不够 尤其以19栋 20栋为主 部分低楼层全天无光。
【居民素质】住户多为陪读家长。居民素质高。租户占比高。年龄段较高。邻里关系融洽
不足
不足点尤为明显：1：小区楼间严重不足，部分楼全天无光。尤其以19栋20栋为主 2：小区有部分楼上缓台。以14 15 16为主
肖金民
2020-07-07
特色
【小区户型】以高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型90平两居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：益和物业服务有限公司 物业费：1元/每平方米 物业服务人员态度好，热情，周到
【房屋品质】建筑商：长春吉安房地产开发有限公司 建筑年代：2000年 近期新作的外墙保温和楼顶防水，效果好
不足
小区内地上停车位较少，业主下班回家停车不方便
徐立军
2018-11-17
长春辰居房地产
特色
【轨道交通】小区东门为54路有轨电车，通达红旗街及西安大路娜奇美，出小区步行200米即为地铁二号线站点。多条公交
【小区户型】本小区户型比较全面，高层为主。17到21栋为一梯三户，60到75平户型。6到10栋为一梯2户110平
【生活配套】小区出门口50米就是生鲜超市，瓜果蔬菜应有尽有。小区南门南行50米就是锦江广场，娱乐放松的好地方！
【房屋品质】小区由吉安房地产开发，05年统一交房，小区内大部分为电梯房，交房时间均为地热，并且外墙已做完保温
【居民素质】住户素质高，租户占比30%，年龄20到40岁为主，幸福指数高！
不足
一般租户比较多，都是十一高陪读的，楼间距近，采光时间短，小区没有全封闭
账号已注销
2019-01-11
特色
【轨道交通】小区东门100米54路有轨电车，通达红旗街及西安大路。步行500米即为地铁二号线站点，并有多条公交
【小区户型】锦江二区全部是高层 一梯三户 南边有锦江花园 两室都是南北通透户型 80平左右是本小区畅销户型
【生活配套】小区出门口50米生鲜超市 瓜果蔬菜应有尽有 小区南门南行50米锦江广场 娱乐放松的好地方
【房屋品质】小区由吉安房地产开发，05年统一交房，小区内大部分为电梯房，交房时均为地热，并且外墙已做完保温
不足
小区多半都是租户 人员较杂
田贺
2020-08-13
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
王炳军
2019-09-02
特色
【小区户型】以高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型90平两居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：益和物业服务有限公司 物业费：1元/每平方米 物业服务人员态度好，热情，周到
【房屋品质】建筑商：长春吉安房地产开发有限公司 建筑年代：2000年 近期新作的外墙保温和楼顶防水，效果好
不足
小区内地上停车位较少，业主下班回家停车不方便
王超
2019-01-12
家缘房地产
特色
【轨道交通】东行20米为54路电车站点到红旗街，东行150米为地铁二号线到东方广场和双丰，东行100米为150站
【生活配套】北行200米为欧亚春城，东行20米为长春市肝胆病医院，北行300米为娜奇美商城，西行20米为绿园政府
不足
1小区停车位比较紧张
2小区绿化率较低
