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吉达花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 吉达花园位于绿园区景阳广场板块，是由长春新星宇房地产开发有限责任公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为多层和小高层，容积率为1.98，小区户型面积有58㎡-170㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，但小区内绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约617m是景阳广场地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约734m是长春绿园吾悦广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临街户型多为单向，居住体验不够舒适；
- 小区西侧楼房靠近西部快速路，居民会受到噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
677米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约617m是景阳广场地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约94m是丰盛园(绿园交警队)公交站，该站停靠231路、261路和270路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约296m是景阳立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
高于59%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.9
163个
附近幼儿园
30个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约34m有长春市弗瑞达姆国际幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.2km有绿园小学(南校区)，该小学是公立小学；距离小区约762m有长春市第八十七中学分校(春郊路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以奶茶色和咖啡色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为多层和小高层，容积率为1.98，小区户型面积有58㎡-170㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，小区西1门位于普阳街1526号附近；西门位于普阳街44号附近；北门位于普阳街1350号附近；东南门位于普阳街44号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于普阳街东附近；西北2门位于吉达花园 北100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1083户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 长春市吉达物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.8 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
493个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约734m有长春绿园吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约113m有汇园超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约443m有长春市绿园区人民医院，方便居民就医；距离小区约365m有绿园陈洪章中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约203m有吉林大药房(吉达花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约956m有中海缘综合市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约123m有中国银行(长春皓月大路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约307m有中国移动(景阳大路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约889m有星轶IMAX国际影城(长春绿园吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约870m有赛奥健身(长春绿园吾悦广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.5
成交量
8.1
买房建议
对于预算比较低的年轻人来说，可以购买面积在52㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于成员比较多的家庭来说，可以购买106㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且附近有商场，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，方便上下班，也方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有地铁站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租52㎡左右的2居室，可均摊房租费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住106㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.9 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人和年轻人比较多，大多为上班族，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费