中意之尊小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 中意之尊位于长春市二道区吉林大路，属于东方广场北板块。小区由长春鸿嘉房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工，住宅产权年限为50年。小区的占地面积为63566㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.99，共2036栋楼，有800户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 东方广场公交站距离小区700米，居民乘坐公交出行便利
- 中百超市距离小区300米，可满足居民一站式的购物需求
- 小区中心设有儿童游乐场，可供儿童玩耍嬉戏
缺点- 小区北面的部分楼栋临近中国石油加油站，有异味，会给居民生活造成影响
- 小区没有地上停车位，存在车辆乱停乱放现象
地段交通
7.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
509米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁3号线中医药大学站距离小区5.3公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有光华学院公交站、经开八区公交站、东方广场公交站，途经的公交线路有101路、181路、190路、301路、331路、332路、361路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：吉林大路距离小区100米，小区西门向南行驶2公里到达长春绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有中意幼儿园、长春开发区花园小学和长春五十八中等学校。
1、中意幼儿园距离小区100米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、长春开发区花园小学距离小区400米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、长春五十八中距离小区3.2公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，以棕色和白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为63566㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.99，共2036栋楼，有800户，整体的楼栋间距200米，采光情况较好，楼栋层高为6层-26层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的55㎡，二居的73㎡-110㎡，三居的123㎡-150㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以北门为主出入口，北门在易捷便利店旁，靠近吉林大路。西门在都市华庭宴会宾馆旁，靠近长吉公路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1996户
绿化率
- 33.2%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对楼道小区进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区保持干净美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金奥物业公司，地址位于小区物业会馆，电话为0431-81151122。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共211车位
- 地上75个，地下136个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.5 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
1个
商场
187个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有光华批发超市、中百超市和百事成菜馆等。
1、光华批发超市距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、中百超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、百事成菜馆距离小区400米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有花园医院、吉林恒达眼科医院和长经开新开河社区卫生服务站等。
1、花园医院距离小区1.3公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、吉林恒达眼科医院距离小区2.9公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、长经开新开河社区卫生服务站距离小区300米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、经开八区社区服务综合市场和珍源大药房等。
1、招商银行距离小区700米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、经开八区社区服务综合市场距离小区800米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、珍源大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有劳动公园、主场运动公园和彩虹广场等。
1、劳动公园距离小区5公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、主场运动公园距离小区5.8公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、彩虹广场距离小区400米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达国际影城、亮酷KTV和AICOFFEE等。
1、万达国际影城距离小区700米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、亮酷KTV距离小区2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、AICOFFEE距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区附近1公里内有长春市优乐府月子服务有限公司、长春公交集团东盛汽车公司、长春经济技术开发区规划建筑设计有限公司等等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。
卖房建议
小区附近1公里内有长春市优乐府月子服务有限公司、长春公交集团东盛汽车公司、长春经济技术开发区规划建筑设计有限公司等等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区北面的部分楼栋临近中国石油加油站，有异味，会给居民生活造成影响。可适当降低出售价格来促进交易。
租房建议
小区周边4公里内有欧亚万豪购物广场、活力天地乐活广场、中东城市广场等商业资源。居民的娱乐、休闲和购物等多项需求都能得到轻松满足。适合想体验时尚都市生活的年轻人租住。对于夫妻租客，可以租小区二居的73㎡-110㎡户型，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。
出租
小区周边4公里内有欧亚万豪购物广场、活力天地乐活广场、中东城市广场等商业资源。居民获取生活资源方便，能够吸引到很多喜欢购物消费的年轻人来此租住，是提升租价的有利因素。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区附近1公里内有长春市优乐府月子服务有限公司、长春公交集团东盛汽车公司、长春经济技术开发区规划建筑设计有限公司等等公司企业。居民大都为附近工作的白领，年龄在20-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近公司上班的白领和在附近医院上班的医生，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费