耀江五月花苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 耀江五月花苑位于长春市宽城区长新街板块，由浙江省耀江房地产开发有限公司开发，竣工时间为2006年。小区绿化率约为33%，环境一般。小区容积率约为1.32，共39栋楼，均为小高层。小区户型面积有37㎡-128㎡左右的1居室到3居室。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离鑫和农贸市场(天光路店)较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为33%，环境一般；
- 小区竣工时间为2006年，房龄较老。
地段交通
7.8 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
965米
步行至地铁
252个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区785m左右有一匡街地铁站，该站途经轨道交通1号线，该地铁站距离小区较近，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区179m左右有天波路公交站，停靠公交车有11路、123路、274路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区193m左右有一匡街，居民自驾出行较为便利。综合来看，小区周边交通便利，居民出行方便。
附近学校
9.8 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.3
初中
8.2
140个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；七色花幼儿园(和顺分园)在距离小区约241m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约765m有长春市宽城区实验小学，该校是公办小学；长春市第七十二中学(北校区)距离小区约341m，该学校也是一所公办学校。
居住品质
7.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为33%，环境一般。小区的基础设施比较齐全，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，但是小区景观数量不多，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条以白色和砖红色涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.32，共39栋楼，均为小高层。小区户型面积有37㎡-128㎡左右的1居室到3居室，小区适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，分别是4号门、3号门、南门、东2门、东1门和南1门。其中，4号门在40号楼西方；3号门在亚泰北大街1899号附近；南门在辣小鸭东南方向，仅行人通行；东2门在辣小鸭西北方向；东1门在亚泰大街1845号附近；南1门靠近一匡街。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1648户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区公园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；外来人口需要业主的许可后才可进入小区；小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春科瑞物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.2 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
321个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km有万达广场(长春宽城店)，该商场是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约56m有火火超市，居民购买日常用品比较方便。另外，距离小区约171m有蜀道人家火锅城(一匡街店)，居民与朋友聚餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有长春市第六医院，该医院为三级丙等医院，居民就医方便。距离小区约400m有宽城区兴业社区卫生服务中心，居民感冒方便去就诊。距离小区约103m有福百草大药房(一匡街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约534m有鑫和农贸市场(天光路店)，各类蔬菜较为齐全，且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约210m有中国工商银行(长春兴业支行)，方便居民存取资金。距离小区约595m有联通营业厅，方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城(万达广场长春宽城店)，方便居民看电影。距离小区约280m有星辰KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约253m有沐梵YOGA瑜伽生活会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需型购房人群来说，可以选择37㎡的1居室，总体价格相对较低，经济压力较小，适合购买。对于家庭住户来说，可以选择128㎡的3居室，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院、菜市场和公园较近，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为方便，业主可将此类人群作为出售对象，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说，适合租住面积在37㎡左右的1居室，房租费用较少，资金压力相对较小，而且小区距离地铁站较近，上下班方便；对于有孩子的家庭租户来说，可以租住面积在128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.4 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区距离地铁站较近，周边商场、超市、医院等设施比较齐全，居民居住在此出行和生活都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区老人和孩子多一些，老人帮带孩子，居住氛围较好；小区大多为上班族，素质很好，邻居间相处的很融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费