- 西四小区
- 7923 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 法治胡同25-4号
- 中国城市建设控股集团吉林投资有限公司
- 长春天正房地产开发有限责任公司
小区概述
- 西四小区位于长春市南关区大经路板块，小区由中国城建吉林房地产开发有限公司开发，于1998年竣工。小区容积率为2.43，绿化率为30%，小区环境一般。小区共64栋楼，主力户型为42㎡左右的一居室、58㎡左右的两居室和89㎡左右的三居室，南北通透，部分三室户型三室朝阳，采光较好。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离商场较近，居民购物便捷；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.1
641米
步行至地铁
405个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区901m左右有平阳街地铁站，该站经过轨道交通2号线；距离小区910m左右有人民广场地铁站，该站经过轨道交通1号线，居民上下班乘坐地铁出行比较方便。距离小区173m左右有四道街公交站，该站经过1路、5路和103路等公交车；距离小区246m左右有吉大二院公交站，该站经过16路和267路公交车；距离小区326m左右有平治街公交站，该站经过61路、101路和102路等公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区169m左右有平治街，距离小区32m左右有法治胡同，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
9.8
初中
10.0
112个
附近幼儿园
56个
附近小学
46个
附近初中
距离小区336m左右有快乐宝贝双语艺术幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区297m左右有西三小学，该校是一所公立小学。距离小区264m左右有长春市一零三中学校，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿率约为30％，环境一般，但小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共64栋楼，容积率为2.43，主力户型为42㎡左右的一居室、58㎡左右的两居室和89㎡左右的三居室，南北通透，三室户型三室朝阳，采光较好。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共8个门，分别为南门、北2门、西门、西南2门、西北2门、东北门、东2门和东1门。东北门、西南2门、西门、西北2门和北2门位于平治街附近；南门位于西四街道847号附近；东2门位于法治胡同附近；东1门位于法院西胡同附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 4931户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业费为0.8元/㎡/月，小区物业管理不是很到位，导致小区内部停车混乱；但保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
9.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
17个
购物中心
3个
商场
556个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区612m左右有长春欧亚奥特莱斯(大马路店)，距离小区1.3km左右还有万达广场(长春重庆路店)，居民逛街购物比较方便。距离小区149m左右有新天地超市(平治街店)，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区7m左右有春城炒菜馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区207m左右有吉林大学第二医院，该医院为三级甲等医院，居民日常就医便捷度较高。距离小区121m左右有金氏中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区127m左右有益群大药房(平治街店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区212m左右有平治西四农贸市场，方便小区居民购买新鲜蔬菜。距离小区147m左右有中国工商银行(平治街支行)，距离小区383m左右有吉林银行(长春大经路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区239m左右有中国联通四道街合作营业厅，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.4km左右有吉林省政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区733m左右有长春市儿童公园，居民可在休息时间带孩子来此游玩。距离小区1.9km左右有宽城区图书馆，居民可以来此阅读书籍增长知识。
休闲娱乐
距离小区585m左右有中影国际影城(活力城店)，居民可就近来此观影。距离小区329m左右有金庭KTV(大经路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区534m左右有运动魔方健身(重庆路店)，店内健身器材较多，方便小区居民锻炼身体。
西四小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7421元/㎡
1.2%
04-28
7537元/㎡
1.56%
05-05
7675元/㎡
1.83%
05-12
7833元/㎡
2.06%
05-19
7964元/㎡
1.67%
05-26
8027元/㎡
0.79%
06-02
8064元/㎡
0.46%
06-09
8047元/㎡
0.21%
06-16
8011元/㎡
0.45%
06-23
7963元/㎡
0.6%
06-30
7928元/㎡
0.44%
07-07
7923元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8575元/㎡
6.26%
2023-09
8368元/㎡
5.69%
2023-10
8350元/㎡
5.76%
2023-11
8045元/㎡
9.36%
2023-12
7852元/㎡
10.23%
2024-01
7828元/㎡
9.35%
2024-02
7698元/㎡
12.54%
2024-03
7296元/㎡
17.86%
2024-04
7454元/㎡
16.27%
2024-05
8011元/㎡
7.69%
2024-06
7963元/㎡
7.79%
2024-07
7923元/㎡
7.87%
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