47街区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

47街区小区位于绿园区支农东板块,于1995年竣工。开发商为中国第一汽车集团公司。小区共有35栋楼,容积率为1。小区主力户型为41㎡左右的一居室,48㎡和51㎡左右的两居室,小区以小户型为主,适合刚需型人群购买。小区设有凉亭,夏天可看到居民在此乘凉。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区距离公园较近,居民可来此休闲娱乐;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区周边2.5km内没有地铁站,出行较为不便。
地段交通
8.7 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.2

551米

步行至地铁

423个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区附近2.5km内没有地铁站,距离小区最近的是2.8km左右的轨道交通2号线长春西站。小区距离飞跃路(博众新城)公交站约169m,途经公交:150路、150路B线。小区距离飞跃路(47街区)公交站约204m,途经公交:128路、195路。距离小区约230m是飞跃路(支农大街)公交站,途经公交:208路。居民乘坐公交出行也比较方便。此外,小区临近支农大街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.7

96个

附近幼儿园

16个

附近小学

16个

附近初中

小区附近约339m是铭博幼儿园(博众一园),该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约889m为伊顿睿思国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约624m为长春汽车经济技术开发区第十二小学,是一所公办小学。距小区约667m是汽车经济技术开发区实验学校(小学部),是一所公办小学。小区附近约316m是长春汽车经济技术开发区第六中学,该校是一所公办学校。长春汽车经济技术开发区实验学校在小区附近621m左右,该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.6

新旧程度

7.0

停车便捷

8.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好,小区内无整体成规模的花园景观,但是小区内部的活动场所有部分绿化,夏季在此休闲散步,较为舒适。小区内有供居民休闲锻炼的健身器材和凉亭,夏天可以乘凉,树下老人经常在此下象棋,打牌。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主。小区采用砖混结构,外立面以黄色为主,橘色为辅,外立面为涂料粉刷,美观大气。小区建成较早,外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区共有35栋楼,容积率为1。小区主力户型为41㎡左右的一居室,48㎡和51㎡左右的两居室,小区以小户型为主,适合刚需型人群购买。户型设计合理,采光性好。
出入口
小区有10个出入口,47街区西南门,靠近支农大街1682号。东北门靠近东风大街飞跃路。西1门靠近东风大街安顺路,仅供行人通行。西北2门靠近支农大街100,仅供行人通行。47街区西南1门靠近杨柳大街19号。东南门靠近杨柳大街1169号。西北3门靠近支农大街110,仅供行人通行。东南3门靠近杨柳大街49。东南1门靠近杨柳大街885号,仅供行人通行。南门靠近杨柳大街,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 2961户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 座椅;
  • 绿地。
物业服务
小区属于业主自管,物业服务一般,监管不够严格,小车辆乱停乱放情况需要改善;小区内设有菜鸟驿站,方便业主快递存放;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;工作人员对小区内的设施等维护不够及时,公共设施较为陈旧。
安保
小区门口设有保安亭,配备有安保人员,会24小时轮流值班,保障了居民的安全。小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。但小区属于开放式小区,小区对于外来人员登记情况较为松懈,基本可以自由出入。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共2797车位
  • 地下2797个
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.8 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.6

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

234个

超市

13个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km处是世界第一大购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约142m有桥联超市,距小区约201m为新天地超市(博众新城店),距离小区约150m有兴达超市(支农大街店),超市物品齐全,可满足居民日常生活需求。距离小区约193m处有京东便利店,可满足日常用品的采购。小区附近约266m是老李石锅菜馆(飞跃路店),居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距小区约1.7km为一汽总医院,是一所三级甲等综合性医院。距离小区约164m是绿园付志广中医诊所,蒋德才中医内科诊所距离小区约362m,居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约203m有义善堂大药房(四十七街区连锁店),距小区约208m有吉林大药房(汽三区店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有解放花园农贸市场,蔬菜较为新鲜,是居民买菜的不错选择。小区附近约224m有中国工商银行(长春二区支行),距小区约307m有中国建设银行(飞跃路支行),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约246m有中国电信(博众新城营业厅),距小区约712m为中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约94m有长春市安庆路派出所,距小区约466m为锦程街道办事处,居民可就近办理相关业务。小区附近269m有岱山公园,是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.1km有同心湖公园,居民周末可带家人来此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约837m有长春同鑫横店电影城(同鑫店),居民观影比较方便。小区附近约568m有金酷KTV(汽车厂店),喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约783km有力昂健身,馆内设施齐全,有喜欢健身的居民可以选择这里。小区附近约1.1km有搏乐篮球馆,篮球爱好者可来此切磋球技。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区以小户型为主,适合刚需型人群购买。对于单身上班族来说,可以考虑41㎡左右的一居室,资金压力较小。对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以考虑购买48㎡左右的两居室或者51㎡左右的两居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交出行便利,上下班方便,比较适合上班的年轻人居住。
卖房建议
小区周边大型商业、医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富,业主可将出售对象定位到有子女的家庭,一定程度上可加快出租速度。小区建成较早,房屋较老,建议出售时将房屋简单装修,会加快出售速度。
租房建议
单人上班族可以租住41㎡左右的一居室,降低生活开销。也可与人合租51㎡左右的两居室,与人分摊房租,减轻经济压力。年轻夫妇可以租住48㎡左右的两居室,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ,孩子上学比较方便,房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区建成时间较久,房东可对房屋进行适当装修,保持卫生干净,吸引租客。
用户评价
7.1 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边有菜市场,居民购买日用品等比较便利。小区绿化情况良好,内部设施也比较完善,日常生活较为舒适;小区的物业管理情况有待改善,地面的停车位有乱停车情况。安保方面较为松懈,属于开放式小区,外来人员可随便出入小区。
业主特征
本小区多为原住居民,街坊邻居关系和睦,素质普遍都高。该小区大部分都是汽车厂职工,小区老人小孩会相对多一些,住户以三代人为主,会有老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费