- 南郡水云天3号
- 6409 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 宜居路
- 长春南方房地产开发有限公司
- 珠海市住宅物业管理有限公司
小区概述
- 南郡水云天3号位于朝阳区硅谷街南板块，小区于2015年竣工，是由长春南方房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.78，约有24栋商品房住宅，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约47㎡-164㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约2km是西南枢纽地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(超越大街站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是西南枢纽地铁站，该站途径轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约269m是天茂正门公交站，该站停靠164路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约214m是翠堤街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
62个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区217m左右有长春优心悦幼儿园有限公司，是一所私立幼儿园。距离小区2km左右有指南针教育小学部，是一所民办小学。距离小区1.2km左右有吉林大学附属学校(慧谷学校)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。小区的外立面为面砖，以米黄色和褐色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.78，约有24栋商品房住宅，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约47㎡-164㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区北门位于丙十二路南附近；东南门位于丙二十六街与丙十二路交叉口南200m附近，此出入口仅供行人通行；北1门位于丙二十五街与丙十二路交叉口东100m附近，此出入口仅供行人通行；西门位于丙二十五街与丙十二路交叉口南150m附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于超强东街与宜居路交叉口北100m附近；人行门位于创意南路附近；西2门位于创意南路附近；西南门位于丙二十五街与宜居路交叉口东北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2795户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 珠海市住宅物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共370车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有小黄鸭B.Duck Baby，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区238m左右有美家乐超市(创意南路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.4km左右有吉林省第二人民医院(高新院区)，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区329m左右有西医内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有惠邻农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.6km左右有中国银行(长春超强街支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有乐乐迪KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区369m左右有铭健盲人按摩院，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
南郡水云天3号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6552元/㎡
0.23%
01-12
6553元/㎡
0.02%
01-19
6514元/㎡
0.6%
01-26
6473元/㎡
0.63%
02-02
6442元/㎡
0.48%
02-09
6419元/㎡
0.36%
02-16
6409元/㎡
0.16%
12-01
6466元/㎡
0.11%
12-08
6481元/㎡
0.23%
12-15
6503元/㎡
0.34%
12-22
6523元/㎡
0.31%
12-29
6537元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
6794元/㎡
17.74%
2024-04
6832元/㎡
13.77%
2024-05
6851元/㎡
12.98%
2024-06
6871元/㎡
12.17%
2024-07
7019元/㎡
7.34%
2024-08
7080元/㎡
4.93%
2024-09
7043元/㎡
2.04%
2024-10
6731元/㎡
5.73%
2024-11
6459元/㎡
11.03%
2024-12
6529元/㎡
8.06%
2025-01
6483元/㎡
5.92%
2025-02
6409元/㎡
6.51%
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