- 德国小镇
- 7810 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 宜良路478号
- 鲁辉开发建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 德国小镇属于二道区八里堡板块，小区由鲁辉开发建设有限公司开发，于2011年建成，小区容积率约1.83，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有45㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近欧亚长新购物中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚长新购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离劳谦公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约292m处有宜良路 - 公交站，3路、141路、223路等多路公交车停靠此站，距离小区约324m处有同康路 - 公交站，21路、223路、233路等多路公交车停靠此站，距离小区约347m处有农行干校 - 公交站，3路、223路、233路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离同康路约157m，自驾出行十分方便。距离小区约3km处有伪满皇宫 - 地铁站，轨道交通3号线、轨道交通4号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.2
117个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约67m处有禾雨幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约186m处有开封小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.7km处有宽城区实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.83，总共约22栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有45㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，西门、南门、北2门、北1门、东2门、东1门。南门位于同康路52号附近，在晓静松柏批发超市(鲁辉店)西北方。北2门位于宜良路500号附近，在九乐药房(鲁辉国际城店)西南方。北1门位于八里堡街道东部快速路，在晓静松柏批发超市(鲁辉店)西南方。西门位于同康路52号附近，在阳光果蔬生鲜超市西方。东2门位于同康路1001号附近，在八里堡社区卫生服务中心东北方。东1门位于太有街与宜良路交叉口南约100m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1143户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1088车位
- 地下1088个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
247个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有欧亚长新购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有欧亚超市(欧亚长新购物中心店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约204m处有草根儿便利店(八里堡店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.5km处有长春市人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约161m处有八里堡社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约108m处有对正大药房(一分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有众合农贸市场(裕民路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约137m处有中国工商银行(长春八里堡支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约304m处有中国电信(远达大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约571m处有劳谦公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约693m处有长春市二道区八里堡街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约355m处有魔力KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.1km处有吉视影城(欧亚长新购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.1km处有澜·瑜伽(蓝港·店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有浩泽健身，居民可在此健身。
德国小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7080元/㎡
0.7%
02-02
7049元/㎡
0.44%
02-09
7032元/㎡
0.24%
02-16
7019元/㎡
0.18%
02-23
7037元/㎡
0.26%
03-02
7052元/㎡
0.21%
03-09
7128元/㎡
1.08%
03-16
7334元/㎡
2.89%
03-23
7519元/㎡
2.52%
03-30
7715元/㎡
2.61%
04-06
7886元/㎡
2.22%
04-13
7810元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7529元/㎡
6.77%
2024-06
8115元/㎡
0.42%
2024-07
8079元/㎡
0.35%
2024-08
7911元/㎡
1.08%
2024-09
8084元/㎡
1.63%
2024-10
7724元/㎡
0.89%
2024-11
7601元/㎡
2.0%
2024-12
7351元/㎡
4.02%
2025-01
7093元/㎡
6.41%
2025-02
7032元/㎡
5.52%
2025-03
7546元/㎡
3.13%
2025-04
7810元/㎡
7.43%
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