威尼斯花园解读
李亚彬
2021-12-24
新发房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站点，东行500米地铁站点。
【小区户型】小区大中小户型都有，电梯房和多层都有
【小区设施】小区内有花园，凉亭，景观河。
【房屋品质】小区2010年交房，欧式建筑风格。
【居民素质】新区居住人群素质高。
不足
小区不足就是车位比较紧张
王姚俊杰
2021-05-17
新发房地产
特色
【轨道交通】剧繁荣路公交站200米，前行500米即轻轨三号线卫光街站。
【小区户型】小区主推大户型 南北通透 拎包入住，需要看房联系我
【小区设施】小区绿化率达到60% 紧邻南湖 配套有儿童攀岩 沙堆 成人健身器材 网球场 还有大片绿地方便遛弯
【生活配套】小区内有商业街外有超市、银行、药店、临近中日联谊医院、长飞医院，吉大三院南湖分院，力旺广厂配套齐全。
不足
小区房龄20年，房龄较老。车流量较大，园区内停车位严重不足，临近师大二附小，南湖公园均价偏高。
李雪莹
2020-05-14
新发房地产
特色
【轨道交通】距离卫光街轻轨站1km，可乘坐3号线，经过10站可到达长春火车站，也可乘坐1站到卫星广场站换乘地铁
【小区户型】小区多数为一梯两户，55平精致一居，90平紧凑小三居，100平标准两室，160平三室两卫
【小区设施】小区绿化率达到60% 紧邻南湖 配套有儿童攀岩 沙堆 成人健身器材 网球场 还有大片绿地方便遛弯
【生活配套】小区向东100米就有游泳健身馆 向南20米有中国银行 向西1000米有吉大三院
【房屋品质】由大禹集团开发 当时是花园式小区 请欧洲设计师规划设计 房屋质量过硬
不足
小区不足就是建筑年代时间长 房龄相对老些
刘海波
2021-01-16
新发房地产
特色
【小区设施】威尼斯15栋桥上50米有一个300平米的小广场，是儿童们的小乐园，也是老年人茶余饭后的休闲去所。
【生活配套】距离小区1栋150米有中日联谊医院三级甲等,对面100米有师大附小学校，师资雄厚是长春甲等小学
不足
车位比较少，外来人员停车费劲
丁海旭
2019-02-21
新发房地产
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平织160平电梯房
【小区设施】小区有喷泉。绿地面积占75%。小区有幼儿园。园区可直接通往南湖岸边。
【生活配套】距离中日联谊医院500米，长飞医院1000米，还有力旺广场3000米
【房屋品质】由大禹地产集团开发，2001年开始施工，2014年做外墙保暖工程，顶层带阁楼
不足
园区停车位不充足，台阶需要修缮
刘曙光
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区门口就有多条公交的站点 向东一千米是地铁一号线向南一千米是轻轨三号线
【小区户型】小区除1号楼外均为一梯两户，南北通透， 主力面积是160平三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区中心有商业街 小区边上有儿童游乐设施 还有球场 健身器材
【生活配套】向西100米就是中日联谊医院向西1000米是力旺广场 这个商场共分为5层是集吃喝玩乐为一体的商业
【房屋品质】小区由大禹开放商开发 00年开始交房 小区楼体品质很好，物业也会定期维护
不足
小区老龄化 车位紧张
张越美
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区出门南1000米有轻轨三号线 东走1000米是地铁一号线
小区门口就有公交车站
【小区户型】院里一共26栋楼 1-9没电梯 10-26有电梯 主力面积是160平三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区有儿童滑梯 健身器材 还有羽毛球场篮球场
【生活配套】小区西侧紧邻中日联谊医院 北侧紧邻南湖公园出门就有早市
【房屋品质】威尼斯花园是2000年开盘的小区 共分四期 1.2期是02年交房3.4期03年交房
不足
小区房屋老龄化车位紧张
李家强
2021-04-04
蚂蚁房地产
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户，共有32栋，房屋主要以100平以上的大户型为主，南北通透，楼栋间距较大，采光好。
【其他描述】威尼斯花园物业是大禹集团自己的物业，物业费1块3毛1一平，院外物业费1块零八分一平。物业服务不错。
【小区设施】小区基础设施齐全，内有人工河，喷泉，网球场，幼儿园，小型公园。园区内可直通南湖岸边，欣赏南湖美景。
【生活配套】小区内有商业街外有超市、银行、药店、临近中日联谊医院、长飞医院，吉大三院南湖分院，力旺广厂配套齐全。
【房屋品质】小区由大禹集团开发以欧式威尼斯风格打造，在2002年进行房屋交付，由2014年对小区做外墙保暖工程。
不足
小区房龄20年，房龄较老。车流量较大，园区内停车位严重不足，临近师大二附小，南湖公园均价偏高。
张蕾
2021-11-23
特色
【小区户型】威尼斯分三期一期小面积多层为主60到110平居多二期电梯洋房159平是户型三期在东院多层电梯都有
【其他描述】小区是长春的大禹物业物业费1.38元管理特别好
【小区设施】12栋15栋之间有一个200平左右大露台是老人们闲余饭后跳广场舞休闲娱乐的好地方也是儿童们的乐园
不足
小区是老小区入住率高所以地上车位紧张临时来的车找不到可以停车的位置
吴联平
2021-12-05
特色
【轨道交通】地铁1号线繁荣路站1300米。轻轨3号线卫光街站1000米，门口就有公交站点！
【小区户型】以多层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型85平南北两室，格局好，楼与楼之间距离大，采光好
【小区设施】小区内有人工河，喷泉，网球场，小型公园。园区内可直通南湖岸边，欣赏南湖美景放学后有很多小朋友玩耍
【生活配套】小区临街门市有便利店，附近有早市，购物商场，南湖中日联医院，前卫医院。满足生活所需。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
陈锐
2022-01-15
特色
【轨道交通】向南距轻轨3号线1km，向东距地铁站约1km。附近公交站：292、230、277、6、154
【小区户型】威尼斯主推大户型，南北通透，160平三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率达到60% 紧邻南湖 配套有儿童攀岩 沙堆 成人健身器材 网球场 还有大片绿地方便遛弯
【生活配套】距离中日联谊医院500米，长飞医院1000米，还有力旺广场3000米
不足
小区老旧 地上车位不足
冷艳贺
2021-03-29
蚂蚁房地产
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户制，主要以100平以上大户型为主，均为南北通透户型，日间，日照充足，采光好。
【其他描述】小区风格以欧式威尼斯风格打造，充分体现了欧式风格的建筑。并建有观景房，可在屋内、阳台欣赏南湖美景。
【小区设施】小区设施齐全 紧邻南湖岸边 小区内有健身器材 喷泉广场 网球场
【生活配套】小区院内11栋与14之间属于商业街，南一门西游超市、银行、药店、临近中日联谊医院，力旺广场，
【房屋品质】小区是大禹集团建设，2001年建设，2014年做外墙保暖工程
不足
小区房龄较长，已有20年的房龄，小区内车流量较大，园区内车位严重不足，并且临近南湖、二附小均价偏高。
韦召龙
2021-12-12
新发房地产
特色
【轨道交通】地铁1号线繁荣路站1300米。轻轨3号线卫光街站1000米，门口就有公交站点！
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透户型，主要推广大户型，120平以三室两卫为主，适合改善需求！
【小区设施】小区绿化面积大，设施全，儿童设施 ，娱乐设施齐全。
【生活配套】距小区一公里左右有国商百货（卫星路店）
不足
小区不足就是建筑年代时间长 房龄相对老些
相昌通
2021-07-22
蚂蚁房地产
特色
【小区户型】小区共有32栋，房子主要以100平以上大两室，三室为主，一梯两户制
【小区设施】小区内设施齐全，有健身器材，儿童乐园，儿童沙滩，网球场，儿童攀岩，地下停车场，喷泉，接壤南湖
【生活配套】小区里设有商业街，小区外有生活超市，水果超市，中日联医院
【房屋品质】小区是大禹集团建设，1期2001年交房2期2003年交房3期2006年交房2014年做的外墙保暖工程
不足
小区房龄有点长，有近20年的房龄并且，小区内地上车位相对较少
王鑫佳
2020-12-11
特色
【轨道交通】向南距轻轨3号线1km，向东距地铁站约1km。附近公交站：292、230、277、6、154
【小区户型】小区最小户型为一室一厅一厨一卫，60㎡较集中，适合陪读，双阳三阳户型占一定比例，一标户型最受欢迎。
【小区设施】园区内有景观，带桥上有喷泉，绿化覆盖率高，园区内可直通南湖岸边，地上地下均有车位，无车库。
【生活配套】一公里内，长飞医院，中日联谊医院，临街银行、超市、健身馆等配套齐全，西3000米力旺广场。
【房屋品质】长春乾源房地产开发*公司，口碑好，聘请欧洲设计师规划设计，2001年开盘，2014年重做外墙保温。
不足
紧邻南湖，师大二附小，平均价格略高
陈志宏
2021-11-12
新发房地产
特色
【轨道交通】交通便利.距离轻轨地铁站500米.公交车站30米
【小区户型】有电梯洋房.有多层供选.一梯两户.户型方正.采光很好.楼间距70米
【小区设施】小区内部配套设施齐全，花园.南湖.运动设施齐全，篮球场等.
【生活配套】生活配套设施齐全，距离中日联医院200米.小区门口有大小超市3家.
不足
停车紧张.小区楼年龄有点长，绿化不好.
鲍凤娇
2021-10-17
特色
【轨道交通】地铁1号线繁荣路站1300米。轻轨3号线卫光街站1000米，门口就有公交站点！
【小区户型】小区主要以100-160平米多层洋房和电梯小高层为主，楼间距适中，采光好！
【小区设施】小区设施齐全 紧邻南湖岸边 小区内有健身器材 喷泉广场 网球场
【生活配套】距离中日联谊医院500米，长飞医院1000米，还有力旺广场3000米
不足
小区紧邻东北师大，房屋单价过高，故而总价高
黄要东
2021-07-30
特色
【轨道交通】剧繁荣路公交站200米，前行500米即轻轨三号线卫光街站。
【小区户型】以多层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型85平南北两室，格局好，楼与楼之间距离大，采光好
【小区设施】小区里面可以直接到达南湖 内部有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施
【生活配套】距离中日联谊医院500米，长飞医院1000米，还有力旺广场3000米
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
王海文
2021-04-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型。159平3室两厅两卫。
【小区设施】小区北侧有2000平方米的绿地。绿地周边设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施！很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些。大户型多以三代人为主。会有老人来照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区20年了。园区台阶有脱落的。不美观。喷泉也坏掉了。
孙飞雪
2020-05-16
特色
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，主推大户型，3-5栋为高层，4-20为小高层，其中5栋紧邻景观河。适合改善
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，西门入口有半个足球场大的花园，还有凉亭避暑
【生活配套】近繁荣路门口隔壁就有草根大型超市，前面一条街为美食街，提供各色美食，另对面有健身游泳馆，银行和药房。
【房屋品质】由大禹开发商操盘，02统一交房，近马路装有双层玻璃，隔绝噪音，90年代动迁房，外墙粉刷后无脱落现象
【居民素质】小区老人和小孩居多，小住户多以三代人为主，租住比20%左右，业主大多是企业人员，邻里和睦，气氛融洽。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
