聚宝家园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 聚宝家园小区位于长春市二道区东方广场北板块，于1998年竣工，小区楼栋总数约为32栋，由小高层、多层组成，容积率为1.2，绿化率35%，小区主力户型面积为66㎡-80㎡左右的两居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区840m左右有东方广场-地铁站，居民地铁出行方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
878米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区840m左右有东方广场-地铁站，途经轨道交通2号线，居民地铁出行方便。距离小区170m左右有聚宝家园-公交站，停靠此站的公交线路有142路、172路，居民公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有长春高速口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区20m左右有雅思贝淇幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区280m左右有东方广场小学，孩子上学方便。距离小区1.7㎞左右有长春经济技术开发区实验学校，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%，物业对绿化维护情况较好，修剪整齐，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区内设有健身器材和座椅，方便居民健身休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料粉刷，以白色为主，红色为辅，整体比较大气，虽然小区房龄较老，但在物业和居民共同维护下，整体比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为32栋，由小高层、多层组成，容积率为1.2，小区主力户型面积为66㎡-80㎡左右的两居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
聚宝家园小区有4个出入口，北门位于二道区大连路，南门靠近曲靖路，靠近小区7栋，东门位于锦州街1605号附近，西门位于泉州南街，靠近九乐药房。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2257户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的保洁人员工作态度较好，小区路面及公共区域卫生清扫及时，环境整体干净卫生，会定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时轮流值守，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格，小区设有监控，并且与110联网，如果有异常情况，能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 吉林省直机关事务管理局物业托管中心
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
2个
商场
183个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有欧亚万豪购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有华兴批发超市(大连路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有聚宝鸿运超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.9㎞左右有吉林延安医院，是一所综合性医院，居民可以来此就医。距离小区200m左右有逯晓林西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有国鹊堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有新开河小区农贸市场，居民买菜方便。距离小区790m左右有长春发展农商银行(东方广场支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国联通杰讯合作营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区740m左右有洋浦公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有杨家店派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有壹嘉壹KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.5㎞左右有瑜伽养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.7
成交量
8.6
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择66㎡左右的两居室，面积较小，资金压力不大，而且小区距离公交站和地铁站较近，上下班比较方便。对于新婚夫妇来说，可以选择80㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力。
卖房建议
小区周边交通比较便利，附近有多条公交线，距离地铁站较近，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择66㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力较小。对于三口之家来说，可以选择80㎡左右的两居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，距离地铁站和公交站较近，居民上班出行比较方便，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感。
业主特征
小区多为业主自住，居住人群大多是公司白领，文化素质较高，邻里关系和睦，小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费