长春明珠解读
王明明
2021-10-16
特色
【轨道交通】三号门位置有地铁一号线终点为华庆街轻轨三号线净月终点公交集团88路和306终点为火车站
【小区户型】主推80平到128平俩室三室，这面积在明珠一期楼间距60米，14栋11栋低层采光差点
不足
道路老有一些不平，树木多大多数为大型树木有一些挡光
张博
2020-05-13
特色
【轨道交通】距离地铁一号线卫星广场站200米，88路，307路，15路等始发站250米左右，
【小区户型】小区C区均为一单两户6层多层，B区为联排别墅，D区为一梯两户11层小高
【小区设施】小区有900平米绿地，瀑布景观优美，周免设施滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】向北是国商财富领域，向西是雕塑公园，向东是七宝城市广场，向南虹口足球场
【房屋品质】一期2001年建造，二期2005年建造，三期为2008年建造，万科品质，值得信赖
不足
小区房龄比较老，地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
杨鹏
2020-05-13
特色
【轨道交通】北行地铁站1，3号线 出门就是270，88，130路等大型公交
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平三室两厅主力户型，楼间距大采光好，140平四室两卫适合一家三代居住
【小区设施】小区900平米绿地，瀑布景观优美，周边设施滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友的梦幻天地
【生活配套】向北是国商财富领域，向西是雕塑公园，向东七宝城市广场，向南虹口足球场，地铁1，三号线开通后出行便利
不足
房屋年代久远 适合学区 老人
账号已注销
2020-11-27
特色
【小区户型】长春明珠小区电梯38栋，多层66栋，别墅42栋，大高层四栋，均为一梯两户。主打面积在140-160
【其他描述】万达万景物业 物业费1.3元，还有电梯费50元，垃圾回收3块一个月
【生活配套】三号门200米有国商百货，100米有百汇地下商场，九号门300米欧亚超市
【房屋品质】万达开发商操盘.一期02-03年，二期05-06年，三期08年，房屋保暖措施非常好，
不足
小区的占地面积大路面有的地方凹凸不平
高亚男
2020-07-18
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路径过，乘站做29路经过5站可达虹口足球场，
【小区户型】长春明珠是一梯两户，南北通透 ，主要推大户型，120平三室两位是主力户型140平是四室两卫 适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿地周边有儿童滑梯 体育设施，还有娱乐设施跷跷板， 许多小朋友都在此处玩耍
【生活配套】西南方向1KM就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多业主市民锻炼跳舞练习太极 运动氛围特别好距离
【房屋品质】是由大牌开发商恒大操盘，2002年统一精装修交房，装修标准1500元一米近马路一排装真空玻璃隔绝噪音
不足
小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
李凤
2020-05-04
特色
【轨道交通】出小区门口一百米就是卫星广场的地铁站和轻轨站，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通通，主推大户型，一百二十平三室两厅两卫，九十平两室两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】园区绿化面积占百分之六十五，还有湖畔，荷花池，假山还有瀑布
【生活配套】西侧隔一条路是国商，南侧是雕塑公园，北侧隔一天路欧亚。
【房屋品质】由大盘开发商恒大操盘，2002年统一精装交房，装修标准每平一千五百元，进马路一排装有双层真空玻璃。
不足
地上车位不够，停车位很紧张。
艾丽
2020-05-08
特色
【小区户型】本小区大多户型卫一梯两户，别墅分一期三层别墅，二期别墅双层，主推140-150的户型为改善户型绿化好
【小区设施】小区内绿化面积为56%，园区内健身设施齐全，小孩娱乐设施也比较齐全，适合孩子玩耍，成长，小区也适合住
【生活配套】小区出门有国商购物中心，欧亚超市，南三环欧亚购物广场，南面为世界级公园，雕塑公园，为生活提供足够便利
【房屋品质】房子为万达集团开发的第一个高端楼盘，2000年交房，毛坯交房，更有自己的设计空间，双层玻璃隔音效果不
不足
小区车位严重紧缺，停车乱，需要物业协调处理
宫铭
2020-11-06
特色
【轨道交通】3号门50米就有地铁轻轨站，4号门有公交15路28路66路312路
【小区户型】住宅分多层，小高层，高层和别墅。已三室四室大户型改善型住房为主，楼间距较大，采光良好。
【小区设施】园区绿化率为56.7%，多为观赏花卉和果树，每年春季百花竞开万紫千红。
【生活配套】园区旁1公里左右欧亚超市，100米国商百货，500米雕塑公园
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
不是人车分流，是老小区
魏东
2020-03-27
蚂蚁房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线卫星广场站，在小区西北角，轻轨3号线，卫星广场站和亚泰大街站均可乘坐！
【小区户型】小区共158栋 别墅，多层，小高层，高层，大高层以130平以上为主 楼间距基本上在五十到七十米
【小区设施】园区内有四至五个人工湖，大小不一，两个篮球场，五台园内摆渡车，有凉亭，还有一个小森林
【房屋品质】明珠分三期，一期2002年开盘，二期2005年开盘，三期2008年开盘，实木地板，中国风装修
不足
小区年限高，建筑时间早，导致楼龄久，多层没电梯，车位紧张，路面需要重新整改，设施老旧
鲍凤娇
2021-10-22
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线、4号线和13号线距广中路水电路公交站300米有10条公交线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平为四室两卫，适合改善需求
不足
车位紧张 房龄稍老旧
丛佳飞
2020-05-14
特色
【轨道交通】卫星广场西侧公交车15路28路66路南侧公交车111路130路161路163路270路190路
【小区户型】长春明珠一期C1到C30栋，D1到D11栋，长春明珠二期C31－C66栋，D12－D25栋
【小区设施】长春明珠小区三个湖，两个篮球场，两个广场，一个农贸市场，一个商业街
【生活配套】卫星广场有三所大学，长春明珠到省图书馆200米，到百汇市场150米。，国商百货在长春明珠西，健民市场
【房屋品质】长春明珠一期开盘时间为2000－2002年二期2004－2006年三期是2008年
不足
长春明珠小区车位紧张晚上下班高峰期会堵车，因为有单行总有车逆行。小区年代比较老
账号已注销
2020-04-30
特色
【小区户型】小区分一期二期还有三期 一梯两户 南北通透 主推2室和3室
【小区设施】小区有4个人工湖 绿化率达53%
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区居民素质很高，热情 愿意帮助邻居
不足
小区地上车位不太充足
楚梅亭
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区5号门出去就是人民大街汽车站有306 66 到人民广场小区3号门出去就是地铁1号线和轻轨3号线
【小区户型】小区共158栋楼 分为6层高的多层和11层电梯小高层 以及别墅 一室到五室户型
【小区设施】小区内绿化率高 小区中心有900平绿地 健身器材 有篮球场等 放学后很多大朋友小朋友开心玩耍
【生活配套】园区内有商业街 超市 药店 饭店 蔬菜水果等生活所需一应俱全
【房屋品质】房屋质量良好 全部为钢筋混凝土结构 楼道都为大理石楼梯
不足
小区唯一不足就是房龄
张玉超
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区三号门出去50米地铁一号线，九号门出去90米轻轨三号线。高速客运站，15路28路66路111路
【小区户型】小区C1栋到C66栋都是多层的住宅，楼间距够采光好。D1栋到D38栋为高层B1栋到B43栋为别墅
【小区设施】小区有便利店，四个湖，凉亭，健身器械，观景台，小孩玩的滑梯，很多的树林天然氧吧，51％的绿化率
【生活配套】卫星广场商圈，周边国商百货，百汇商场，卫星商城，雕塑公园，市政府，百汇商场跟国商都有美食城
【房屋品质】房子是2002年到2008年分三期，三期全部都是框架结构防震，公摊面积小都有赠送面积
不足
小区年限偏老一些，小区车位紧张
高坤茹
2019-11-08
特色
【轨道交通】3号门距离地铁30米在此可以乘轻轨3号线 经6站到长春火车站
【小区户型】主推小面积两室房源。楼层高性价比高 楼间距都在平均都在60到70米户型有南北的三阳北厅的
【小区设施】园区有钓鱼岛。有凉亭。有五处小湖有一个类似森林。在D12栋楼前有湖 六号门往前100米有一个钓鱼岛
【生活配套】九号门有明珠社区。明珠洗浴 欧亚超市。三号门有地铁国商地利生鲜明珠院里商业街 美食美发超市水果蔬菜
【房屋品质】明珠一期是02年开盘。二期是05年开盘。三期是08开房。装修统一中国风装修。实木地板。装修挺高档。
不足
小区现在唯一不足的就是楼龄比较老
王猛
2020-07-15
特色
【轨道交通】卫星路与人民大街交汇，出门100米就是轻轨三号线与地铁一号线交叉口，出行方便
【小区户型】长春明珠分三期开发，有多层洋房，电梯小高层，高层，还有别墅。主推三室户型，落地窗，南北通透，采光好。
【小区设施】小区多个人工观景湖，原始的森林，几百种花草树木，多个健身器材区个广场
【生活配套】园区有自己的商业街，水果超市，诊所
【房屋品质】长春明珠一期01年左右，二期05年左右建成，三期08年左右建成
不足
小区车位有些不足，不太好停车
李雪莹
2020-06-11
新发房地产
特色
【轨道交通】距离亚泰大街轻轨站仅有100米，在此可以换乘地铁1号线，经5站到达长春火车站。
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3室2卫，160平3室2卫适合改善需求。
【小区设施】小区内有湖泊，绿地周边设有儿童设施，适合小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向西200米有国商百货为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】小区上班人士相对较多，并且三代同堂，很多老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
不是人车分流 小区相对较大
相忠志
2020-05-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三室两厅一卫
140平四室两厅两卫
【小区设施】小区内。有900平的绿地 有半个足球场大的花园 位置在3号楼和五号楼
【生活配套】东面2公里摩天活力城 西面卫星商城
【房屋品质】小区为90年代动迁房 外墙两次大型粉刷 外表看起来很新
不足
小区年代较老 地上车位目前不足 有乱停乱放现象
熊占操
2020-03-14
蚂蚁房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线 轻轨三号线 门口是南部快速路口 多路公交车 出行便利
【小区户型】小区一共分为三期一期靠近人民大街师大附中二期最大在园区的中心位置剩下的是三期 有别墅 多层 小高大高
【小区设施】园区绿化率接近百分之57有四个大人工湖 各种水系 各种果树小广场 健身器材多处 假山瀑布在一号门门口4
【生活配套】院里一期门口有大型农贸市场两个学校明珠小学和师大附中交通更没得说临近人民大街地铁一号线轻轨三号线
【房屋品质】万达所建的第一个长春住宅小区 品质无忧
不足
小区年限有点长 现代化设施不是特别全 园区太大 容易迷路
李大明
2020-03-27
特色
【小区户型】整个园区内3室房源多，2室房源少，户型特别好，一期客厅都是落地窗，特别敞亮。
【其他描述】小区物业费1.3价格低，地上车位租980每年。
【小区设施】小区西门附近有名人广场，1号门有篮球场，园区内还有瀑布。小树林里还有健身器材。
【房屋品质】小区由万达开发商开发。整体房屋品质比较好。而且都重新做外墙保温。
不足
小区内地上车位紧张，园区规划分配不均匀。
