- 汉森华尔兹
- 7623 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 东南湖大路,近东环城路
- 吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司
- 长春市汉森物业服务有限公司
小区概述
- 汉森华尔兹位于二道区域北海公园板块，小区于2015年竣工，由吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司开发完成，房屋是塔楼建筑类型；小区建筑面积约100000㎡，占地面积约25000㎡，容积率约3，楼栋总数共4栋；小区有1-3居室，面积在55㎡-108㎡左右；绿化率约34%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.5km左右有长春中东大市场，方便居民逛街。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 绿化率约34%，小区的绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
730米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.6km左右有世纪广场地铁站，轨道交通3号线途经该站，居民地铁出行比较方便；距离小区222m左右有东环城路东公交站，停靠公交218路，居民乘坐公交车出行较为方便。距离小区141m左右有东环城路与东南湖大路交叉口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.4
初中
8.1
110个
附近幼儿园
9个
附近小学
29个
附近初中
兰橙幼儿园(经开校区)距离小区约181m，是一所私立幼儿园；东师附中实验小学距离小区约1.7km，是一所公办小学；长春弘晟科技中等职业学校距离小区约763m，是一所私立学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约34%，小区的绿化面积较少。小区内建有供住户休息的休闲桌椅和凉亭，为业主提供了一个休憩、乘凉的最佳场所。小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步。
建筑特色
小区是简单大方的风格，整体端庄典雅。小区外立面以卡其色涂料为主。由于小区房龄较新，物业对外立面维护相对较好，建筑外观总体干净美观。
楼栋分布
小区建筑面积约100000㎡，占地面积约25000㎡，容积率约3，楼栋总数共4栋；小区有1-3居室，面积在55㎡-108㎡左右。
出入口
小的东门在临河街道福州街巴洛克铂宫(福临家园北)，人车均可通行，西门在威海路2445号附近，人车均可通行，北门在南湖大路6666号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 726户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休息座椅。
物业服务
保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾处理及时，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，居民的生活环境比较舒适。
安保
小区内外治安很好，保安充足，24小时轮流值班，保障业主权益。大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查和登记才能进入。小区每个重要区域都有摄像头，实时监控小区，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春市鸿铭物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共412车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有长春中东大市场，是一个大型的商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区144m左右有新天地超市(太原东街店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区83m左右有菲森林啤酒坊，方便居民及时用餐。
医疗资源
距小区约2km是长春中西医结合医院，是一家结合医院；距小区563m左右是高金喜西医内科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约105m左右有吉林大药房(汉森华尔兹店)，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民就医较为便捷。
生活服务
距离小区约132m有福临家园综合市场，市场蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约386m有融丰村镇银行24小时自助银行，约693m处有融丰村镇银行24小时自助银行(会展大街支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区422m左右有联通百兆光纤宽带，居民办理宽带业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有吉视影城(万豪世纪广场购物中心店)，年轻人看电影很方便；距小区387m左右有亿千迈网咖，可以满足居民的休闲唱歌的需求；距小区约483m有逸秀瑜伽美容会馆(锦绣店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
汉森华尔兹近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7677元/㎡
0.12%
02-02
7684元/㎡
0.09%
02-09
7681元/㎡
0.04%
02-16
7660元/㎡
0.27%
02-23
7585元/㎡
0.98%
03-02
7500元/㎡
1.12%
03-09
7430元/㎡
0.93%
03-16
7410元/㎡
0.27%
03-23
7473元/㎡
0.85%
03-30
7549元/㎡
1.02%
04-06
7601元/㎡
0.69%
04-13
7623元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7579元/㎡
5.05%
2024-06
7653元/㎡
4.91%
2024-07
7855元/㎡
4.67%
2024-08
8120元/㎡
6.17%
2024-09
8133元/㎡
5.39%
2024-10
7996元/㎡
6.97%
2024-11
7829元/㎡
7.26%
2024-12
7737元/㎡
7.26%
2025-01
7680元/㎡
2.3%
2025-02
7607元/㎡
1.51%
2025-03
7483元/㎡
4.74%
2025-04
7623元/㎡
1.41%
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