- 兆丰凯旋明珠
- 5445 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北凯旋路
- 吉林省兆丰置业有限公司
- 吉林兆丰物业服务有限公司
小区概述
- 兆丰凯旋明珠位于长春市宽城区北凯旋路新光复路市场前行1000米，属于宽城区周边板块，小区由吉林兆丰房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积129000㎡，建筑面积300000㎡，容积率为2，共38栋楼，有2998户，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距离邱家公交站150米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离彩虹平价超市500米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有儿童乐园，为小区内儿童提供了游乐嬉戏的场所
缺点- 小区距离市中心较远，居民到达繁荣地带所需时间长
- 小区内车位紧张，部分居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁号1线北环城路站7.3公里，居民乘坐地铁不方便。
公交：小区距邱家站150米，距邱家村站500米，距邱家小区站700米 ，途径路线有148路、178路，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离长春绕城高速800米，距离海尔大道150米,居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.3
初中
6.4
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有起航国际幼儿园、宽城区第三实验小学、吉林城市职业技术学院。
1、起航国际幼儿园距离小区100米，该幼儿园在小区内，居民送孩子上学十分方便。
2、宽城区第三实验小学距离小区500米，校园环境优美，师资力量雄厚。
3、吉林城市职业技术学院距离小区1公里，学校环境优美，学术氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%。道路两边的绿化带修剪得错落有致，让人看起来赏心悦目。小区门口的石景观造型美观，布局合理，给小区增添了庄严肃穆的氛围。小区内道路宽阔洁净，南北通透，空间开阔。内部建筑与景观具有很好的交融性，冬季的雪景尤为漂亮。
建筑特色
小区的建筑为简洁大方、优雅端庄的现代化建筑风格。建筑结构规整，线条流畅，比例对称。造型上没有过多的装饰，简约而大气。建筑颜色为砖红色和灰色的结合，部分楼栋有黄色搭配，十分优雅大方。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积129000㎡，建筑面积300000㎡，由38栋住宅构成，层数在6层-18层之间。住宅有电梯，共2998户。小区户型有一居户型51㎡，二居户型70㎡-80㎡，三居户型为115㎡。容积率为2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有三个门，分别为1号门、3号门、4号门和北门。1号门在小区西侧，距离海尔大道50米。3号门在小区东侧。4号门在小区南侧，靠近16栋楼。北门在小区内侧，靠近北兴路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2870户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有网球场，喜欢打网球的居民在此打球十分方便。小区内部设有儿童游乐园，深受孩子及其家长的喜爱。且小区内自带幼儿园，家中有幼儿的父母送孩子上学十分方便。小区内道路宽阔，设有多处长椅，居民休息聊天十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般。车辆管理不到位，有车辆乱停乱放现象，影响居民正常停车和出行。小区公共区域如道路、楼道等干净整洁。垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾。垃圾清运及时。对绿化物进行定期修剪、浇水等，绿化带维护较好。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室，且有门禁系统，对进出人员和车辆管理严格。小区公共区域安装有摄像头，物业随时监控小区内的状况。并设有专门人员在小区内巡逻。楼道内消防设施齐全，消防通道畅通，居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为兆丰物业有限公司，办公地点在吉林省长春市解放大路（西）181号，联系电话为0432-4872619。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1230车位
- 地上470个，地下760个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有彩虹平价超市、众和超市、金钱豹自助烤肉等。
1、彩虹平价超市距离小区500米，商品种类丰富，价格合理，居民购物方便。
2、众和超市距离小区50米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、金钱豹自助烤肉距离小区450米，居民可享受美味的烤肉。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有兰家镇卫生院、长春市第六医院、中国人民解放军第208医院等。
1、兰家镇卫生院距离小区2.4公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、长春市第六医院距离小区9公里，该院医资力量强大，该医院医疗设备先进。
3、中国人民解放军第208医院距离小区10.9公里，医院院区干净整洁，医资力量强大。
生活服务
小区生活服务配套较多，有农村商业银行24小时自助银行、中国移动、恒泰药房等。
1、农村商业银行24小时自助银行距离小区300米，居民可到此处自主办理业务。
2、中国移动距离小区300米，居民可到此办理通讯业务。
3、恒泰药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有凯旋公园、邱家社区居委会、镜水湖公园等。
1、凯旋公园距离小区600米，是居民晨练、休息放松的好地方。
2、邱家社区居委会距离小区500米，居民处理日常纠纷方便。
3、镜水湖公园距离小区1.4公里， 该公园景色怡人，居民可到此游玩赏景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有斯诺克桌球会馆、金川KTV、宽城区浓茶咖啡馆等。
1、斯诺克桌球会馆距离小区150米，是居民休闲放松的好场所。
2、金川KTV距离小区100米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、宽城区浓茶咖啡馆距离小区50米，是居民品尝咖啡、聊天小聚的好场所。
兆丰凯旋明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5919元/㎡
0.1%
04-21
5907元/㎡
0.2%
04-28
5880元/㎡
0.46%
05-05
5865元/㎡
0.26%
05-12
5856元/㎡
0.15%
05-19
5790元/㎡
1.13%
05-26
5734元/㎡
0.97%
06-02
5669元/㎡
1.13%
06-09
5582元/㎡
1.53%
06-16
5510元/㎡
1.29%
06-23
5468元/㎡
0.76%
06-30
5445元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5905元/㎡
13.8%
2023-09
5967元/㎡
14.18%
2023-10
6238元/㎡
10.31%
2023-11
6410元/㎡
6.08%
2023-12
6087元/㎡
7.1%
2024-01
5915元/㎡
9.93%
2024-02
5923元/㎡
10.39%
2024-03
5912元/㎡
10.49%
2024-04
5906元/㎡
10.46%
2024-05
5737元/㎡
11.82%
2024-06
5468元/㎡
13.21%
2024-07
5445元/㎡
9.6%
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