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南湖祥水湾解读

李文有
2021-11-23
家港房地产
特色
【轨道交通】小区出门东侧湖西路站有264路239路230路，北侧红旗街站有54路55路轻轨，湖西路站地铁五号线
【小区户型】南湖祥水湾为多层，小高层，主要以110平左右两室，120到160平三室为主题，一栋公寓，七栋住宅楼。
【生活配套】一公里内有建昌街早市，2公里内有万达广场，这有山购物中心，欧亚超市，省医院，中医院，吉大一院等。
【房屋品质】南湖祥水湾13年8月入住，毛坯交付，高品质住房，防水，防潮，隔音效果好，冬暖夏凉。
不足
楼间距不足，低层挡光。
陈鹏
2022-02-26
合众房地产
特色
【小区户型】小区主力户型110平两室两厅通透格局，125平3室一厅一卫户型。电梯房一梯两户。
【其他描述】小区物业费1.8元每平，24小时物业安保。每个门口有保安看守。物业管理好。
【房屋品质】小区2015年交房，祥和地产开发，小区均为商品房，施工质量好。外墙无脱落。
不足
小区楼间距20米左右，两栋楼之间距离近，均为18楼顶高层，低楼层挡光。
马文海
2022-01-01
合众房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线500米，小区门前公交站，轻轨4号线和13号线
【小区户型】小小高层 高层建筑形态为主 朝向南北 主力户型130平两室南北通透 楼与楼之间间距宽 一楼都不挡光
【小区设施】小区有健身器材，儿童跷跷板，悠悠，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区正门距离南湖公园500米，距离省医院红旗街万达广场，欧亚商都，长影电影院大约1000米
不足
地上车位紧张，引起车辆乱停乱放
高晶
2021-02-21
新发房地产
特色
【轨道交通】有轨电车264282120等公交车站100米 近在咫尺。
【小区户型】小区均为一梯两户主推大户型140平四房两卫南北通透120平三室两厅两卫为主力户型适合改善需。
【小区设施】小区中心有900平绿地跷跷板等娱乐设施绿地周边设有儿童滑梯很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近有南湖公园1.2公里可以晨练，红旗街商圈1.4公里万达广场5公里购物方便。
【房屋品质】2011年交房封闭小区万浦物业祥和地产开发的。
不足
园区有点小，物业费高
乔美玉
2021-12-02
新发房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线500米，小区门前公交站，轻轨4号线和13号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】距离南湖公园500米，省医院万达广场，欧亚商都，长影电影院近在咫尺
不足
园区面积小，绿化率小
张影
2021-11-06
新发房地产
特色
【轨道交通】距轻轨公交车，54路200米
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型。120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】南湖祥水湾附近有早市，大型超市，小型超市，南湖公园等等
不足
园区有点小，物业费高
王兴佳
2021-05-10
新发房地产
特色
【轨道交通】有轨电车，282，264，120等公交车站100米 近在咫尺
【小区户型】小小高层 高层建筑形态为主 朝向南北 主力户型130平两室南北通透 楼与楼之间间距宽 一楼都不挡光
【小区设施】小区中心有，滑梯和各种运动设施，
【生活配套】附近有南湖公园1.2公里可以晨练，红旗街商圈1.4公里万达广场5公里购物方便。
不足
位于繁华地段，园区内停车位较少，停车太紧张了
赵学强
2020-07-28
新发房地产
特色
【轨道交通】有轨电车，282，264，120等公交车站100米 近在咫尺
【小区户型】园区里边有最小有一室一厅78平户型，106平两室两厅户型，126平三室一厅一卫，143平三室两厅两卫
【小区设施】有休闲广场，健身器材，绿化好，人车分流
【生活配套】距离南湖公园500米，省医院万达广场，欧亚商都，长影电影院近在咫尺
【房屋品质】2011年交房封闭小区，祥和地产开发的，万浦物业，
不足
园区面积小，绿化率小
马兴羊
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米 可在此换乘3号线 4号线 和13号线 经5站可以到上海火车站 经8站可以到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透、。主推大户型 120平三房两卫主力户型 140四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】西南方向1km是虹口足球场 平是傍晚周边是很多市民 锻炼 跳舞 打球 运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 外墙经历过2次大型的物业粉刷 外立面看起来很新 没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位不足 造成车辆乱停乱放 有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
吴承志
2021-11-02
特色
【轨道交通】日常出行有地铁，公交，轻轨，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，适合改善需求
【小区设施】小区有健身器材，儿童跷跷板，悠悠，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】南湖祥水湾附近有早市，大型超市，小型超市，南湖公园等等
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！
不足
楼间距小，！！！！！！
李闯
2022-01-02
特色
【小区户型】大部分都是一梯两户 南北通透 大户型比较好
【小区设施】小区里有个900平的绿地还有儿童滑梯跷跷板其他的娱乐设施.
【生活配套】西南方向得1千米吧有个虹口足球场 跳舞打球都很不错也有很多人
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象，
不足
车位有点少招成车辆乱停 乱放现状
李海燕
2021-09-22
特色
【轨道交通】100米到54 55路有轨电车湖西路站 200米到267 282 13路公交湖西路站出行方便
【小区户型】小小高层 高层建筑形态为主 朝向南北 主力户型130平两室南北通透 楼与楼之间间距宽 一楼都不挡光
【小区设施】 有休闲广场 健身器材 绿化好 人车分流
【生活配套】150米到南湖公园 100米到湖西路市场 300米到红旗街商圈 欧亚卖场 420米到省医院
不足
园区有点小，物业费高
崔正
2021-10-22
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线500米，小区门前公交站，轻轨4号线和13号线
【小区户型】通透户型，大面积，一梯两户，三室标准户型
【小区设施】小区中心有，滑梯和各种运动设施，
【房屋品质】恒大开发商，顶楼不漏水，双层玻璃，有效隔音效果
不足
地上车位紧张，引起车辆乱停乱放
董昱昊
2020-12-09
特色
【轨道交通】未来地铁5号线在修，距离小区门口50米，门口公交线路众多，公交站点距离小区门口五十米左右
【小区户型】以小高层 高层建筑形态为主，朝向南北 ，主力户型130平两室南北通透，楼与楼之间距离5米以上，采光好
【小区设施】在园区中心有休闲广场，健身器材，儿童滑梯等，绿化好，人车分流
【生活配套】小区正门距离南湖公园500米，距离省医院红旗街万达广场，欧亚商都，长影电影院大约1000米
【房屋品质】2011年交房封闭小区，祥和地产开发的，万浦物业，
不足
小区楼间距较近，部分低楼层房源挡光严重
李德刚
2020-07-30
特色
【轨道交通】距轻轨公交车，54路200米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距万达广场欧亚商都1KM，二楼三楼有淘气堡，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500每平，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔音
不足
园区有点小，物业费高
杨阳
2021-10-24
合众房地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透，以小高层建筑为主，140平3室两厅，适合改善住房
【小区设施】小区有900平绿地，有一个休闲广场，广场设有儿童滑梯，健身器材
【房屋品质】2013年交房，万浦物业，祥和地产开发的
不足
小区楼间距较近，低楼层有些挡光
王冰
2021-10-20
特色
【小区户型】主推大户型，面积在一百平以上 适合改善需求
【小区设施】小区中心近200平的绿地，绿地周边有娱乐设施很多小朋友在这里玩耍
【居民素质】租户较少，小区年轻人相对较多，氛围浓厚
不足
23栋为公寓式住宅 租户较多 车位不足 单价过高
于敬红
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型。120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】附近有南湖公园1.2公里可以晨练，红旗街商圈1.4公里万达广场5公里购物方便
【房屋品质】由大牌开发商操盘，02年统一装修交房，装修标准1500㎡，
不足
车位不足造成车辆乱停放
王炳军
2018-12-24
特色
【小区户型】以小高层 高层建筑形态为主，朝向南北 ，主力户型130平两室南北通透，楼与楼之间距离5米以上，采光好
【其他描述】物业：长春万浦物业服务有限公司 物业费：1.8元/每平方米 服务人员态度好，热情，周到，诚恳，热情
【房屋品质】建筑商：吉林省祥和国际房地产开发有限公司 建筑年代：2012年 房龄较新，防潮防水，隔音效果好
不足
位于繁华地段，园区内停车位较少，停车太紧张了
李立佳
2017-12-15
特色
【轨道交通】100米到54 55路有轨电车湖西路站 200米到267 282 13路公交湖西路站
【小区户型】封闭小区 电梯房 一梯两户 101平两室 130平三室
【小区设施】园区被植被覆盖 绿化率高达百分之六十 空气清新
【生活配套】150米到南湖公园 100米到湖西路市场 300米到红旗街商圈 欧亚卖场 420米到省中医院
【房屋品质】房屋建造于2010年 钢混 砖混结构 楼体坚固 抗寒 耐热 防潮 隔音效果非常好
不足
小区价格过于偏高 车位有点紧张

南湖祥水湾附近小区解读

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