- 澳海澜庭
- 8058 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 创意北路,近超强西街
- 长春同瀚房地产开发有限公司
- 长春澳海物业管理有限公司
小区概述
- 澳海澜庭小区位于长春市朝阳区硅谷街南板块，由长春同瀚房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.99，绿化率约30%，小区户型面积有33㎡-160㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区550m左右有西南枢纽-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区600m左右有小黄鸭B.Duck Baby，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离创意北路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
372米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区550m左右有西南枢纽-地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有云顶汽车-公交站，高新2号线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有创意北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有迪贝瑞幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.4㎞左右有双山小学，是一所私立小学。距离小区500m左右有吉林大学附属学校(慧谷学校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为约30％，植被较少，楼栋之间会有小草坪，树木和灌木相交错，满足居民对于环境的基本需求，但是因为没有专人进行管理，草坪里显得脏乱，灌木丛也有些杂乱无章。卫生环境一般，没有专人清扫公共区域。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为咖色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为37栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.99，小区户型面积有33㎡-160㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
澳海澜庭有5个门和3个停车场，北门位于硅谷大街8188号，南门位于硅谷大街8188号，东门位于澳海澜庭（超强西街西），1号停车场位于创意北路-澳海澜庭，西北门位于朗新街与硅谷大街交叉口南150m，东1门位于超强西街西50m，停车场位于创意北路-澳海澜庭，6号停车场位于超强四街183号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2607户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，公共区域没有专人清扫，楼栋之间的道路上会偶尔有些小垃圾。街道旁的垃圾会及时清理，不会出现垃圾溢出的现象。公共设施维护不到位。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。基本能够保证居民正常的生活需求。
安保
小区出入口配有门卫，居民有任何问题，可以找门卫寻求帮助。小区内部配有闭路监控系统，部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，基本可以保障居民的安全。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 长春澳海物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1267车位
- 地下1267个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有小黄鸭B.Duck Baby，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有乐天天超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有京东便利店(澳海澜庭店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有吉林省第二人民医院(高新院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有窦玉环西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有吉林大药房(朗新路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有惠邻农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国银行(长春超强街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有吉林大药房(朗新路店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有昂展·公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有万顺派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
澳海澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8090元/㎡
0.14%
02-11
8065元/㎡
0.31%
02-18
8041元/㎡
0.3%
02-25
8028元/㎡
0.16%
03-03
8006元/㎡
0.27%
03-10
7977元/㎡
0.36%
03-17
7965元/㎡
0.15%
03-24
7949元/㎡
0.2%
03-31
7948元/㎡
0.01%
04-07
7986元/㎡
0.48%
04-14
8020元/㎡
0.43%
04-21
8058元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9185元/㎡
11.52%
2023-06
9179元/㎡
11.9%
2023-07
9130元/㎡
11.15%
2023-08
9025元/㎡
9.95%
2023-09
8868元/㎡
11.26%
2023-10
8567元/㎡
13.06%
2023-11
8273元/㎡
15.04%
2023-12
8348元/㎡
13.33%
2024-01
8120元/㎡
14.87%
2024-02
8034元/㎡
13.8%
2024-03
7949元/㎡
13.92%
2024-04
8058元/㎡
12.26%
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