- 南郡水云天
- 15025 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安大街
- 长春南方房地产开发有限公司
- 长春市南方物业公司
小区概述
- 南郡水云天小区位于朝阳区红旗板块，小区由吉林省吉电房地产开发有限公司开发，于2006年竣工；小区容积率约1.52，绿化率约44%，绿化环境较好；小区共有19栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推107㎡左右的二居室和164㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
478米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
湖西桥地铁站距离小区大约1.7km，途经地铁轨道交通3号线，居民轨交出行较为便捷；延安大路（湖西路）公交站距离小区大约256m，由234路公交车停靠，长影世纪村公交站距离小区大约272m，有264路公交车停靠，建昌街公交站距离小区大约309m，有120路、230路、239路等公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；西部快速路/二环路入口距离小区大约1.3km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.5
99个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
南郡幼稚园距离小区大约174m，是一所私立幼儿园；公堂小学距离小区大约627m，是一所公立学校；长春市新朝阳实验学校(中学部)距离小区大约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为44%，绿化环境较好；小区内种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，十分具有观赏性；小区还设有康乐设施等，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大气；外立面采用涂料材质，以棕红色为主，配有双层大玻璃；小区建筑外立面在居民和物业的维护下，保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.52；小区共有19栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推107㎡左右的二居室和164㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，分别是1号门、东南门、西北门、东南2门、西门和6号车行门；1号门、东南门和东南2门靠近延安大街，对面是南湖公园，西北门位于湖西路东胡同375号附近，西门位于延安大街777号，6号车行门位于湖西路东胡同长影世纪村南侧约30m；小区22号停车场位于湖西路东胡同长影世纪村东侧约60m。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 882户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业能够较为及时的解决业主提出的问题；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 长春市南方物业公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共1462车位
- 地下1462个
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
6个
购物中心
2个
商场
299个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善；万达广场(长春红旗街店)距离小区大约827m，方便小区居民逛街购物；欧亚超市(欧亚新生活购物广场店)距离小区大约582m，方便小区居民购买物品；京参园距离小区大约613m，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善；长春中医药大学附属医院距离小区大约945m，方便小区居民看病就医；朝阳区红旗第一社区卫生服务中心距离小区大约722m，小区居民普通的感冒可到此处就诊；国大药房距离小区大约217m，方便小区居民买药。
生活服务
小区周边生活服务相对较为完善；鸿城农贸市场(湘西路店)距离小区大约317m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行24h自助银行服务(长春湖西路支行)距离小区大约256m，方便小区居民存钱取钱；中国联通(安路方正合作营业厅)距离小区大约732m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
长春市朝阳区湖西街道办事处距离小区大约1.6km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；南湖公园距离小区大约834m，是3A景区，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
五月花娱乐距离小区大约649m，方便小区居民唱歌聚会；悦琳美容院距离小区大约882m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；E家游泳健身距离小区大约49m，方便小区居民游泳；总体来看小区周边休闲娱乐配套相对较为完善。
南郡水云天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15280元/㎡
1.41%
02-11
15221元/㎡
0.39%
02-18
15218元/㎡
0.02%
02-25
15211元/㎡
0.05%
03-03
15202元/㎡
0.06%
03-10
15171元/㎡
0.2%
03-17
15147元/㎡
0.16%
03-24
15111元/㎡
0.24%
03-31
15043元/㎡
0.45%
04-07
15007元/㎡
0.24%
04-14
15025元/㎡
0.12%
04-21
15025元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16742元/㎡
5.63%
2023-06
16562元/㎡
4.43%
2023-07
16560元/㎡
2.97%
2023-08
16727元/㎡
0.01%
2023-09
16793元/㎡
5.92%
2023-10
16744元/㎡
5.09%
2023-11
16658元/㎡
4.54%
2023-12
16602元/㎡
3.98%
2024-01
15639元/㎡
8.96%
2024-02
15217元/㎡
10.95%
2024-03
15111元/㎡
12.77%
2024-04
15025元/㎡
11.8%
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