卓扬北湖湾解读
王剑
2021-11-19
新发房地产
特色
【轨道交通】
距离园区西向1000米到达轻轨8号线，园区西南向G3 141 达到人民广场 卓展购物中心
【小区户型】小区楼栋分布规范，均为小高层，楼栋分布有序，采光巨好，一室至三室都有，楼宇之间距离够大
【小区设施】园区中心位置供小孩玩的游乐堡 大人的健身器材 驻足观赏的假山 休息歇脚的凉亭 足不出户体验小型公园
【生活配套】距离园区西南方向50米 北湖吾悦广场 休闲娱乐购物一站式 品种齐全 距离2.0公里配有中日联北湖院区
【居民素质】园区居民普遍素质较高 租户占比40%左右 年轻人较多 人员流动量较大
不足
园区周围停车位紧张 回来晚没有停车地方 租买地下车位为佳
祝春乐
2022-01-20
合众房地产
特色
【轨道交通】轻轨8号线，西侧公交141路站点直达黑水路购物中心，公交G200到火车站，3路A/B
【小区户型】一期共12栋住宅，高层和小高层，主打两室两厅和三室两厅76－107平
【其他描述】所属物业，卓扬物业，物业费1.94
【生活配套】一公里到达中日联北湖三院，西门出去就是公园，南门出去就是吾悦广场生活购物集于一体，两公里到达北湖公园
不足
停车位较少，不好停车
胡安
2021-03-06
万科物业二手房
特色
【轨道交通】轻轨8号线 小区东门就是3路A站点 直达人民广场 交通便利
【小区户型】小区楼栋分步规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光巨好 一室到三室均有
【小区设施】小区内有健身娱乐设施 有假山 凉亭供居民享用 小区内配有地上 地下车位 无球场
【生活配套】生活配套有马路对面就是北湖吾悦广场 在小区西南侧20米距离 商场环境 品种齐全 2公里内有医院
【居民素质】小区居民素质高 租户占比百分之40左右 住户人群多为年轻群体 人员流动量大 邻里关系和睦
不足
小区周围地上车位紧张
刘金明
2021-06-16
新发房地产
特色
【轨道交通】距离8号轻轨站500米 距离3A.3B300米
【小区户型】小区楼栋分步规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光巨好
一室至三室均有
【小区设施】小区内有健身娱乐设施，居民娱乐设施，有假山凉亭等
【生活配套】由西门出去，对面就是六层的吾悦广场，为儿童提供娱乐场所，还有商超，为家人提供购物方便
不足
周边不是很成熟配套不齐全，刚成立的新区
王鑫
2019-12-08
合众房地产
特色
【轨道交通】距离北湖轻轨快轨站点西行1000米，南门步行100米有3路A公交，出行方便
【小区户型】小区有11顶小高层 ，18楼顶高层，户型有90平左右两室南北通透，57平一室一厅，108平小三室
【小区设施】小区内有健身娱乐器材。供居民休闲娱乐，有假山凉亭
【生活配套】小区南侧就是北湖师大明达学校，距离北湖中日联医院大概1500米
【房屋品质】大盘品质，毛坯交付，外立面都是贴砖的，日久也不会显得旧，也没有任何墙体脱落的现象
不足
契税缴纳时间比较晚，导致很多房子都没过2年，过户费用较高
金锁玉
2019-12-08
合众房地产
特色
【轨道交通】北行1公里是快轨8号线 3路A 3路B到人民广场 141路终点站卓展
【小区户型】小区整体均是小高层 有11层顶 18层顶 户型有59平南向 67平南北 87平南北 108平三室
【小区设施】小区内有健身娱乐设施 供居民休闲娱乐 有假山凉亭 夏季避暑好去处
【生活配套】小区东行500米是师大明达附属学校 南行1200中日联吉大三院
【房屋品质】大盘品质 毛坯房交付 外立面是墙砖 日久也不会显得旧
不足
本小区入住率较高，采取人车分流管理方式，车位相对紧张
陈云霞
2019-05-31
新发房地产
特色
【轨道交通】龙翔广场边就是北湖快轨站点，还有3A公交车到人民广场，站点就在小区东门，出行非常方便。
【小区户型】小区有11顶小高层，18顶高层，户型有南北通透57平两室，还有刚需90左右两室和108平三室。
【小区设施】小区内有健身娱乐设施，供居民休闲娱乐，有假山凉亭，夏季避暑好去处。
【生活配套】小区东南方向就是北湖师大明达附属学校，过条马路就能上学了，距离北湖中日联谊医院大概1500米。
【房屋品质】大盘品质，毛坯房交付，外立面都是贴转的，日久也不会显得旧，也没有任何墙皮脱落现象。
不足
契税缴纳时间比较晚，所以导致很多房子产权未满两年，过户费用比较高。
刘立茹
2021-11-26
特色
【轨道交通】龙翔广场边上就是北湖快轨8号线通往北环城路可换乘地铁1号线 还有3路A通往人民广场，站点就在下去东门
【小区户型】小区楼栋分布规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光非常好 一室至三室都有
【小区设施】本小区内建设娱乐设施 有假山 有凉亭 供居民享用小区内配有地上 地下停车位无球场等运动设施！
【生活配套】小区距离吾悦广场200米左右！吾悦广场2-4楼服装百货地下负一层永辉超市，为业主提供生活所需。
【居民素质】小区居民素质高，租户占比百分之40左右 住户人群多为年轻群体 人员流动性大 邻里关系和睦
不足
地上车位目前不足，停车困难，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
宋高超
2021-11-09
特色
【轨道交通】龙翔广场边上就是北湖快轨8号线 还有3路A站点公交车到人民广场 站点就在小区东门 出行非常方便
【其他描述】
房屋位置好 南北通透 随时看
【小区设施】小区内有建筑娱乐设施 有假山 凉亭 供居民享用小区内配有地上 地下停车场 无球场
【生活配套】距离园区西南方向50米 北湖吾悦广场 休闲娱乐购物一站式 品种齐全 距离2.0公里配有中日联北湖院区
【居民素质】小区居民素质高 租户占比百分之四十左右 住民人群多为年轻群体 人员流动性大邻里关系和谐
不足
契税缴纳时间比较晚 所以房子导致很多都是产权没满两年 过户费用计较高
李敏
2021-11-08
合众房地产
特色
【轨道交通】龙翔广场边上就是北湖快轨8号线，还有3路A公交站点到人民广场，站点就在小区东门
【小区户型】小区楼栋分布规范，均为小高层，楼栋分布有序，采光巨好，一室之三室都有，楼宇之间距离够大
【小区设施】园区中心位置供小孩玩的游乐堡，大人的健身器材，驻足观赏得假山，休息歇脚的凉亭，足不出户体验小型公园
【生活配套】距离园区西南方向50米 北湖吾悦广场 休闲娱乐购物一站式 品种齐全 距离2.0公里就是北湖中日联医院
【居民素质】小区居民素质高，租户占比百分之40左右，住户人群多为年轻群体，人员流动性大领里关系和谐
不足
小区在北湖属于老小区
刘苗
2021-12-04
特色
【轨道交通】附近有3路A，3路B，还有轻轨八号线，到北环城路可以到地铁1号线，2号线。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，单双杠，等娱乐设施，很多小朋友可以和家人朋友在此玩耍
【生活配套】出南门200米就是吾悦广场，共6层，二三有儿童娱乐设施以及服装买卖，特别合适亲子购物
【房屋品质】由开发商卓扬操盘，15年统一毛坯交房，近马路一排双层隔音，能有效隔绝噪音。
不足
小区临近商场，所以车位很紧张，没地方停车。
杨洪雨
2021-11-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90平左右两室一厅户型，108平为三室户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有地下车库，给业主提供方便，小区内有儿童滑梯等供儿童游玩，很多小朋友可以在此玩耍，人车分流安全。
【生活配套】吾悦广场共6层，2楼到4楼商场卖服装，鞋，包包，配饰等，3楼还有儿童乐园，特别适合亲子购物，和游玩。
【房屋品质】有卓扬操盘，13年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区临近商圈，租户多
乔椿贺
2021-11-10
特色
【轨道交通】周边3路A通往人民广场，轻轨8号线，通往北环城路，可换成地铁1-2号线
【小区户型】房租一梯两户，南北通透，刚需户型，也有大户型改善型，小区
【小区设施】绿化面积大，周边有儿童滑梯，小花园，小朋友玩耍好
【生活配套】小区距吾悅广场200米左右！吾悦广场2-4楼服装百货，地下负一层永辉超市，为业主提供生活所需，
【房屋品质】由开发商卓扬操盘，13年毛坯交房，近马路一侧做了双层隔音，有效隔绝噪音
不足
临近街道，一二期用一个物业不太方便
聂会同
2021-06-01
特色
【轨道交通】距离园区西向1000米到达轻轨8号线，园区西南向G3 141 达到人民广场 卓展购物中心
【小区户型】小区楼栋分布规范，均为小高层，楼栋分布有序，采光巨好，一室至三室都有，楼宇之间距离够大。
【小区设施】园区中心位置供小孩玩的游乐堡 大人的健身器材 驻足观赏的假山 休息歇脚的凉亭 足不出户体验小型公园
【生活配套】距离园区西南方向50米 北湖吾悦广场 休闲娱乐购物一站式 品种齐全 距离2.0公里配有中日联北湖院区
【居民素质】园区居民普遍素质较高 租户占比40%左右 年轻人较多 人员流动量较大
不足
园区周围停车位紧张 回来晚没有停车地方 租买地下车位为佳
李海洋
2021-03-11
特色
【轨道交通】龙翔广场边上就是北湖快轨8号线 还有3路A站点公交车到人民广场.站点就在小区东门.出行非常方便
【小区户型】小区楼栋分布规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光巨好 一室之三室均有
【小区设施】小区内有建设娱乐设施 有假山 凉亭 供居民享用小区内配有地上 地下停车位 无球场
【生活配套】小区东南方向就是北湖师大明达附属学校.过条马路就能上学对面是北湖吾悦广场距离中日联医院大概1500米
【居民素质】小区居民素质高 租户占比百分之40左右 住户人群多为年轻群体 人员流动性大领里关系和睦
不足
契税缴纳时间比较晚.所以导致房子很多都是产权未满二年.过户费用比较高
孙凤良
2021-10-19
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透的主力户型 107平三室户型
【其他描述】物业服务特别好 物业费1.8一平
【小区设施】小区西门有花园 3栋前有小凉亭
【生活配套】小区西侧有吾悅购物广场
不足
地下车位少 停车地方不太多.......................
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】园区向西行驶1500米是轻轨八号线，距离南门200米是公交三路A和B，141路公交站点。
【小区户型】面积段60平~128平方米，户型分为一室，两室和三室。小区分为小高层，高层。
【小区设施】园区内设有一处凉亭，和儿童娱乐场所设施，没有地上车位，带地下车位。
【生活配套】小区南行50米吾悦购物广场，东行60米东师明达学校东行2000米是中日联谊医院北湖分院。
【房屋品质】2013年开盘，2014年9月毛坯房交付使用，小区的产权年限是50年。
不足
产权年限比较短，没有精装修的房子。
李红超
2021-03-11
特色
【轨道交通】轻轨8号线 小区东门就是3路A站点 直达人民广场 交通便利
【小区户型】小区楼栋分步规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光巨好
一室至三室均有
【小区设施】小区内有健身娱乐设施 有假山 凉亭供居民享用 小区内配有地上 地下车位 无球场
【生活配套】生活配套有马路对面就是北湖吾悦广场 在小区西南侧20米距离 商场环境 品种齐全 2公里内有医院
【居民素质】小区居民素质高 租户占比百分之40左右 住户人群多为年轻群体 人员流动量大 邻里关系和睦
不足
小区周围车位紧张。晚上回来晚点没车，车停在吾悦广场商场地下
史博
2022-02-17
特色
【小区户型】主推88平南北双通透户型，整个园区内都是小高，楼间距在50米到70米之间
【生活配套】周边有吾悦大型商场，距离200米左右，离北湖中日联医院距离2000米左右。
不足
周边停车不方便，停车位不足造成园区内外车乱乱停放现象，有待于物业解决
翟晓波
2021-09-02
新发房地产
特色
【轨道交通】斜对面地铁8号线，出门就是公交，3a3b26 北湖2号环线，
【小区户型】小区楼栋分步规范 均为小高层 楼栋分布井条有序 楼间距大肉眼可见 采光巨好 一室到三室均有
【小区设施】小区内有健身娱乐设施 供居民休闲娱乐 有假山凉亭 夏季避暑好去处
【生活配套】小区东南方向就是北湖师大明达附属学校.过条马路就能上学对面是北湖吾悦广场距离中日联医院大概1500米
不足
小区楼盘小，装修一般不是特别好，
