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保利蔷薇解读

刘云航
2022-05-10
新发房地产
特色
【轨道交通】小区向东距离轻轨三号线站点1000米 小区向北距离地铁六号线站点500米
【小区设施】小区休息娱乐活动区有6个 有老人健身区 儿童娱乐区 凉亭 还有小区内的临河公园 小桥流水人家
【生活配套】小区向东1000米有长影世纪城公园 方便娱乐亲子活动游玩，小区向北800米有赛特奥莱地上3层商场购物
【房屋品质】小区为2015年—2017年入住 保利央企开发商 小区隔音效果好 有6层顶的多层洋房 和电梯小高
【居民素质】人员流动性不大 小区居民素质高 邻里关系好
不足
小区不足就是，保利物业太好了，园区由于楼间距比较大所以风也比较大
范欢欢
2021-12-30
合众房地产
特色
【小区户型】保利蔷薇主推刚需户型86平，2室2厅1卫，南北通透。改善户型128平，3室2厅2卫，双南向卧室。
【其他描述】物业是保利物业，物业费1.8至2.2元。
【小区设施】园区中心有条河道，河道两边布有多处健身器材设施，休息凉亭长椅，供业主运动休闲。
【居民素质】小区多养老陪读人群，多数三代人居住，相对老人小孩多一些，居民素质高，邻里关系很和睦。
不足
交通不便利，附近距500米有在建的地铁6号线，2023年末通车
孙博
2021-10-28
新发房地产
特色
【轨道交通】小区北门距离68路公交站点50米，距离长影世纪城轻轨1500米轻轨直达火车站净月潭森林公园
【小区户型】保利蔷薇小区均为一梯两户，南北通透，一期步梯洋房，二期13层小高，楼栋间距50米以上采光好
【小区设施】保利蔷薇绿化比较大 内有橡胶跑道 多种健身设施 儿童滑梯 中间有条河谷 小区为河谷观景洋房
【生活配套】向东北方向1500米有赛特奥莱商场 ，生活购物一站式采购
不足
多层洋房没有电梯 ，均是楼梯
许云艳
2020-08-14
新发房地产
特色
【小区户型】小区一期为多层洋房一梯两户，南北通透，主推大户型，100－140之间，小区二期为电梯小高，88－91
【小区设施】内部设有健身娱乐设施，绿地边有儿童娱乐滑梯，塑胶跑道，中央水系，绿化面积大，空气清新
【居民素质】一期洋房老人小孩比较多，二期电梯小高年轻人居多，相处氛围很好，小区人车分流，适合孩子嬉戏娱乐，老人散
不足
小区人车分流，由于周边各小区处于建设期间，北侧马路会过些大车，小区四周有停车位，但明显不足，仍有乱停乱放现象发生
孙英连
2020-06-01
新发房地产
特色
【轨道交通】轻轨3号线，地铁6号线，双轨交通，公交车68路102路335路334路377路。非常方便
【小区户型】小区户型一梯两户，南北大通透，86平-101平都是大两居，两室两厅H户型101平小三居128平3室2
【小区设施】园区有健身器材，河谷 橡胶跑道，水渠在这个小区形成了一道美丽的风景线。环境的优美还需要你自己来体验！
【生活配套】赛特奥莱购物商场，北京王府井折扣店，长影世纪城，科技馆，光学馆，博物馆。净月公园，东北虎园。交通方便
【房屋品质】保利自己的开发商，物业也是自己的物业，相当不错的物业，供暖最好，供水最好，供电最好，值得信赖！
不足
车位数量不多，现在人们一家平均2辆车到4辆车，所以车位不够，属于不足之处。
隋国玲
2020-07-20
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有多层洋房，也有电梯小高，洋房分为三种面积，有86平两室101平两室和128平三室
【其他描述】所属物业为保利自持物业。一期洋房物业费为1.8元。二期小高物业费为2.2元
【小区设施】小区绿化49%，一期二期中间一条河谷贯穿小区，有儿童滑梯供孩子玩耍，有橡胶跑道供家人散步跑步
【房屋品质】保利自己开发，自持物业，一期2015年底交房，二期2017年底交房
不足
小区门前68路公交，目前6号地铁正在建设中，交通不是太方便
张龙
2020-06-12
新发房地产
特色
【小区户型】小区最小77平到91左右的南北通透两室 均是一梯两户 100平小三室 125到139三室
【小区设施】远洋戛纳在金棕榈街与天泽大路交汇 园区绿化高 有儿童滑梯 等配套 小椅子 洋房和一期绿化最高
不足
临近天泽大路 周边施工的多 经常有大车
徐晓杰
2019-04-21
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型！南北通透，主推128平三室两卫，非常适合改善需求！一楼带花园！顶楼带阁楼
【其他描述】小区一期物业费每平米1.2！二期是2块！24小时安保！二期想对高些！二期有电梯管理费
【小区设施】小区中心有条河谷！周围有1000米的橡胶跑道！有凉亭！儿童滑梯！很多小朋友放学来此玩耍
【房屋品质】小区由保利地产央企大盘！2014年一期多层洋房交房！外墙是红色墙砖！没有任何墙皮脱落
【居民素质】小区老人小孩相对多些！改善户型多与老人照顾孩子为主！居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，小区车辆随便乱停放！有待业主购买地下停车位！
贲帅
2019-10-21
新发房地产
特色
【小区户型】户型有两室 三室的 面积88平.86平 101平的 128平的 128是三室的 三室是两室朝南的
【小区设施】小区中间有条河谷 绿化率45%以上 中间有健身娱乐设施
不足
5层顶洋房没有电梯 老人不太方便
雷萌
2019-10-18
新发房地产
特色
【小区户型】一期主推户型88平到128平，二期是电梯小高主推88平户型
【小区设施】小区园区配套健身设施，园区中心有条河谷，河谷边上是一圈橡胶跑道
不足
源山别院在建，太吵了
郑爽
2021-12-28
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米 可在此乘坐3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 大户型120平三室两卫为主力户型，小区3-5栋为高层4-20栋为高层
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】西南方向1千米及是虹口足球场，平时晚上周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 ，由开发商恒大操盘
不足
地上车位目前不足 在上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2022-01-02
特色
【小区设施】小区绿化率高，园区内部娱乐设施齐全，适合老人，年轻人，儿童居住
【房屋品质】小区建立于2015年，保利地产开发，房屋质量好，地理位置好
【居民素质】居民素质好，老人，孩子居多，邻里关系和睦相处融洽
不足
缺乏医疗设施，地上车位不足
账号已注销
2021-10-31
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线1.5公里，小区北门有68B公交车
【小区户型】保利蔷薇小区均为一梯两户，南北通透，一期步梯洋房，二期13层小高，楼栋间距50米以上采光好
【小区设施】内部有凉亭，橡胶跑道，儿童娱乐设施
【生活配套】小区北面有喜来登酒店，生鲜超市，奥莱购物中心，有儿童娱乐区
不足
半人车分流，略有不足
马宪伟
2020-05-05
家润房地产
特色
【轨道交通】小区北门距离68路公交站点50米，距离长影世纪城轻轨1500米轻轨直达火车站净月潭森林公园
【小区户型】小区1-30栋为5楼高洋B1栋有电梯都是1梯两户B2-B8为电梯小高13层顶都88平户型推荐B5楼王
【小区设施】小区内有一条观景河谷，河边是一条1000米橡胶跑道，早起晨练是个好地方周围还有凉亭 ，长椅儿童滑梯
【生活配套】向东北方向1500米有赛特奥莱商场 ，生活购物一站式采购
【房屋品质】此小区是保利大盘2013年开盘，小区中间有一条河谷，被称为河谷观景洋房电梯间都装有隔音板 隔音特别好
不足
小区南门没有公交车站点，小区西侧公路还没有修完，预计今年10月份竣工，希望早日能通公交车，还有就是地上车位不够用，希望早日能够结局停车难的问题
丁占凯
2021-03-24
特色
【小区户型】一期以洋房为主，都是一梯两户，面积分别为88平，101平，还有128平，二期小高86平，128平
【小区设施】小区中心有一个休闲娱乐的绿地，还有一个小的湖泊，小孩子们放学后经常在在此外耍，设施齐全
【生活配套】周边配套齐全，成熟小区
【房屋品质】保利公司开发整体以洋房为主，绿化面积大人口密度低
不足
半人车分流，略有不足
周云龙
2020-05-11
特色
【轨道交通】门口有68路公交 有102路公交地铁6号线（建设中）
【小区户型】小区均为一梯两户一期主力户型 101平两室两厅一卫 128平三室两厅两卫户型 二期主力户型为88平
【其他描述】小区物业是保利自己物业 物业费1.8左右 卫生天天打扫 园区绿化物业定期浇水
【小区设施】一期二期中间有一条水系 小区分布了两块运动设施小广场 还有塑胶跑道
不足
园区不是人车分流 多层没有电梯
王欢
2020-06-04
特色
【轨道交通】保利蔷薇小区北门有68路公交车，距离长影世纪城轻轨一公里，到达市里半小时，出行方便
【小区户型】保利蔷薇小区均为一梯两户，南北通透，一期步梯洋房，二期13层小高，楼栋间距50米以上采光好
【小区设施】小区中心有河谷橡胶跑道，凉亭，健身器材，跷跷板很多小朋友一起玩耍
【生活配套】小区北面有喜来登酒店，生鲜超市，奥莱购物中心，有儿童娱乐区
【房屋品质】保利蔷薇2015年交房，保利自己开发毛坯交房，真材实料，临街双层玻璃，隔音效果好
不足
小区没有大超市，有车出行方便
邵峻
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区门口公交为68路 长影世纪城轻轨站也在附近
【小区户型】小区均为一梯俩户 南北通透格局板正 面积分别为88平100平128平 一期多层 二期分为洋房和小高
【小区设施】保利蔷薇绿化比较大 内有橡胶跑道 多种健身设施 儿童滑梯 中间有条河谷 小区为河谷观景洋房
【生活配套】周围商圈比较成熟 三公里之内就是赛特奥莱 长影世纪城轻轨站
【房屋品质】由大牌保利开发商开盘 内格局南北通透 一五年竣工 小区空气较好 养老首选
不足
监狱在附近。但马上就会搬走
账号已注销
2020-06-06
特色
【轨道交通】轻轨三号线可直达长春站
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，户型均为128的三室格局，纯H户型南北通透，通风采光极好。
【小区设施】小区河谷旁有800平方米的绿地，周边设有健身器材和儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】生活配套，商场奥特莱斯，建军超市，生活配套很成熟
【房屋品质】交房时间在2012年左右，房屋毛坯交房，隔音效果很好
不足
缺点就是，不是人车分流
张磊
2020-05-06
特色
【轨道交通】距离长影世纪城轻轨站一公里，北门有公交68路
【小区户型】均为一梯两户，一期为100平到128平，两室到三室，洋房五楼顶，二期为小高，13顶83平到89平不等
【小区设施】园区内有橡胶跑道，儿童娱乐区有滑梯跷跷板，有凉亭，河谷观景，可以钓鱼
【生活配套】小区正门西走50米有生鲜超市，距离商场奥特莱斯1.5公里
【房屋品质】隔音不错，交房均为毛坯，
不足
南门公共停车位较少，交通不便利

保利蔷薇附近小区解读

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