华润净月台小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 华润净月台位于南关区省博物馆板块，由长春华润聚业房地产开发有限公司开发，于2018年竣工的，容积率为1.2。小区有32栋商品房，由多层、小高层组成。主推大户型，面积为137㎡左右的3房，165㎡左右的4房，小区户型南北通透，通风较好，该小区户型面积大，适合改善型人群购买。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 小区于2018年竣工，是次新小区；
- 距离小区1.9km左右，有优哉谷健身休闲公园，是居民休闲的好去处。
缺点- 距离小区2.5km之内，没有菜市场，居民购买蔬菜不便；
- 小区靠近主干道的楼栋，会有一定的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
722米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.6km有长影世纪城地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行便捷；距离小区约263m有冬青路公交站，本站途经公交线路有68路B线、T69、T69路[原68路B线]；距离小区约1.2km有吉林省博物馆公交站，本站途经公交线路有102路，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约2.7km，有新城大街/永顺路/天普路出口，交通顺畅，自驾出行便捷。小区周边交通多样性，地铁、公交、自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.5
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
小区周边学校多，教育资源丰富。距离小区约1.2km有紫荆幼儿园，该园是一所普通民办幼儿园；距离小区约478m有玉潭小学，该学校是一所公办小学；距离小区2.2km左右是长春市实验中学，是一所公办学校。
居住品质
9.8 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区绿化以树木、低矮绿植、草坪为主，小区内有中轴观景带，花园、滑梯、翘翘板、雕塑、健身器材等设施，可以满足业主的休闲娱乐需求。小区内道路笔直通畅，小路曲径通幽，园林绿化修剪及时，绿化维护较好，小区内环境高雅宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面采用淡黄色、褐色相搭配的真实漆，用材讲究、持久耐用，建筑外观，高端大气，品质感十足。小区是2018年竣工的次新小区，外立面崭新，没有任何脱皮、掉粉、裂痕现象，建筑外墙维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为121000㎡，小区占地面积101000㎡，于2018年竣工的，容积率为1.2。小区有32栋商品房，由多层、小高层组成。户型面积有99㎡左右的2房，120㎡-137㎡左右的3房，160㎡左右的4房，还有300㎡-400㎡左右的5房、6房，小区楼栋均为1梯2户的电梯洋房，小区楼栋规则排列，布局合理，南北通透，户型方正。
出入口
小区目前有2个出入口，小区北门临中海·阅麓山，在长春市南关区聚业大街。小区东门临聚业大街，在小区C1栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 597户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 雕塑；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务、贴心、周到，物业管理比较人性化。小区保洁阿姨态度热情，工作认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾桶及公共场所卫生，物业修剪植物适时、合理。绿地内清洁整齐，随时保证绿地景观的完整。
安保
小区为封闭式管理，安保人员配备充足，小区入口全天24小时有人把守，保障小区居民安全。小区入口设置门禁，居民刷卡方可进入小区。外来人员进出小区需登记。小区内摄像头多，监控范围广。距离小区2.1km，有新立城派出所，小区周边治安有保障。
物业信息
物业信息
- 华润置地(沈阳)物业服务有限公司长春分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1398车位
- 地下1398个
车位比
- 1:2.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有长春赛特奥莱购物中心，居民可到此购物、逛物；距离小区226m左右有松柏连锁超市，距离小区513m左右有国赐百货超市，超市和便利店较多，居民方便购买日常生活用品；距离小区649m左右是月潭小串第二酒局，居民可就到此就餐。小区周边商业配套完善，居民购物、休闲方便快捷。
医疗资源
距离小区2.3km左右有长春月潭医院，是一家综合医院。距离小区约546m有万永亮中西医结合诊所，居民轻症可到此问诊。距小区约447m有正开大药房(净月台店)，居民可到此购买药品。小区周边医疗资源完善，居民看病就医方便。
生活服务
距离小区5km左右有天富惠农贸商场，距离较远，居民购买蔬菜不便。距离小区669m左右有中国银行(吉林省分行培训中心)，方便居民办理业务。距离小区3.7km左右有中国移动，居民可到此办理通信等业务。小区周边生活服务设施不完善，居民生活不便。
公共资源
小区周边公共资源完善，居民生活丰富。距离小区2.1km左右有新立城派出所，可到此寻求帮助，解决纠纷；距离小区1.9km左右，有优哉谷健身休闲公园，居民可到此晨练休闲。距离小区1.1km左右，有吉林省科学技术馆-图书馆，居民可到借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，居民日常方便。距离小区2.4km左右有佳音KTV(福祉路店)，居民可到此娱乐、休闲。距离小区1.8km左右有艾琳美容养生私人会所，居民可到此美容养生。距离小区597m左右有SGR游泳健身会所(檀溪郡店)，居民可到此游泳健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.8
成交量
7.7
买房建议
对于过渡人群，可以购买99㎡左右的2房，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于为改善置业的家庭可以选择面积约120㎡-137㎡左右的3房，能很好地改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，能满足居民的教育需求，业主出售对象可以定位到家里有孩子的人群。小区环境较好，主推大户型，业主出售对象可以定位到追求生活品质的高收入人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择合租99㎡左右的2房，房租分担，且空间独立；对于成员较多家庭可已选择面积约120㎡左右的3房，私密性较好，舒适度较高。
出租
小区周边有玉潭小学、新城大街小学、柏辰艺术高中等多所学校，小区周边教育资源丰富。房主在出租时可把出租对象定位在陪读人群；小区周边交通多样性、选择地铁、公交、自驾出行便捷，房主在出租时可把出租对象定位在上班人群；可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
8.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
据养老人群表示，小区离菜市场较远，老年人群购买疏菜不方便；据家里有孩子的家庭表示，小区周边学校多，小区教育资源丰富，择校选择多；据年轻人群表示，小区周边紧临商圈，且休闲娱乐场所多，娱乐休闲方便；据改善型人群表示，小区户型大，且小区周边治安生活比较稳定。
业主特征
小区里2房，一般被过渡型人群所购买；小区的3房，一般被家庭成员较多的人群所购买；小区里4房、5房、6房，一般被追求生活品质的高收入人群所购买。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费