新华小区(朝阳)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 新华小区(朝阳)位于长春市朝阳区人民广场西板块，于1999年竣工，小区楼栋总数约为6栋，由多层组成，小区均为一梯三户，小区主力户型面积为60㎡左右的两居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区360m左右有万达广场(长春重庆路店)，居民购物方便；
- 距离小区570m左右有人民广场-地铁站，居民地铁出行方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
225米
步行至地铁
354个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区570m左右有人民广场-地铁站，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区30m左右有新华副食-公交站，停靠此站的公交线路有254路、255路、261路，居民公交出行方便。距离小区2.4㎞左右有亚泰大街快速路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.9
初中
9.0
150个
附近幼儿园
63个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有朝阳区欢乐谷益智幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有白山小学校，是一所公立小学。距离小区500m左右有长春市第三十中学，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为橙色涂料粉刷，整体比较简约，由于房龄较老，外立面稍显老旧，部分墙皮脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，由多层组成，小区均为一梯三户，小区主力户型面积为60㎡左右的两居室，适合刚需型人群。
出入口
新华小区(朝阳)出入口位于朝阳区同志街，人车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 681户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区道路以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童游乐设施和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况，小区安保人员充足，24小时轮流值班，保护居民安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.0 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.9
15个
购物中心
2个
商场
404个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区360m左右有万达广场(长春重庆路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有铁燕超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有绿康自选超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有长春市中心医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区50m左右有李志公西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有义善堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右有重庆路农贸市场(崇智路)，居民买菜方便。距离小区80m左右有吉林银行(长春新华支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(光明路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右有杏花村公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区460m左右有崇智商城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有长春艾米1895电影街(鸿源大厦店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有皇家娱乐会所(百草路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择60㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住60㎡左右的两居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，居住比较方便。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区距离地铁站和公交站较近，居民出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费