小区绿化率为35%。小区内楼间距适中，南北通透，整体空间开阔，小区内阳光充足。人造景观如凉亭等设计美观，与植被相映衬，十分和谐舒适。夏天居民可以在凉亭内乘凉，品茶论道，生活氛围十分惬意、舒适。

小区的建筑为庄重典雅的东方现代化建筑风格。建筑结构左右对称，线条规整，阳台的设计增添了建筑的层次性，整体协调统一。建筑以黄褐色为主色调，加上米白色的搭配，呈现出庄重的风格。建筑材质为砖混结构。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。

小区占地面积128000㎡，建筑面积198000㎡，由37栋住宅构成，层数在6层-11层之间。住宅有电梯，共2470户。小区户型有一居户型59㎡-61㎡，二居户型70㎡-108㎡，三居户型为75㎡-150㎡，四居户型为201㎡。容积率为1.59，楼栋间距宽阔，住房的采光通风良好。

小区共有六个出入口。北门在泰来街上，38栋楼附近。西门和西1门在20栋楼北侧，松柏超市附近。西3门和西北5门在34栋楼附近。西北3门和西北4门在34栋楼的南侧。

小区物业服务质量一般。对居民反应的问题回应不及时，解决问题效率低，对小区内已经损坏的设施没有及时维修。小区公共区域如道路、楼道等干净整洁。垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾。垃圾清运及时。

小区安保工作到位，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理较为严格。每栋单元楼一层有安全锁，夜间定时锁门 ，能够保障居民居住安全。保安按时在小区内巡逻，并有夜间值班人员。楼栋内消防设施齐全，消防通道畅通。

小区周边商业资源较丰富，有中东七彩城购物中心、欧亚超市、Steaking食间牛排等。 1、中东七彩城购物中心距离小区500米，商品种类丰富，衣食物品一应齐全，居民可到此购物。 2、欧亚超市距离小区950米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、Steaking食间牛排距离小区1.3公里，居民可到此享用牛排。

小区周边医疗资源丰富，有吉林大学中日联谊医院、吉林省人民医院、长春市长春慈祥中医院等。 1、吉林大学中日联谊医院距离小区350米，该医院医疗设备先进，医疗水平一流。 2、吉林省人民医院距离小区1.4公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。 3、长春市长春慈祥中医院距离小区400米，居民可到此寻求中医治疗。

小区生活服务配套较多，有长春农村商业银行、中国移动、百草大药房等。 1、长春农村商业银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、中国移动距离小区750米，居民办理通讯业务方便。 3、百草大药房距离小区250米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区生活公共资源配套较多，有长春东方斯卡拉演艺广场、热带小猴、美人蕉园等。 1、长春东方斯卡拉演艺广场距离小区750米，居民闲暇之余可到此欣赏文艺表演。 2、热带小猴距离小区1.2公里，居民可到此欣赏独特的公园景观。 3、美人蕉园距离小区1.7公里， 该公园环境优美 ，居民可到此游玩散心。

小区周边休闲娱乐配套多，有耀莱成龙国际电影城、印象KTV、光阴的故事酒吧等。 1、耀莱成龙国际电影城距离小区150米，居民看电影十分方便。 2、印象KTV距离小区350米，居民可选择到此处唱歌放松。 3、光阴的故事酒吧距离小区1.1公里，是居民休闲娱乐的好场所。

小区周边交通便利，1公里内有湖西站等多个地铁站，且有多条公交线路经过，居民出行便利。小区周边生活配套众多，如中东七彩城购物中心等，居民生活便利。小区距离吉林建筑大学、长春慈祥中医院等都不足1公里，因此在周边高校或医院工作的人员可选择该小区。

小区周边商业资源丰富，如中东七彩城购物中心距离小区500米，居民的餐饮购物、休闲娱乐需求都能轻松满足。小区周边交通便利，1公里内有湖西站等多个地铁站，居民出行非常便利。这些是提高售价的有利因素。

小区周边有3公里内有南湖公园、锦江公园等多个公园，风景优美，居住舒适度高。小区周边交通便利，轻轨3号线湖西站350米，居民乘地铁出行便利。小区周边学校多，长春市第十中学距离小区700米。因此追求便利的人或孩子在附近上学的陪读父母可选择租住在此。

小区周边商业配套和生活服务配套多，如距离小区500米的中东七彩城购物中心、距离小区900米的长春农村商业银行等，居民生活十分便利。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好，室内阳光充足。因此可以适当提高租金。

小区周边有南湖公园、锦江公园等多个公园，风景优美，居住舒适度高。小区临近吉林建筑大学等多所高校，人文气息浓厚。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好，室内阳光充足。小区周边商业配套成熟，有大型商场，居民日常购物很方便。

小区周边高校众多，如吉林工程技术师范学院距离小区550米，吉林建筑大学距离小区900米。且周边医院多，如吉林大学中日联谊医院距离小区350米，长春慈祥中医院距离小区400米。故周边住户多为高校老师或周边医院的医护人员。整体综合素质较高。

小区自住多于租住，住户多是附近高校的老师或周边医院的医护人员。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，平时出行方便。2、小区距离工作单位近，上下班方便。3、小区周边商场众多，休闲娱乐配套多，居民的餐饮购物、休闲娱乐需求都能轻松满足。