电力三小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 电力三小区位于长春市南关区至善路1225号，属于平阳板块，小区由新华联集团唐山新华联置地有限公司投资开发，于1995年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积20000㎡，容积率为1.98，有250户，绿化率为30%，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线解放大路站400米，居民乘公交出行便利
- 小区距离吉林大学附属中学700米，居民子女上学方便
- 小区容积率为1.98，楼栋间距适中，住房的采光通风良好
缺点- 小区北侧部分楼栋靠近解放大路，居民易受噪音影响
- 小区建筑时间久远，部分配套设施老化，给居民生活带来不便
地段交通
9.7 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.5
383米
步行至地铁
321个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：距离小区400米处是地铁1号线解放大路站，小区距离地铁1号线人民广场站1.4公里，距离地铁1号线东北师大站1.4公里，居民可选择乘坐轨道交通出行，较为方便。
公交：距离小区500米有平阳中医院公交站，距离小区800米有吉顺街站，距离小区800米有动植物公园北门站，9路、17路、226路、258路、260路通过此站，乘坐公交出行方便。
自驾：距离小区1.5公里处就是解放路高架桥，距离小区大门200米是解放大路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.5
初中
8.9
109个
附近幼儿园
53个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源较充足。有吉林省林业幼儿园、东电小学和吉林大学附属中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、吉林省林业幼儿园幼儿园距离小区约100米，园内环境舒适，教学理念先进。
2、东电小学距离小区约300米，教学设备先进，师资力量雄厚。
3、吉林大学附属中学距离小区约700米，该校创建于1989 年，是吉林大学的重要组成部分。
居住品质
7.7 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁种有植被，草坪上种有灌木，修剪较为整齐。小区景观设计设有凉亭、长椅，健身设施和儿童娱乐设施等，居民可散步、锻炼身体和带孩子玩耍等。但是小区房龄较老，部分设施已老化，给居民使用带来不便。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主，简单不繁杂。小区楼栋排列有序，房屋采光通风条件较好，外立面为涂漆涂层，以砖红色和米黄色为主，搭配舒适大气。小区楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积20000㎡，容积率为1.98，层高为6层-7层，有250户，绿化率为30%。共有一室至三室等多个房型，一居户型43㎡-52㎡，两居户型为44㎡-90㎡，三居户型为80㎡-120㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口，位于小区南侧，临近树勋街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 846户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区绿化率为30%，小区内部植被葱郁，空气清新。小区内有长椅、凉亭等，闲暇时间居民可以在此聊天下棋。小区内配备有简单的健身器材和儿童娱乐设施，有孩子的住户可以在此玩耍娱乐，也可锻炼健身。
物业服务
小区物业服务一般，小区内车辆乱停放现象严重，易造成道路拥堵，影响居民正常出行。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递代收点，方便居民收发快递。
安保
小区属于开放式小区，没有门禁系统，外来人员可随意进出，对居民安全有一定影响。小区在路口设有摄像头，物业随时监控小区内的状况。消防通道会进行定期巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吉林万晟物业管理有限公司，办公地点在长春市南关区亚泰大街与南湖大路交汇万晟第一区2栋506室，联系电话为0431-88603560。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
9.5
2个
购物中心
1个
商场
453个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有红日超市、新燕莎等商超和比尔森啤酒烤肉等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、红日超市超市距离小区约100米，商品种类多样，居民购物十分方便。
2、新燕莎距离小区1.4公里，居民可到此购物娱乐。
3、比尔森啤酒烤肉距离小区约900米，餐厅环境舒适，菜品美味。
医疗资源
小区周边医疗较丰富。有吉林省电力医院、长春市中医院、吉林省妇幼保健院等。
1、吉林省电力医院距小区500米，是一家国营二级乙等综合医院，是隶属于吉林省电力有限公司的集医疗、预防、保健、康复、教学、科研于一体的医院。
2、长春市中医院距小区约400米，是一所综合性三级甲等中医院，科室较为齐全。
3、吉林省妇幼保健院距小区900米，是是省卫生厅直属单位，白求恩医科大学教学医院，社会保险定点医疗单位。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有上海浦东发展银行、地源农贸综合市场、益和大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、上海浦东发展银行距离小区300米，居民可去办理各项银行业务等。
2、地源农贸综合市场距离小区500米左右，居民可到此购买各种蔬菜、肉类等。
3、益和大药房距离小区200米左右，药品种类齐全，居民买药方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有长春市儿童公园、吉林省财政厅和长春市体育馆等。
1、长春市儿童公园距离小区600米，公园环境宜人，游乐设施多样，居民可带孩子来此玩耍。
2、吉林省财政厅距离小区约200米，居民可到此咨询处理相关事宜。
3、长春市体育馆距离小区约700米，居民可到此进行体育运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有宝地电影城、莎蔓莉莎美容院、欢乐迪KTV等。
1、宝地电影城距离小区1.4公里左右，店内环境舒适，观影体验好。
2、莎蔓莉莎美容院距离小区600米，店内服务周到，消费体验好。
3、欢乐迪KTV距离小区1.5公里左右，环境和服务质量一流，是唱歌放松的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区周边学校较多，如吉林大学附属中学，距离小区700米左右，学校上下班方便，吸引了在学校上班的老师和虎爸虎妈购买此小区。小区周边还有吉林省财政厅和中吉大厦等，也吸引了政府公务人员、白领上班族在此置房。
卖房建议
小区周边有一些学校，大都距离在1公里左右，而且商超较多，距离小区约在1公里左右，且小区周边交通便利，有地铁1号线经过附近，针对这些点可以适当提高价格，但是建筑时间久远，部分配套设施老化，给居民生活带来不便，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区周边有一些学校，如吉林大学附属中学，距离小区700米左右。写字楼数量也较多，在周边 写字楼上班的白领和孩子在附近上学的家庭可选择租住该小区。上班族可选择租住在距离小区出入口近的楼栋，节省上下班时间同时，家中有老人、孩子的家庭可租住在小区中心区域，空气清新，安静舒适。
出租
小区周边有吉林大学附属中学，距离小区约700米，且其他配套资源如银行，医院等也较为齐全，是提升租金的有利因素。小区地理位置优越，交通便利，也是提升租价的有利因素；但是部分楼栋临近主干道，易受噪音影响，也使得房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
6.3 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为30%，小区内种有多种类型植被，空气清新。住户大多是政府公务人员、白领上班族和在学校工作的老师等，居民素质整体较高，邻里关系和谐融洽。小区住房户型大都比较方正，南北通透，住户的居住体验感优良。
业主特征
小区周边有多个学校，如吉林大学附属中学，距离小区700米。小区周边还有吉林省财政厅和中吉大厦等，住户大多是政府公务人员、白领上班族和在学校工作的老师等。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区的租住较少，租客多为白领和孩子在附近上学的家庭，选择租住该小区的原因有：1、距离上班、上学地点较近，通勤时间较短。2、小区地理位置优越，交通便利。3、小区周边配套设施如医院、商业配套齐全，居民生活便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费