- 保利罗兰香谷
- 9834 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电台街1825号
- 长春市轻轨六合房地产开发有限公司
- 保利(长春)物业服务有限公司
小区概述
- 保利罗兰香谷位于朝阳区欧亚卖场板块，是由长春市轻轨六合房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数约为134栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有40㎡-359㎡左右，房型为1-4居室和6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约46%，绿化景观设计感较强，植被丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%左右，环境较好；
- 小区距离电台街地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区地势较低，下雨天容易有积水；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
455米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约598m是电台街地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约363m是保利罗兰香谷(电台街)公交站，该站停靠高新5号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.5km是卫星立交桥与卫星路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.0
83个
附近幼儿园
7个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约250m有ABC双语幼儿园，距离较近，家长接送方便；长春市朝阳区延安小学校距离小区约1.8km，是公立小学；长春市朝阳实验学校距离小区约2.4km，该学校是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化很美，绿化率约46％，小区的高木与灌木错落有致，放眼望去植被茂盛，让人感觉十分舒爽清新。小区中央有一个500㎡的花园，园中心是人工湖，花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格是现代化风格，小区内部整体建筑风格简单统一，外观大气宏伟。房屋的外立面以姜黄色和褐色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋总数约为134栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有40㎡-359㎡左右，房型为1-4居室和6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于朝阳区电台街1999号附近；北门位于朝阳区繁荣路4688号附近；西门位于朝阳区电台街1999号附近；西北1门位于朝阳区双德乡繁荣路保利罗兰香谷附近，此出入口仅供行人通行；东北4门位于朝阳区电台街1963号附近；西南1门位于朝阳区电台街1999号附近；西北门位于朝阳区繁荣路4610号附近；东北3门位于朝阳区电台街1921号附近；东北2门位于朝阳区电台街1845号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3964户
绿化率
- 46.1%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务态度亲切友善，收费比较合理。小区物业每天都会派人对公共区域进行清洁打扫，保证小区的干净整洁。小区内部的设施配套每隔一段时间都会进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须在保安处进行登记后才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安排有保安巡逻夜间，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道时刻保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 保利(长春)物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3437车位
- 地上3137个，地下300个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有欢乐城，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约285m处有便民超市，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
长春通源医院距离小区约1.3km，该医院为三级丙等综合医院；高新园区王文波西医内科诊所距离小区约413m，可以解决发烧感冒等日常问题；吉林大药房(保利罗兰香谷店)距离小区约360m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.1km左右的林园路市场(修正路)，种类比较齐全；距离小区325m左右有长春市农村商业银行(保利支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
欢乐城国际影城(欢乐城店)距离小区约1.5km，很受年轻居民的喜欢；唱吧麦颂(长春高新欢乐城店)距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以到此。
保利罗兰香谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9914元/㎡
0.54%
02-11
9899元/㎡
0.15%
02-18
9872元/㎡
0.27%
02-25
9861元/㎡
0.11%
03-03
9827元/㎡
0.34%
03-10
9809元/㎡
0.18%
03-17
9804元/㎡
0.05%
03-24
9790元/㎡
0.14%
03-31
9805元/㎡
0.15%
04-07
9833元/㎡
0.29%
04-14
9828元/㎡
0.05%
04-21
9834元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11792元/㎡
9.53%
2023-06
11562元/㎡
9.05%
2023-07
11353元/㎡
10.81%
2023-08
11045元/㎡
12.0%
2023-09
11016元/㎡
10.83%
2023-10
10853元/㎡
10.58%
2023-11
10495元/㎡
13.26%
2023-12
10327元/㎡
14.33%
2024-01
10011元/㎡
15.77%
2024-02
9865元/㎡
17.75%
2024-03
9790元/㎡
19.02%
2024-04
9834元/㎡
18.02%
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