- 咖啡小镇(北区)
- 7945 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光谷大街1268号
- 长春永恒房地产开发有限公司
- 长春蓝山物业管理有限公司
小区概述
- 咖啡小镇位于长春市朝阳区飞跃路，属于硅谷街北板块。小区由长春永恒房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，产权年限为50年，小区占地面积为255000㎡，总建面积为360000㎡，容积率为1.89，共54栋楼，共700户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离荷园路公交站400米，居民可乘坐公交出行
- 小区距佳禹超市500米，居民出门购物很方便
- 小区楼体外加保温板，隔音、防水、防潮效果好
缺点- 小区临河，河水水质较差，夏天有味道
- 小区物业一般，多层楼道里面卫生不是很好
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
449米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距轻轨3号线湖光路站2.3公里，距南湖大路站2.6公里，距硅谷大街站2.7公里，居民可选择轨交出行。
公交：小区距荷园路公交站400米，距飞悦经典公交站400米，距众恒路站800米，途径路线有9路、20路、52路、143路、197路等公交经过。
自驾：小区西门出门为众恒路，西门出门向西北方向行驶500米到达开运街，距硅谷大街1.8公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.9
94个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源充足，有长春高新第一实验学校、汽车产业开发区第二实验学校和仙林国际幼稚园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、长春高新第一实验学校距离小区约800米，是重点中小学，学校教学质量较好。
2、汽车产业开发区第二实验学校距离小区约1.5公里，学校师资力量较强。
3、仙林国际幼稚园距离小区约300米，园内环境优美，采用双语教学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，内部设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，为小区景色增添了生动的色彩。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代主义建筑风格的风格，简洁大方，讲究错落有致，简洁的造型和线条，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。小区整体为涂料，以砖红色为主色调。小区维护管理较好，外立面状态一般，部分楼栋出现有裂缝和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为255000㎡，总建面积为360000㎡，容积率为1.89，共54栋楼，共700户，层数在4层-17层之间。小区有一居户型30㎡-74㎡，二居户型50㎡-194㎡，三居户型为91㎡-300㎡，四居及五居户型为120㎡-400㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区主要出入口为西门。西门靠近瑞达生鲜超市，出门为众恒路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3090户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内有长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区临河建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共清洁的清理不到位，多层楼道里面卫生不是很好。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户。小区供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区的出入口处有保安值班室，保安会定时在小区内巡视，楼栋单元内设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区楼栋内消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长春中海物业管理有限公司，办公地点在小区南区西门，联系电话为：0431-87031199。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共2316车位
- 地下2316个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括欧亚卖场奥特莱斯在内的多家商场和小龙坎老火锅等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、欧亚卖场奥特莱斯距离小区约1.3公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、活力汇距离小区1.2公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、小龙坎老火锅距离小区500米左右，菜品干净健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有春光医院、祝继兴继兴堂中医院和汽开区锦程街道长沈社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、春光医院距离小区400米左右，是医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的医院。
2、祝继兴继兴堂中医院距离小区900米，是一家口碑较好的中医院。
3、汽开区锦程街道长沈社区卫生服务中心距小区1.6公里，居民有轻伤小病可来此就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有发展农商银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、发展农商银行距离小区300米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、吉林大药房距离小区约300米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有林田创客公园和观澜湖公园等多家公园。
1、林田创客公园距离小区1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、观澜湖公园距离小区约2.5公里，风景宜人，适合居民晨练。
3、一汽厂区公园距离小区2.4公里左右，适合居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有长春万达影城欧亚大卖场店和潮咖啡西餐酒吧等。
1、长春万达影城欧亚大卖场店距离小区900米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、潮咖啡西餐酒吧距离小区900米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、乐意KTV距离小区900米左右，价格实惠，服务态度好。
咖啡小镇(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
8016元/㎡
0.63%
03-10
8014元/㎡
0.02%
03-17
8035元/㎡
0.26%
03-24
8052元/㎡
0.21%
03-31
8081元/㎡
0.36%
04-07
8084元/㎡
0.04%
04-14
8035元/㎡
0.61%
04-21
7988元/㎡
0.58%
04-28
7990元/㎡
0.03%
05-05
7981元/㎡
0.11%
05-12
7955元/㎡
0.33%
05-19
7945元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9670元/㎡
8.92%
2023-07
10214元/㎡
0.63%
2023-08
9926元/㎡
0.12%
2023-09
9470元/㎡
8.0%
2023-10
9205元/㎡
10.61%
2023-11
8910元/㎡
10.13%
2023-12
8584元/㎡
12.61%
2024-01
8260元/㎡
15.4%
2024-02
8066元/㎡
19.76%
2024-03
8052元/㎡
20.66%
2024-04
7981元/㎡
20.18%
2024-05
7945元/㎡
18.08%
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