雁鸣湖山庄解读
张启春
2022-02-27
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大多数南北通透，82-110平大两室，130以上大三室，居住环境舒适
【其他描述】小区物业费均为0.6元，物业公司为长春市星火物业，物业非常负责
【生活配套】向西2.5km住邦城市生活广场，共6层，有夜市广场，能满足能满足正常生活购物需求
【房屋品质】小区2008年开盘，毛坯交房，外墙做过保温，一次大型的物业粉刷3
不足
小区目前地上车位不足，车辆乱停现象多见，有待物业调整解决
冯启源
2022-05-21
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大多数南北通透，82-110平大两室，130以上大三室，居住环境舒适
【其他描述】小区物业是长春市星火物业，物业费是0.6元，物业费非常便宜
【生活配套】向西2.5km住邦城市生活广场，共6层，有夜市广场，能满足能满足正常生活购物需求
不足
小区房龄比较长是0几年的房子，小区不封闭，绿化少一些，有待物业调整解决
郭长明
2021-08-19
合众房地产
特色
【轨道交通】小区附近公交线路较多，2路，22路，229路，231路，通往火车站，红旗街等主要地段。
【小区户型】小区以一梯两户为主，大多南北通透，82平，86平，110平，132平为主，居住环境舒适。
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化空地，中间还有一个广场，附近有很多儿童设施，放学或者休息的时候很多小朋友
【生活配套】小区门口有农贸市场，满足日常所需，距离一公里有城市住邦广场，小区内有广场，茶余饭后散步的好地方。
【居民素质】小区住户群里多，生活品质较高，老人养老较多，租户少，
不足
现小区路面由于过往车辆多，压的坑较多，停车较乱。
白金华
2021-08-02
新发房地产
特色
【轨道交通】门口有多亮公交重点站：2路 到长春站，22路到大庙，229到飞跃广场，21路到八里铺，231路 等等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推83平标准刚需户型 和130平错层改善大户型。
【生活配套】园区商业街，满足业主日常生活，门口有早市，夜市，还有一个大型市场 住邦城市广场。
不足
小区车位不足有乱停车现象，希望物业能能调整并且解决车位不足。
聂继香
2020-11-22
合众房地产
特色
【轨道交通】雁鸣湖山庄正门50米处有多条公交路线22路231路21路，235路145路等等。
【小区户型】雁鸣湖山庄小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，132平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需 。
【小区设施】东侧正门人流出入，北侧门车流出入，园区中心有小广场，夏日傍晚娱乐玩耍，小区西侧雁鸣湖观景区，夏日乘凉
【房屋品质】小区2003年开盘，属于封闭小区，毛坯交付，质量上乘，小区口碑很好
【居民素质】住户人群高，生活品质高，租户少，休闲养老族较多
不足
雁鸣湖山庄小区 路面破旧。车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业改善并且解决开通地下车库正常使用。
张欣欣
2021-09-02
新发房地产
特色
【轨道交通】本小区出行方便，多路公交车直达市内各大商圈中心，2路，22路，229路，21路，231路
【小区户型】主要户型有标准H户型面积82平、86平、116平。三室两厅两卫面积为131平错层四室两厅两卫170平
【小区设施】小区内部有雁鸣湖，占地面积大约4千平方米，适合老年人，垂钓，儿童玩耍！儿童娱乐设施齐全
【生活配套】小区向东1km有住邦城市广场共5层带地下，小区内广场有漫步机跷跷板可以供小孩玩耍，
不足
小区年限较长，已有20年房龄。
王悦
2020-12-28
新发房地产
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点2.231.229.235.21路，通往火车站等，周日比较拥堵，有集市
【小区户型】小区均为一梯两户，大多数南北通透，主推82-110平大两室，130以上大三室，居住环境舒适。
【小区设施】小区内有地上车位，车位充足，4栋前有花坛长廊。
【生活配套】小区向东1km有住邦城市广场共5层带地下，小区内广场有漫步机跷跷板可以供小孩玩耍，
【房屋品质】由佳合实业房产开发，05年交房，至今外墙和楼道保存完好，均采用双层隔音落地窗，未发现顶楼有漏雨事故。
不足
物业管理较差，车位不充足，
朱志成
2020-05-26
新发房地产
特色
【轨道交通】本小区出行方便，多路公交车直达市内各大商圈中心，2路，22路，229路，21路，231路
【小区户型】本小区均为多层六楼顶，一梯两户南北通透标准格局，主推87平和130平，适合刚需和改善型
【小区设施】小区中心有环形广，二龙戏珠水池，凉亭占地1000平，湖心亭等观赏设施，傍晚很多市民来广场跳舞游玩。
【生活配套】小区向东1km有住邦城市广场共5层带地下，小区内广场有漫步机跷跷板可以供小孩玩耍，
不足
小区房龄比较长是0几年的房子，小区不封闭，绿化少一些，有待物业调整解决
王力荣
2020-05-19
合众房地产
特色
【轨道交通】小区东行50米多条公交线路
22路到人民广场，
231路到八里堡，
2路到火车站
【小区户型】本小区均为多层六楼顶，一梯两户南北通透标准格局，主推87平和130平，适合刚需和改善型
【其他描述】物业8毛每平，物业好服务高
不足
小区楼龄偏高，周边没有学区
张强
2018-08-13
合众房地产
特色
【小区户型】户型2室82平南明厅南北通透格局 全是多层 楼间距一般在30-50米
【小区设施】小区中心有景观带，广场，广场上很多孩子在玩耍
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1000元每平，
不足
小区内部道路有点破旧 地理位置略差
卢谦
2022-01-21
新发房地产
特色
【轨道交通】出门就有多辆公交线路 有2路到火车站，22路人民广场229路到飞跃广场 21路八里铺 231路等
【小区户型】雁鸣湖山庄 都是多层六楼顶的房子 一梯两户 南北通透主推 82平86平平层116平131平 错层格局
【小区设施】园区内休闲娱乐广场 二龙戏珠水系 假山喷泉 健身器材等
【生活配套】出园区北门就有个菜市场，住邦城市广场 商场地下一层地上共楼层，能满足业主日常生活购物需
不足
园区内有乱停车现象，希望物业能合理规划车位，严格管理 制止乱停车现象！
刘超龙
2022-05-30
合众房地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，大户型，116平两房两卫为主力户型，132平三房两卫，适合人口多的
【其他描述】小区物业是长春市星火物业，物业费是0.6元，物业费非常便宜
【生活配套】小区向东1㎞有住邦城市广场，向东2㎞有欧亚超市，柳影商圈，吃喝玩乐样样都有
不足
物业管理较差，车位不充足，
杨春梅
2022-05-22
铭家中介
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点2.231.229.235.21路，通往火车站等，周日比较拥堵，有集市
【其他描述】小区物业费均为0.6元，物业公司为长春市星火物业，物业非常负责
【小区设施】小区内有大广场，健身器材，有漫步机，跷跷板等，很多业主晚饭后在广场上溜达，运动
不足
小区年限较老，楼体质量不是很好
闫明芳
2022-01-17
特色
【轨道交通】从南门出去，东行200米，多条公交21路从雁鸣湖到八里堡，22路从雁鸣湖到般若寺，2路从雁鸣湖到火车
【小区户型】雁鸣湖都是多层，六层顶，一楼没有花园，顶楼没有阁楼，100平以上大面积的都是错层
【其他描述】物业费特别便宜，卫生打扫干净，冬天清雪及时
【小区设施】小区
中心两侧都是凉亭，附近还有单杠等运动设施，夏季老人孩子特别多
不足
小区时间长了，路面有破损，希望物业及时修整
计磊
2021-10-18
德惠市鸿家房产
特色
【轨道交通】小区门口北行200米有公交站点2.231.229.235.21路，通往火车站等，周日比较拥堵，有集市
【小区户型】小区均为一梯两户，主推86平两室两厅一卫，标准格局，是刚需户型，115平两室两厅两卫，非常敞亮。
【小区设施】东侧正门人流出入，北侧门车流出入，园区中心有小广场，夏日傍晚娱乐玩耍，小区西侧雁鸣湖观景区，夏日乘凉
【生活配套】住邦城市广场，欧亚商超，武警医院，都在房源1.5公里内！
不足
小区楼龄偏高，周边没有*
张瑞博
2022-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，86平两室两厅一卫，标准格局，是刚需户型，115平两室两厅两卫，非常敞亮
【生活配套】小区向东1㎞有住邦城市广场，向东2㎞有欧亚超市，柳影商圈，吃喝玩乐样样都有
不足
小区房龄比较长是0几年的房子，小区不封闭，绿化少一些，有待物业调整解决
谷玲艳
2021-11-14
特色
【轨道交通】本小区出行方便，多路公交车直达市内各大商圈中心，2路，22路，229路，21路，231路
【小区户型】均为多层，面积区间80~120，大户型居多，楼间距大，采光好。
【小区设施】园区内楼间距都在50米以上，采光好！儿童游乐设施，园区中心广场给家人更多的欢聚时光！
【生活配套】小区向东1㎞有住邦城市广场，向东2㎞有欧亚超市，柳影商圈，吃喝玩乐样样都有
不足
小区不足之处是由于房龄较长，很多单元门已经不能达到阻止陌入功能。
肖玉石
2022-03-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 小住户多以三代人为主会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
刘忠南
2020-10-17
特色
【轨道交通】本小区出行方便，多路公交车直达市内各大商圈中心，2路，22路，229路，21路，231路
【小区户型】小区都是多层设计，公摊小，得房率高！60-172平，满足各个阶段买房需求！
【小区设施】园区内楼间距都在50米以上，采光好！儿童游乐设施，园区中心广场给家人更多的欢聚时光！
【生活配套】住邦城市广场，欧亚商超，武警医院，都在房源1.5公里内！
不足
园区内方砖有些区域凹凸不平，但是已经更换新的物业，正在处理中，半封闭式小区！
李吉鹏
2020-06-02
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大多数南北通透，主推82-110平大两室，130以上大三室，居住环境舒适。
【其他描述】小区物业费均为0.6元，物业公司为长春市星火物业，物业非常负责。
【小区设施】小区中心有环形广，二龙戏珠水池，凉亭占地1000平，湖心亭等观赏设施，傍晚很多市民来广场跳舞游玩。
【房屋品质】00年房子，房屋质量受年限影响较差，顶楼部分漏雨。
【居民素质】小区中年老年人多点，大多以三代人为主，多为本地原著居民，居住气好。
不足
小区年限较老，楼体质量不是很好。
