南郡水云天解读
段晓庆
2021-09-26
合众房地产
特色
【小区户型】小区主力户型165平三室两厅两卫，还有更大面积4室
【小区设施】小区有可供大家观赏的人工湖，用来休闲跑步的林荫小道 用来乘凉休息的长椅 有用来健身的健身房
【生活配套】下楼50米南湖公园 100米湖西路早市 200米长影电影院 500米欧亚商都购物广场 600米省医院
【居民素质】租户少，多为高薪阶层，南湖本土居民多，
不足
小区位置好，并且都是大户型，所以总价过高
陈鹏
2020-11-21
合众房地产
特色
【轨道交通】100米正门有公交234、13、213、230、282、南门有公交264、120、239、
【小区户型】小区主力户型165平三室两天两卫，一共15栋楼，楼间距30米以上。
【其他描述】南郡自持物业，668个车位，容积率1.52绿化率45%。一共994户。公摊22%
【小区设施】小区自带健身房在14栋楼身后，幼儿园在9栋楼前面，健身广场在3栋楼门前，有幼儿娱乐场所在6栋楼下
【生活配套】距离1000米有中医药医院。省人民医院。出门100米南湖公园北门。1500米红旗街，这有山欧亚商都。
不足
朝向多为南偏东，9栋，2栋。5栋，11栋为正南正北朝向
李晓庆
2021-09-29
新发房地产
特色
【轨道交通】园区距215米54 55路有轨电车湖西路站到桂林路282 267 230 277距站点只有110米
【小区户型】一梯两户 一梯一户 110平两室 168平三室 235平五室跃层 南北通透
【小区设施】小区绿化好，有花园水系，各种健身器材，儿童娱乐器材，
【生活配套】下楼就是南湖公园门口，500米欧亚商都，购物极其方便。100米湖西路早市,200米长影电影院。
不足
小区价格高，没有小户型
乔美玉
2021-08-06
新发房地产
特色
【轨道交通】100米正门有公交234、13、213、230、282、南门有公交264、120、239、
【小区户型】小区主力户型165平三室两厅两卫，还有更大面积的 4室
【小区设施】小区有用来观赏的人工湖 用来休闲散步的林荫小道 用来乘凉休息的长椅
【生活配套】下楼50米南湖公园，100米湖西路早市，200米长影电影院，500米欧亚商都，600米省中医院！
不足
小区地理位置好并且都是大户型，所以总价过高。
王兴佳
2021-08-05
新发房地产
特色
【轨道交通】园区距215米54 55路有轨电车湖西路站到桂林路282 267 230 277距站点只有110米
【小区户型】小区主力户型165平三室两天两卫，一共15栋楼，楼间距30米以上。
【小区设施】小区内有成人健身器材，还有儿童游乐器材，小区内还有游泳馆，
【生活配套】50米到南湖公园 100米到湖西路早市 500米到红旗街商圈欧亚超市 600米到省中医院
不足
小区车库破旧需要整改，
于学龙
2021-06-23
新发房地产
特色
【轨道交通】200米到54路有轨电车湖西路站 50米到230 239路公交站点
【小区户型】一梯两户 一梯一户 110平两室 168平三室 235平五室跃层 南北通透
【小区设施】小区绿化好，有花园水系，各种健身器材，儿童娱乐器材，
【生活配套】出门就是湖西路，步行800米左右就是南湖公园，附近商场林立，这有山，省医院，万达广场，中东红街等商场
不足
价格偏高，人气不足！
高晶
2020-02-27
新发房地产
特色
【轨道交通】下楼公交站点，230.232.120.282.等等
【其他描述】小区物业费1.2元每平，人车分流，封闭高档小区，刷卡进入，
【小区设施】园区还规划有运动会所、幼儿园和商业公建及近700个地下停车位，人车分流，电梯入户，
【生活配套】下楼就是南湖公园，100米建昌街早市及湖西路市场，500米红旗街商圈。
不足
小区地理位置好并且都是大户型，所以总价过高。
赵学强
2017-04-01
新发房地产
特色
【轨道交通】200米到54路有轨电车湖西路站 50米到230 239路公交站点
【小区户型】一梯2户 一梯1户 107平2室 164平3室 230平4室 235平5室跃层 热销户型 南北通透！
【其他描述】地段好 南湖公园出门即是 高档封闭小区
【小区设施】车位充足 地下车库车位都有 园区中心下沉式 欧式广场 两边景观带 有儿童活动区域！
【生活配套】100米到建昌街早市 200米南湖 500米红旗街商圈
不足
价格偏高，人气不足！
李德刚
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区西门公交 239路 120路 264路 南门公交234路 13路 213路 230路 282路
【小区户型】小区主力户型165平三室两天两卫，一共15栋楼，楼间距30米以上。
【小区设施】小区有用来观赏的人工湖 用来休闲散步的林荫小道 用来乘凉休息的长椅
【生活配套】出小区门口1000米。有南湖公园 商场医院 餐厅药店 酒吧 电影院 建昌街还有早市
【房屋品质】小区由南方房地产开发 02年统一装修交付 当时装修标准1500/
不足
小区周边免费停车位相对紧张
刘洋
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区西门公交 239路 120路 264路 南门公交234路 13路 213路 230路 282路
【小区户型】主推105户型 三室两厅两卫 小区户型有105/139/168/196/220平户型
【小区设施】小区内有成人健身馆 还成人健身器材 儿童娱乐器材 小区还有游泳馆
【生活配套】出小区门口1000米。有南湖公园 商场医院 餐厅药店 酒吧 电影院 建昌街还有早市
【房屋品质】小区由南方房地产开发 02年统一装修交付 当时装修标准1500/
不足
小区车位紧缺 没有停车位需要停在小区外面
王其琛
2021-05-14
合众房地产
特色
【轨道交通】地铁在建，另有多条公交线路，出门步行200米就是最近的车站，还有历史悠久的有轨电车，55路54路等
【其他描述】小区分三期，一期物业费用较低，三期全封闭管理，所以物业费较高，但是全部物业费不超2元/平/月
【小区设施】小区中心有900+的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施，小区绿化很多，绿树成荫，整体建筑整洁，小区卫生环境
【生活配套】出门就是湖西路，步行800米左右就是南湖公园，附近商场林立，这有山，省医院，万达广场，中东红街等商场
【房屋品质】小区由恒大操盘开发，整体建筑设计材料，都达到国家标准以上
不足
小区整体楼龄有十多年了，
冯翊郡
2021-05-31
特色
【轨道交通】地铁5号线多条交通线路，小区门口就是公交站有234.13.213.282.120.264等公交车
【小区户型】小区均为1梯2户，通透户型主推大户型，以120平3室2厅2卫，140平4室2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有花园广场，靠近3号楼、5号楼，花园有凉亭，夏季消暑的好去处
【房屋品质】本小区是由南方地产开发，02年统一装修交房，当时装修标准为1500元/㎡。
不足
小区价格高，没有小户型
赵红艳
2021-10-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推120平，三室两厅户型
【小区设施】小区中心有小花园，周边有儿童滑梯等幼儿娱乐设施
【生活配套】出门200米就是南湖广场，适合大家饭后遛弯
【居民素质】小区养老群体多一些，素质非常好，居住氛围浓厚
不足
楼栋墙体看上去比较老旧，总价偏高
张德新
2021-05-05
合众房地产
特色
【小区户型】小区户型有.105/139/168/196/220/平户型，
【小区设施】小区内有成人健身器材，还有儿童游乐器材，小区内还有游泳馆，
【生活配套】小区侧门出去是湖西路，湖西路上有餐饮药店电影院酒吧，建昌街还有早市，
不足
小区不足就是地下停车位非常紧张，没有车位的要停在小区外围的公用停车位，
杨阳
2021-10-23
合众房地产
特色
【小区户型】小区主要户型以162至167平三室洋房为主
【生活配套】距离南湖公园正门300米，周边有多家大型商超
【居民素质】小区租户少，居民素质好，多为周边单位上班人员
不足
小区小面积户型少，地下车位配套不足
王静宇
2022-01-13
特色
【小区户型】大户型房源，正房，高层不挡光
【居民素质】房主居住居多，租户很少，一般居住人群年龄都是中年以上，住户素质高。
不足
小区均价高一些，没有小户型
薛立娜
2021-06-05
特色
【小区户型】主推面积150平，三室两厅两卫，
【小区设施】小区绿化好，有花园水系，各种健身器材，儿童娱乐器材，
【生活配套】出小区门口1000米内有，公园，商场，医院，餐厅
不足
小区车库破旧需要整改，
王冰
2021-10-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透为大户型。适合改善需求。
【居民素质】租户较少 小区老人年轻人相对来说多一些
不足
单价高，总价过高，很少人能接受得了这个价位
吕富航
2021-05-24
特色
【小区设施】小区内设有水系以及儿童娱乐区
【居民素质】租户少，多为高薪阶层，南湖本土居民多
不足
小区周边免费停车位相对紧张
李文有
2019-05-17
居新家房地产
特色
【轨道交通】湖西路，延安大街有多路公交车，地铁五号线建设中，步行一公里有54，55号轨道电车。
【小区户型】小区多以小高层，电梯洋房，前后楼间距大，主力户型为160到170平方米，三室两厅两卫。
【小区设施】小区有一个健身馆在9栋楼前，两个游乐场所，在6栋和3栋附近，一个排球场在11栋附近。
【生活配套】出门南湖公园，出门有万达广场，欧亚新生活，欧亚商都，巴黎春天等，医院，中医院，吉大一院，三院等
【房屋品质】一期开盘时间2005年5月，二期开盘时间2006年8月，南方房地产开发，物业长房物业，房屋质量高。
不足
老旧小区，车位配比不足，位置处于市中心，早晚高峰。
