- 绿园小区
- 7044 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 万昌街223号
- 哈尔滨东实房地产开发建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿园小区位于长春市绿园区西安广场板块，由哈尔滨东实房地产开发建设有限公司开发，小区于1998年竣工，容积率约为1.98。小区共有96栋楼，有多层、小高层住宅，小区户型面积有33㎡-143㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区所处地段成熟，交通也非常方便，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚（春城购物中心店）较近，居民购物方便；
- 小区距离长春市绿园区中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1318米
步行至地铁
336个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.4km处有万福街地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐轨交出行方便；距离小区约124m处是正阳小学（万福街）公交站，137路、289路在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区125m左右是万有街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.1
初中
8.0
165个
附近幼儿园
19个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约204m处是育才幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区150m左右有正阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有长春市第八十九中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，由于房龄较老，因此小区绿化的栽种及设计不够精心，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区里有健身器材，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的粉刷涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有96栋楼，有多层、小高层住宅，容积率约为1.98。小区户型面积有33㎡-143㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在万昌街223号，人车均可通行。西二门在95号楼以东，南门在小区东南角处，西二门和南门仅限行人通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 4280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1-8.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
389个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区580m左右有欧亚（春城购物中心店），居民逛街购物方便；距离小区约30m处是旺德利超市（万昌街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约649m处有禧粤地道广东菜，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区671m左右有长春市绿园区中医院，居民就医比较方便；距离小区约29m处有陈国友西医内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约155m处有九龙医药（益康得店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区976m左右是满园生鲜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约239m处有中国邮政储蓄银行长春市（春城大街营业所），居民办理银行业务比较便利；距离小区232m左右有中国联通（长春市春城大街自有营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约439m处有乔氏桌球俱乐部，距离小区比较近，喜欢打台球的居民可以到此；距离小区约560m处有魔方KTV（西安大路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
绿园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6668元/㎡
0.33%
02-23
6747元/㎡
1.18%
03-02
6869元/㎡
1.81%
03-09
7025元/㎡
2.27%
03-16
7152元/㎡
1.81%
03-23
7182元/㎡
0.42%
03-30
7280元/㎡
1.36%
04-06
7324元/㎡
0.6%
04-13
7302元/㎡
0.3%
04-20
7297元/㎡
0.07%
04-27
7175元/㎡
1.67%
05-04
7044元/㎡
1.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7483元/㎡
7.4%
2024-07
7384元/㎡
8.15%
2024-08
7694元/㎡
4.14%
2024-09
7449元/㎡
7.53%
2024-10
7323元/㎡
8.52%
2024-11
7277元/㎡
9.77%
2024-12
6929元/㎡
11.33%
2025-01
6738元/㎡
13.47%
2025-02
6713元/㎡
12.78%
2025-03
7199元/㎡
5.05%
2025-04
7252元/㎡
6.74%
2025-05
7044元/㎡
7.32%
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