中环十一区(乐亭街)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中环十一区(乐亭街)小区位于南关区东大桥板块。于2002年竣工，是由单位自建开发完成。小区的容积率为2.19左右，小区楼栋是由34栋左右的多层和小高层住宅构成，小区户型面积有43㎡-125㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离亚泰大街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新天地购物公园(亚泰大街店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
397米
步行至地铁
354个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离亚泰大街地铁站约387m，轨道交通5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离东三马路公交站约23m，172路、287路公交在该站点停靠；距离东三马路小学公交站约81m，287路公交在该站点停靠；距离东四马路公交站约253m，4路、88路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离惠工路立交桥约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.3
初中
8.8
129个
附近幼儿园
51个
附近小学
37个
附近初中
爱乐迎幼儿园(桃源路)距离小区约550m，是一所私立幼儿园；东长小学距离小区约17m，是一所公立学校；长春市第一中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由34栋左右的多层和小高层住宅构成，小区户型面积有43㎡-125㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在乐亭街47号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 6388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。
安保
小区不是封闭管理，人员可以自由进出小区，存在安全隐患。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，外来访客需经住户允许方可进入。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.7
餐饮服务
9.1
银行金融
8.3
7个
购物中心
1个
商场
465个
超市
26个
便利店
商业配套
新天地购物公园(亚泰大街店)距离小区约353m，是一家综合商场，方便居民购物；福运来超市(东三马路店)距离小区约98m，商品齐全，方便居民日常生活；柴火地锅炖(福禄街店)距离小区约50m，方便居民就餐。
医疗资源
长春市人民医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南关区杨瑞鑫中医内科诊所距离小区约162m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广兴堂大药房(中环店)距离小区约125m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
平治西四农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(长春亚泰大街支行)距离小区约262m，方便居民办理理财业务；中国移动(天宝胡同营业厅)距离小区约173m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长春市胜利公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；长春市少年儿童图书馆距离小区约391m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(活力城店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；健身工作室距离小区约162m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；四喜茶室棋牌室距离小区约400m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择48㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.1 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区周边有商业配套齐全，里面有休闲娱乐，生活购物，运动健身，高档会所等生活需要，可以给居民带来非凡的生活享受。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费