中冶蓝城(一二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 中冶蓝城(一二期) 位于长春市宽城区森林公园板块，小区于2015年竣工，房龄较新。小区是由中冶新奥(长春)房地产开发有限公司开发建设，小区绿化率为32%，绿化一般。小区户型有1-3居室，户型面积约49㎡-130㎡。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。适合刚需型置业者和改善置业者。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有森林公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率为32%，绿化一般；
- 小区临近北环城路，部分户型会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
793米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约855m是北环城路地铁站，该站途经地铁1号线、8号线；距离小区约174m有北凯旋路公交站，该站停靠148路、178路，方便居民公交出行；距离小区约1.8km有北环城路/青年路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
119个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约163m有多儿宝幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.1km有宽城区实验小学亚泰校区，该小学是私立小学；距离小区约1.1km有长春市第一二三中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约32%，绿化一般。小区的基础设施比较完善，小区内有花园、凉亭，是居民休闲娱乐的好地方，小区内有了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区的整体设计比较简单。小区外立面主要以红棕色和卡其色涂料相结合，整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼。容积率为1.8，小区户型有1-3居室，户型面积约49㎡-130㎡。户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门（仅机动车）、北门、东1门（仅行人）、东二门、东三门、东一门。南门（仅机动车）临近北环城路；北门临近好邻居超市；东1门（仅行人）临近北凯旋路；东二门临近佳旺超市；东三门临近派乐汉堡；东一门靠近共和生鲜超市；
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1659户
绿化率
- 31.35%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共522车位
- 地上88个，地下434个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约994m有砂之船中东奥莱，是居民购物逛街的好去处；距离小区约140m有佳旺超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约172m有蓝城超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有长春市第六医院，居民可到此解决大病问题；距离小区约111m有小美医生，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约119m有泽善堂大药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
距离小区730m左右有北城农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。距离小区约1.1km有长春农商银行(北环城路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约218m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
休闲娱乐
距离小区937m有长春耀莱成龙国际影城(砂之船中东奥莱店)，方便居民看电影。距离小区约798m有银领KTV(北环城路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约934m有丽景健身(中东迪克公园店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买49㎡左右的1居室，空间基本够用，资金压力不会太大，且小区周边购物场所较多，日常采购比较方便。对于家庭住户来说，适合购买130㎡左右的3居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
单身租户可以租住49㎡左右的1居室，分摊房租，减轻资金压力。家庭租户可整租130㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，且物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费