- 南湖新村
- 23030 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖大路4726号
- 吉林省大禹国际房地产开发有限公司
- 长春长万物业服务有限公司
小区概述
- 南湖新村位于长春市朝阳区南湖大路，属于南湖板块，小区由大禹房产开发有限公司投资开发，于2000年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为240000㎡，建筑面积为240000㎡，容积率为1.7，共由114栋多层住宅楼组成，有4174户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离省二实验中学公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离满客隆超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内的楼间距非常开阔，通风和采光良好
缺点- 小区的住房均没有电梯，中高层住户出入略不方便
- 小区为上世纪末建造，房龄较老，设施较为老旧
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
539米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线工商农场站1.8公里，距离地铁3号线卫明街站1.8公里，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边900米内有包括南湖新村站、南湖广场站和省二实验中学站的多个公交站，途经线路有13路、20路、129路、149路、162路、202路、213路、222路和230路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向西行驶1公里处就是西部快速路，小区北门出来就是南湖大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.2
88个
附近幼儿园
15个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源充足，有吉林省第二实验小学、吉林省第二实验学校和东北师范大学第二附属小学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、吉林省第二实验学距离小区约300米，学校教学质量较好。
2、吉林省第二实验学校距离小区约300米，学校师资力量较强。
3、东北师范大学第二附属小学距离小区约1.1公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
10.0
环境概况
小区沿南湖而建，依托南湖公园的优美风光，建设靠近湖边的亲水公园。小区内的建筑和南湖公园的植被风景组合成浑然一体，使小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑整体上是现代主义建筑风格的风格，简洁大方，讲究错落有致，简洁的造型和线条，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色和灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面状态一般，部分楼栋出现有裂缝和脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为240000㎡，建筑面积为240000㎡，容积率为1.7，层数在5层-7层之间，层高为2.8米，共由114栋多层住宅楼组成，有4174户。一居户型30㎡-44㎡，二居户型43㎡-68㎡，三居户型为52㎡-92㎡，四居户型为90㎡-129㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个个出入口，分别在小区北边和西边，正门在北侧38栋旁，靠近南湖大道西门在73栋旁，靠近靠近新村西街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5964户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区临湖建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大禹物业有限公司，办公地点在长春市绿园区青龙路与青州路，联系电话为：0431-85697714。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括满客隆超市在内的多家商场和南湖宾馆等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、满客隆超市距离小区约200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、新天地超市距离小区1公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、南湖宾馆距离小区600米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有吉林大学中日联谊医院、南湖第二社区卫生服务中心和吉林省前卫医院等，方便居民看病就医。
1、吉林大学中日联谊医院距离小区800米左右，是医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化综合性三级甲等医院。
2、南湖第二社区卫生服务中心距离小区400米，是一家社区卫生服务中心。
3、吉林省前卫医院距离小区1.6公里，是集医疗、教学、科研为一体的现代化三级综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国邮政储蓄银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国邮政储蓄银行前进大街直属支行距离小区1.1公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、盛世堂大药房距离小区约300米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有南湖公园和金沙滩公园等多家公园。
1、南湖公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、金沙滩公园距离小区约1.4公里，适合居民散步晨练。
3、荷花池距离小区1.3公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有长春万达影城和祖卡音乐酒吧等。
1、长春万达影城距离小区1.2公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、祖卡音乐酒吧距离小区1.7公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、乐比酷KTV距离小区1.2公里左右，价格实惠。
南湖新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23305元/㎡
0.44%
02-11
23291元/㎡
0.06%
02-18
23223元/㎡
0.29%
02-25
23089元/㎡
0.58%
03-03
22901元/㎡
0.81%
03-10
22789元/㎡
0.49%
03-17
22726元/㎡
0.28%
03-24
22737元/㎡
0.05%
03-31
22750元/㎡
0.06%
04-07
22795元/㎡
0.2%
04-14
22908元/㎡
0.5%
04-21
23030元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23990元/㎡
7.73%
2023-06
23809元/㎡
5.93%
2023-07
23487元/㎡
5.68%
2023-08
22961元/㎡
6.55%
2023-09
22829元/㎡
7.35%
2023-10
22720元/㎡
7.36%
2023-11
23170元/㎡
5.82%
2023-12
23525元/㎡
1.54%
2024-01
23150元/㎡
0.53%
2024-02
23147元/㎡
0.26%
2024-03
22737元/㎡
2.6%
2024-04
23030元/㎡
2.98%
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