- 宝裕悦兰湾(二期)
- 10105 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福祉大路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 宝裕悦兰湾小区位于长春市南关区净月周边板块，于2021年竣工，开发商为吉林宝裕房地产开发有限责任公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为2.1，楼栋总数为38栋，一梯两户，户型主推90㎡左右的二居室。小区绿化率为45%。绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄比较新；
- 小区绿化率为45%。绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区附近无大型商场，居民外出购物娱乐不是很方便；
- 小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
294米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边公交线路较多，宝裕悦兰湾公交站距离小区约411m，途经公交车190路支线，临河东街公交站距离小区约787m，途经公交车161路、190路支线，居民乘坐公交出行十分便利；福祉大路距离小区约633m，天麦路距离小区约883m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
6.7
小学
6.5
初中
6.8
23个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
晨星双语幼儿园距离小区1.1km，该校是一所私立幼儿园；富裕小学距离小区约917m，该校是一所私立小学；小区距离中学较远，孩子上下学不是很方便，长春市第二实验中学距离小区约3.4km，该校是一所省级首批示范性高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%。绿植较多，整体环境较好。小区内有凉亭，是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2021年竣工，房龄比较新。小区洋房外墙是大理石外挂，房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率为2.1，楼栋总数为38栋，一梯两户，户型主推90㎡左右的二居室。户型有83㎡-109㎡左右的二居室、110㎡-150㎡左右的三居室、159㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在临河街与福祉大路交叉口西南侧，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3166户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近无大型商场，居民外出购物娱乐不是很方便；麦德龙（净月商场）距离小区约1.5km，居民可前往此处购买生活用品；一加一便利店便利店距离小区约1.8km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；孙伟诊所距离小区约899m，满足居民日常的就医；福康大药房距离小区约777m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
上海浦东发展银行（明宇广场支行）距离小区约1.8km，交通银行（生态大街支行）距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通智慧生活馆距离小区约78m，中国电信营业厅距离小区约89m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
长春市南关区富裕村村民委员会距离小区约853m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；南关区图书馆距离小区约2.3km，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
Y-LIVE鹰之娱乐音乐现场距离小区约2.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；Yoga+庭瑜伽健康体态管理中心距离小区约1.6km，喜欢瑜伽的居民可以在这里练习瑜伽。
宝裕悦兰湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10223元/㎡
0.18%
02-11
10241元/㎡
0.18%
02-18
10232元/㎡
0.09%
02-25
10212元/㎡
0.2%
03-03
10182元/㎡
0.29%
03-10
10124元/㎡
0.57%
03-17
10113元/㎡
0.11%
03-24
10116元/㎡
0.03%
03-31
10116元/㎡
0%
04-07
10114元/㎡
0.02%
04-14
10115元/㎡
0.01%
04-21
10105元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11002元/㎡
4.87%
2023-06
11044元/㎡
0.69%
2023-07
11091元/㎡
1.39%
2023-08
11604元/㎡
2.1%
2023-09
11603元/㎡
3.73%
2023-10
11429元/㎡
4.53%
2023-11
10804元/㎡
2.83%
2023-12
10406元/㎡
5.53%
2024-01
10232元/㎡
6.04%
2024-02
10221元/㎡
5.63%
2024-03
10116元/㎡
8.87%
2024-04
10105元/㎡
9.16%
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