奥体玉园(一期)解读
王玉明
2021-11-07
新发房地产
特色
【小区户型】41栋，板楼，多层，小高层，高层，楼间距大，采光好，环境好
【其他描述】开发商长春天朗地产有限公司，物业费2.5元每平米，集中供热，民水民电，人车分流
【小区设施】园区绿化率高，有花园式凉亭，小区有地下停车位，周边街道有免费停车位，小区对面就是奥体中心，综合娱乐
【生活配套】附近有欧亚超市，奥体中心，吾悦广场，中日联谊医院等等
不足
小区不足之处就是新建小区，公交线路不够多
李丽
2021-10-09
新发房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨8号线站点500米，距离公交G3 366 3路A 3路B 站点300米
【小区户型】小区洋房是一梯两户，南北通透户型，主推80－100平，两室和三室户型，适合改善需求
【小区设施】在小区高层楼层有儿童游乐场 有滑梯和跷跷板
在洋房几处地方有健身器材，便于中老年锻炼身体
【生活配套】向东50米有一个融客隆超市，向南800米左右有欧亚商超，向西南方向2000米左右有吾悦广场
【房屋品质】由天力地产开发商，2006年开盘，毛坯交房，临中科大街60米左右，无影响，无噪音
不足
小区车库和车位目前不足，造成小区周边乱停车辆现象
刘兴凤
2021-09-03
千和房地产
特色
【小区户型】三室的户型一楼赠地下，赠送前后大花园。
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，老年运动场所，非常适合养老和居住
【生活配套】附近商圈配套成熟，距离欧亚超市500米，站点200米
【房屋品质】小区物业管理非常好，24小时有值班人员，人车分流非常安全。
不足
没有地上车位，停车不太方便。
赵莹
2021-05-12
新发房地产
特色
【轨道交通】距离800米有轻轨8号线，向西500米有公交3路A，3路B
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，一标H户 ，主推刚需两室，改善型户型，三室
【生活配套】向南2.5公里有欧亚商超，旁边挨着体育场，中日联医院，公园
不足
地上车位少，有乱停车现象
路彦超
2020-09-11
新发房地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在比换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两室为主力户型 140平四房两卫 均为改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等，娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有两三楼步梯出有 彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平 金马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，
张利波
2020-10-20
合众房地产
特色
【轨道交通】距离快轨8号线500米左右还可换程地铁一号 直通人民广场 3路A线 3路B线 火车站 中东 多路公交
【小区户型】一共36栋4层洋房24栋 18层小高12栋 88平两室两厅 105三室两厅一卫 小户型
【小区设施】小区内有健身器材 儿童娱乐场 健身跑步专用跑到
【生活配套】距离欧亚商超500米 奥林匹克公园200米 吉大英才学校步行1.5千米 内置球场
【房屋品质】绿城物业 中式古典园林 文化石外力墙 无噪音
不足
离市中心远 车位不足 停车不方便
贾畅
2020-06-29
合众房地产
特色
【轨道交通】北向2000米有北湖快轨8号线，现已通车，终点到中东砂之船南出门200米有3路B公交，终点到人民广场
【小区户型】洋房叠墅多，有大户型只要以洋房三室为主84到98平
【小区设施】占地290000平方米，容积率为1.6，绿化率为30%，停车位900个，物业为绿城物业，物业全天服务
【生活配套】紧临奥林匹克公园，融客隆超市
不足
目前地上停车位不足，造成车辆在路边乱停乱放，有待物业调整并解决
刘明岩
2020-10-08
新发房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨八号线距离1公里，3路公交车700米
【小区户型】小区多层，高层为主，面积70平到130平，户型非常好，
【小区设施】小区有健身器材，儿童游乐器材，跑道1000米，
【生活配套】小区门即是恒客隆发型商超，距离欧亚超市800米，周边还有多个生鲜超市，可满足日常生活需求
【房屋品质】由天力地产开发，2006年开盘，毛坯交房，临中科大街60米左右，无影响，无噪音
不足
小区管理需要增强，多考虑一下安全性
李雪佳
2021-03-03
新发房地产
特色
【轨道交通】800米处有轻轨8号线，公交3路在离小区500米处，未来规划有地铁5号线7号线，在1千米处
【小区设施】小区中心有700平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，仅供小朋友们玩耍交朋友
不足
小区内地面车位不足，需要购买地下车位
易舒
2020-05-08
合众房地产
特色
【轨道交通】离小区520米有3路B公交站 轻轨8号线
【小区户型】高层 多层和洋房 均为一梯两户
【生活配套】往小区北走1500米有一个奥林匹克公园 往北走710米有欧亚商超
不足
地上车位不足 待改善
郭月
2019-09-24
新发房地产
特色
【轨道交通】小区南行100米有3路B公交线路,东行200米有北湖三号线公交线路
【小区户型】一梯两户 南北通透 刚需户型 120平三室两厅两卫 采光好 格局大
【小区设施】绿化面积大 健身器材多 儿童娱乐设施多如 滑梯 跷跷板 很多家长带小朋友来玩
【房屋品质】大盘开发商恒大操盘 精装修交房 近马路一排有双层玻璃 能有效隔绝噪音
不足
车位不足 出现不便 只有3路B 地铁8号线
李扬
2019-04-08
新发房地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区一低密度多层洋房为主，一梯两户，户户赠送敞开式阳台，得房率高楼间距大69-170之间
【小区设施】【小区设施】人车分流，全是地下车位，园区中心有健身器材
【生活配套】【生活配套】北行出门100米就是奥体中心全民健身场馆南行500米就是欧亚商超。周边有吉大英才小初连读
【房屋品质】由开发商天力操盘。绿城物业管理。房屋质量有保证。小区环境好 管理得当
不足
离市中心较远 。小区内没有地上车位 。建议购买车位。
刘金明
2018-12-01
新发房地产
特色
【轨道交通】小区北向2000米就是北湖快轨8号线，现已通车.先去向南走500米有3路B公交线路站点。
【小区户型】小区以低密度多层洋房为主，一梯两户，户户赠送敞开式阳台，得房率高，楼间距大面积69-170之间。
【小区设施】人车分流，全是地下车位，园区中心有健身器材。
【生活配套】北行出门100米就是奥体中心全民健身场馆，南向500米就是欧亚商超。
不足
车位紧张，建议买地下车位。
岳振
2020-03-20
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推多层洋房，零公摊
【生活配套】小区东南西北都有门，各门口都有超市，小区西门出去向南走500米就是欧亚商超
不足
园区地下车位比较少，停车不方便
陶广明
2020-03-24
合众房地产
特色
【小区户型】小区以低密度洋房为主86-143平，高层以82-127平为主
【小区设施】小区中心设有景观道路，还有健身器材
【生活配套】小区北行200米有奥林匹克中心
不足
新小区刚成立，交通不便利
白雨仟
2021-10-29
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，户型齐全多大平数的房子都有，还有观景房能看到奥利匹克公园
【其他描述】小区物业为绿城物业，价格便宜，全天管理，奥体玉园一期洋房物业费为1.65元，高层带电梯物业费2.5元
【小区设施】小区设有适合小孩娱乐的滑梯，还有很多运动器材，小区中心有900㎡的绿地
【生活配套】距小区200米有欧亚商都，小区旁边是奥林匹克公园特别的近，里面运动设施齐全
【居民素质】小区老人和小孩居多，多为三代人居住，老人帮忙看孩子，租户比较少，邻里和睦，相处融洽
不足
小区虽然说是人车分流，但是汽车需要进入小区后再进入地下车库
刘岩
2021-11-03
特色
【轨道交通】距离轻轨8号线站点500米，距离公交站点300米
【小区户型】小区洋房是一梯两户，南北通透户型，主推80－100平，两室和三室户型，适合改善需求
【小区设施】在小区高层楼层有儿童游乐场 有滑梯和跷跷板 在洋房处有健身器材 便于中老年锻炼身体
【生活配套】向东50米有一个融客隆超市，向南800米有欧亚商超，向西南方向2000米有吾悦广场
【房屋品质】由天力地产开发，2006年开盘，毛坯交房，临中科大街60米左右，无影响，无噪音
不足
小区车库和车位目前不足，造成小区周边乱停车辆现象
王月
2021-04-16
特色
【轨道交通】距离快轨8号线有1500米，从东环城路站下车可站内换成地铁1号线，地铁贯穿整个城市交通。非常便利
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透 主推小户型户型85平两室两厅一卫户型 适合刚需偏改善客户需求，户户有赠送面
【小区设施】小区有绿地面积900平 绿地周边设有健身器材、儿童滑梯 放学后很多小朋友来此玩耍
【生活配套】小区东门不行200米有大型生鲜超市 一楼买蔬菜水果 二楼卖学习用品、美甲。
【房屋品质】奥体玉园由天力地产操盘 2018年奥体玉园一期园区交付完整 毛坯交付 窗户用的都是三层真空玻璃隔音好
不足
小区不足就是有业主遛狗会不及时清理狗粑粑。不文明养狗
梁治锌
2021-10-27
特色
【小区户型】小区所有的楼栋均为一梯两户，南北通透120平三室两厅的居多，楼间距大，采光好，高层均为观景房
【其他描述】小区物业均为绿城物业，服务态度很好，一期物业费为1.65元，二期1.75元，三期为1.95元。
【小区设施】小区绿化率很高，绿化地旁边设有各种儿童娱乐设施及运动设施，小区西门门口有一个相当大的花园和凉亭
【居民素质】租户比较少，多是年轻人居住，素质普遍较高，也有老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区车位不足，路边停车比较多！交通管理不是很到位，现在交警每天都来处理违停，这种情况很快会清楚。
楚海霞
2021-11-22
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，标准户型，有洋房和高层，有70~80平两室，140平为三室，适合刚需和改善
【小区设施】园区内设有儿童游乐场，有滑梯和翘翘板，还有健身器材，橡胶跑道，便于锻炼身体
【生活配套】附近有欧亚超市，购物非常方便，紧邻奥林匹克公园平时锻炼的人很多，运动气氛特别好
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整
