- 卓扬北湖湾
- 7868 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 应化新路340号
- 吉林省天润房地产开发有限公司
- 长春新天翔物业服务有限公司
小区概述
- 卓扬北湖湾位于二道区奋进板块，由吉林省天润房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约24栋楼，容积率约为2，小区户型面积有59㎡-179㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好。小区距离和安街轨交站和龙湖大路等道路较近，居民日常出行较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离长春北湖吾悦广场较近，居民购物方便；
- 小区距离吉林大学中日联谊医院北湖医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(北远达大街站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
924米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离和安街轨交站约1.1km，该站途经轨道交通8号线，居民出行便利。小区距离北湾东街(卓扬北湖湾)公交站约343m，本站停靠公交车有3路A线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离应化新路约355m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
6.6
47个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离长春新区北湾幼儿园(应化南路店)约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离东北师范大学北湖明达实验学校约480m，该学校为一所公立学校。小区距离长春市十一高中兴华学校约2.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，砖红色为辅，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约24栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，容积率约为2，小区户型面积有59㎡-179㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口，其中东门位于23号楼附近，西门位于慧华超市火锅超市附近，禁止机动车通行，南门位于10号楼附近，临近应化新路，南1门位于1号楼附近，3号门临近应化新路，停车场临近3号门，仅限车辆通行，东二门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2858户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春新天翔物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共728车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约540m是长春北湖吾悦广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约171m有盛鑫超市(龙湖大路店)，距小区约148m是金福瑞超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有吉林大学中日联谊医院北湖医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约255m有中医内科诊所(北湾西街店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区121m左右有华康药房(北湾新城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区977m左右有玖城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有吉林银行(长春龙湖大路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区434m左右有中国移动(北湖二店红鼎手机卖场)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是北湖派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区470m左右有止善园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约670m有爱尚纯K(北湖店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约440m有星轶影城(长春北湖吾悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区470m左右有SGR游泳健身(长春北湖吾悦广场店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
卓扬北湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8136元/㎡
0.06%
04-21
8109元/㎡
0.33%
04-28
8124元/㎡
0.18%
05-05
8129元/㎡
0.06%
05-12
8089元/㎡
0.49%
05-19
8065元/㎡
0.3%
05-26
8031元/㎡
0.42%
06-02
8007元/㎡
0.3%
06-09
7992元/㎡
0.19%
06-16
7947元/㎡
0.56%
06-23
7886元/㎡
0.77%
06-30
7868元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8537元/㎡
3.05%
2023-09
8370元/㎡
3.25%
2023-10
8157元/㎡
5.72%
2023-11
8102元/㎡
7.17%
2023-12
7998元/㎡
9.89%
2024-01
8209元/㎡
4.36%
2024-02
8250元/㎡
5.4%
2024-03
8198元/㎡
4.04%
2024-04
8109元/㎡
5.28%
2024-05
8044元/㎡
8.35%
2024-06
7886元/㎡
10.91%
2024-07
7868元/㎡
7.51%
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