锦绣溪城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣溪城位于长春市绿园区同心路，属于西部新城开发区板块。小区于2015年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为121300㎡，建筑面积为403300㎡，共11栋楼，有2312户，楼栋层高为6层-21层。
小区优缺点
优点- 锦江广场公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 龙晟幼儿园距离小区200米，居民接送孩子上学方便
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
- 小区内车位数量无法满足居民所需，门口存在胡乱停放现象，给居民出行造成困扰
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
622米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁3号线抚松路站距离小区4.4公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有锦江广场公交站、南阳路公交站、市十一高中公交站，途经的公交线路有7路、54路、55路、139路、150路b线、197路、245路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西四环路距离小区2公里，小区东门向北行驶400米到达皓月大路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.4
96个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有龙晟幼儿园、宁静小学和长春市第八十七中学等学校。
1、龙晟幼儿园距离小区200米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、宁静小学距离小区1.6公里，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、长春市第八十七中学距离小区1.3公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅褐色和棕色为主色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为121300㎡，建筑面积为403300㎡，共11栋楼，有2312户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-21层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的47㎡-110㎡，二居的51㎡-123㎡，三居的114㎡-125㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门，东门在众品超市旁，靠近同心路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2410户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面280.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万顺超市、龙龙超市和美香阁菜馆等。
1、万顺超市距离小区800米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、龙龙超市距离小区300米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、美香阁菜馆距离小区800米，该菜馆风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有绿园区城西医院、吉林大学第四医院绿园区分院和绿园区林园社区卫生服务中心等。
1、绿园区城西医院距离小区2.5公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、吉林大学第四医院绿园区分院距离小区1.4公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、绿园区林园社区卫生服务中心距离小区2.5公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、民生农贸市场和九乐药房等。
1、中国建设银行距离小区700米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、民生农贸市场距离小区500米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、九乐药房距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有同心湖公园、花溪公园和锦江广场等。
1、同心湖公园距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、花溪公园距离小区500米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、锦江广场距离小区2.3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地数字影院、海天之恋KTV和云露轩等。
1、大地数字影院距离小区2.8公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、海天之恋KTV距离小区2.4公里，居民可以来此一展歌喉。
3、云露轩距离小区2.1公里，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
8.6
成交量
8.5
买房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有房地产交易中心地税局评估公司、中招国际招标公司吉林分公司、长春市景阳房产管理测绘有限公司等公司企业。居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，适合在附近公司工作的上班族购房置业。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有房地产交易中心地税局评估公司、中招国际招标公司吉林分公司、长春市景阳房产管理测绘有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。
租房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，3公里内有欧亚春城购物中心、车城邻里购物中心、亿腾高铁购物中心等商业资源。居民的娱乐、休闲和购物等多项需求都能得到轻松满足。适合想体验时尚都市生活的年轻人租住。
出租
小区地理位置优越，内部环境良好，3公里内有欧亚春城购物中心、车城邻里购物中心、亿腾高铁购物中心等商业资源。居民获取生活资源方便，能够吸引到很多喜欢购物消费的年轻人来此租住，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区内部环境良好，1公里内有房地产交易中心地税局评估公司、中招国际招标公司吉林分公司、长春市景阳房产管理测绘有限公司等公司企业。居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区户型面积适中，设计方正，功能齐全，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费