- 万科城市花园
- 11457 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 自由大路79号
- 长春万科房地产开发有限公司
- 长春万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市花园位于长春市二道区劳动公园板块，于2008年竣工。小区共42栋楼，容积率1.2左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离公平路地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离经纬南路与临河街交叉口较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
469米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离公平路地铁站451m左右，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区369m左右有公平路公交站，停靠公交225路、248路、281路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区290m左右有经纬南路与临河街交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.3
138个
附近幼儿园
34个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约222m是省直文化系统幼儿园(第一分园)，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约894m是仙台小学，是一所公办小学；距离小区约686m是长春市第六中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率1.2左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有68㎡-280㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，西门（仅行人）位于二道区临河万科城市花园西门(公平路地铁站西南) ，东门位于自由大路4369号万科城市花园临河区，东1门靠近东门，西1门位于经纬南路，南1门位于自由大路4369号附近，南门位于自由大路79号万科城市花园，停车场靠近东1门，西2门位于滨河路附近，南2门位于公平西路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1187户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
281个
超市
6个
便利店
商业配套
赛德时尚购物中心距离小区约2.1km，方便居民逛街购物；美发生活超市距离小区约181m，方便居民购买生活用品；合顺大块肉烧烤火锅距离小区约271m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
长春仁安中医院距离小区约337m，是一家综合医院；北国好医生(万科城市花园店)距离小区约213m，可以解决发烧感冒等日常问题；康甫德大药房距离小区约182m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区328m左右的临河街农贸市场，种类比较齐全；距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行(长春市临河街营业所)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有劳动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约619m处有中共东盛街道鑫旺社区委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影好时光国际影城(长春国贸商都店)距离小区约1.9km，很受年轻居民的喜欢；同一首歌KTV(东岭南街店)距离小区1.3km左右，喜欢唱歌的居民可以到此。
万科城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11934元/㎡
0.08%
02-11
11944元/㎡
0.08%
02-18
11926元/㎡
0.15%
02-25
11966元/㎡
0.34%
03-03
11914元/㎡
0.43%
03-10
11858元/㎡
0.47%
03-17
11797元/㎡
0.51%
03-24
11669元/㎡
1.09%
03-31
11561元/㎡
0.93%
04-07
11485元/㎡
0.66%
04-14
11463元/㎡
0.19%
04-21
11457元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12556元/㎡
3.04%
2023-06
12436元/㎡
3.68%
2023-07
12966元/㎡
6.96%
2023-08
12754元/㎡
2.06%
2023-09
12679元/㎡
3.1%
2023-10
12407元/㎡
2.55%
2023-11
12298元/㎡
1.73%
2023-12
11979元/㎡
0.08%
2024-01
11938元/㎡
1.25%
2024-02
11952元/㎡
0.25%
2024-03
11669元/㎡
3.6%
2024-04
11457元/㎡
8.37%
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