- 地铁万科西宸之光
- 9249 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富民大路,近西湖大路
- 万科企业股份有限公司
- 长春万科物业服务有限公司
小区概述
- 地铁万科西宸之光位于绿园区绿园区周边板块，小区由万科企业股份有限公司开发，于2021年竣工，小区是高层住宅，容积率约2，共有楼房约为39栋，目前小区主力户型为85㎡左右的两居室、106㎡左右的三居室和139㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
369米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.6km有双丰地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择地铁出行非常便捷；小区周边公交线路比较发达，距离小区约458m有药厂公交站，本站途经108路公交车；距离小区约492m有六建公交站，本站途经108路公交车；距离小区约527m有凯达北街公交站，本站途经100路公交车，居民换乘比较方便；距离小区约2km有东风大街立交桥与西湖大路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.4
33个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约941m有七彩帽幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km有长春市绿园区双丰小学，是一所公立小学；距离小区约755m有长春市第二十二中学，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内有花园、休闲广场、儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，整体外观以白色面砖为主色调，较为端庄大气；小区建成时间较短，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，无老化现象。
楼栋分布
小区共有楼房约为39栋，容积率约2，由高层住宅组成，目前小区主力户型为85㎡左右的两居室、106㎡左右的三居室和139㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于汽开区西湖大路与富民大街交会西行约300m；小区出入口较少，居民应避开高峰期出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4967户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较及时，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区内的公共设施也会定期检修维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗值班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有鼎源购物广场-东北门，居民购物逛街比较方便；距离小区约476m有天悦综合超市，超市物品种类齐全，可以满足居民日常生活所需；距离小区约786m有京东便利店(西部尚城超市店)，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约3.3km有佳仁医院，是一家一级甲等医院，距离远，居民看病就医不方便；距离小区约625m有诊所，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约728m有明善大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有梧桐农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；距离小区约966m有中国农业银行(长春市西新分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约695m有中国电信(长春市西部尚城自有营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.9km有香堤美湾公园，距离远，居民可在闲暇时领着孩子来此游玩；距离小区约943m有同心街道办事处，小区居民办理相关证明比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有龙兴歌吧，居民下班后可以来这里唱歌放松；距离小区约1.9km有崇非跆拳道(梧桐馆)，喜欢跆拳道的居民可选择这里；距离小区约1.9km有铭轩阁美容养生会馆，周边居民可选择在此美容养生。
地铁万科西宸之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9081元/㎡
0.1%
02-11
9094元/㎡
0.14%
02-18
9092元/㎡
0.02%
02-25
9153元/㎡
0.67%
03-03
9224元/㎡
0.78%
03-10
9281元/㎡
0.62%
03-17
9348元/㎡
0.72%
03-24
9356元/㎡
0.09%
03-31
9315元/㎡
0.44%
04-07
9281元/㎡
0.37%
04-14
9267元/㎡
0.15%
04-21
9249元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9880元/㎡
7.85%
2023-06
9903元/㎡
6.57%
2023-07
10048元/㎡
0.42%
2023-08
10007元/㎡
0.45%
2023-09
9855元/㎡
3.16%
2023-10
9537元/㎡
5.36%
2023-11
9264元/㎡
7.06%
2023-12
9056元/㎡
7.88%
2024-01
9093元/㎡
3.83%
2024-02
9114元/㎡
8.63%
2024-03
9356元/㎡
1.5%
2024-04
9249元/㎡
6.52%
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