- 昆玉府
- 8814 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南环城路
- 长春华友置业有限公司
- 广州天力物业发展有限公司杭州分公司
小区概述
- 昆玉府位于长春市南关区南环城路，属于世荣路板块。小区是由长春华友置业有限公司投资开发，于2016年竣工。小区由7栋高层住宅组成，层数在17层-22层之间，占地面积为65678㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为3。
小区优缺点
优点- 小区距离生态广场公交站约400米，居民乘公交出行便利
- 新天地超市距离小区900米左右，能够满足居民的购物需求
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区靠近生态广场转盘路，车流量较大，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1414米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距轻轨4号线南三环站1.5公里，距轻轨3号线仙台大街站约1.4公里公里，距查桥地铁站2.7公里，居民可以选择乘地铁出行。
公交：小区周边2公里内有包括生态广场、彩宇大街和方正家园站的多个公交站，途经线路有18路、158路东环、158路西环、162路、312路和225路等，居民公交出行便捷。
自驾：小区南门出来向西行驶400米可到达南四环路、东部快速路和生态大街等干道，长春绕城高速距离小区700米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.4
76个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有星启点幼儿园、净月南环小学和长春职业技术学院等。
1、星启点幼儿园距离小区600米左右，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、净月南环小学距离小区900米左右，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、长春职业技术学院距离小区约1.6公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有许多灌木和矮树，且小区内各种花草树木均有专业人士定时进行修剪。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区楼栋边植有五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以浅黄色和红褐色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积为65678㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为3，楼层在17层-22层之间。其中一居户型面积为40㎡-85㎡，二居户型面积为52㎡-115㎡，三居户型面积为105㎡-175㎡，四居户型面积为166㎡-184㎡。小区楼间距适中，采光通风较好。
出入口
小区有一个出入口为南门。南门在小区7号楼旁，靠近环城路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 750户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区高层楼栋之间的绿化中有几处健身器材，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，给小区的夜景增添了温馨的感觉。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，贴心到位，每个大堂都有管家，有问题随叫随到，给居民们营造一个温馨的环境与氛围。小区物业对公共设施的维修和检查都非常及时。有专人定期会对公共区域的进行清洁，并对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每个门都设有门禁，居民需刷卡进入，外来人口需要严格检查后才可进门。小区日常配置有统一着装的保安，均经过专业培训，每天会按时在小区各个公共区域巡逻，保证小区居民的财产和人身的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为CBRE世邦魏理仕，办公地点在小区物业处。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共4945车位
- 地上3831个，地下1114个
车位比
- 1:6.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新天地超市、华兴农贸综合购物中心和咱屯子锅台鱼等。
1、新天地超市距离小区900米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、华兴农贸综合购物中心距离小区约1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
3、咱屯子锅台鱼距离小区800米左右，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有净月彩宇社区卫生服务站、长春一诺眼科医院和长春经济技术开发区中心医院等。
1、净月彩宇社区卫生服务站距离小区900米左右，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
2、长春一诺眼科医院距离小区约2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
3、长春经济技术开发区中心医院距离小区约2.4公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长春市农村商业银行、临河农贸和吉林大药房等。
1、长春市农村商业银行距离小区800米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、临河农贸距离小区约1.3公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、吉林大药房距离小区900米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有中央公园、主场运动公园和生态广场等。
1、中央公园距离小区1.7公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、主场运动公园距离小区约2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、生态广场距离小区400米左右，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长春万达影城、金酷KTV和拉布的咖啡等。
1、长春万达影城距离小区800米左右，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、金酷KTV距离小区900米左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、拉布的咖啡距离小区约800米，是居民聊天小聚的好场所。
昆玉府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9228元/㎡
0.31%
02-18
9201元/㎡
0.29%
02-25
9182元/㎡
0.21%
03-03
9175元/㎡
0.08%
03-10
9157元/㎡
0.2%
03-17
9171元/㎡
0.15%
03-24
9155元/㎡
0.17%
03-31
9112元/㎡
0.47%
04-07
9036元/㎡
0.83%
04-14
8952元/㎡
0.93%
04-21
8866元/㎡
0.96%
04-28
8814元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10042元/㎡
7.56%
2023-07
10014元/㎡
9.23%
2023-08
9991元/㎡
9.75%
2023-09
9866元/㎡
9.48%
2023-10
9737元/㎡
10.44%
2023-11
9368元/㎡
13.04%
2023-12
9300元/㎡
13.0%
2024-01
9292元/㎡
11.04%
2024-02
9188元/㎡
9.7%
2024-03
9155元/㎡
11.75%
2024-04
8843元/㎡
12.06%
2024-05
8814元/㎡
13.78%
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