- 力旺弗朗明歌(二三期别墅)
- 23784 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 彩织街1599号
- 吉林省盛荣房地产开发有限公司
- 吉林省力旺物业有限公司
小区概述
- 力旺弗朗明歌(二三期)属于南关区南四环板块，小区由长春力旺物业管理有限公司开发，于2007年建成，小区由低层住宅组成，总共约22栋楼，其中2期约12栋楼，3期约10栋楼。小区户型面积有261㎡-363㎡左右的4-5居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离环球广场较近，居民购物方便；
- 小区距离南溪湿地公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较旧；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
485米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约520m处有南环城路 - 地铁站，轨道交通4号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约249m处有力旺弗朗明歌 - 公交站，162路、312路公交车停靠此站，距离小区约462m处有中海水岸 - 公交站，162路公交车停靠此站，距离小区约513m处有中海国际社区 - 公交站，162路、190路、312路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离彩织街约133m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
73个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约346m处有蓝姆氏国际幼儿园(中海校区)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约521m处有长春市第一实验中海小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.6km处有长春市第二十一中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民子女上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.7
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
小区内有活动广场，居民可以在此进行日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用土黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约22栋楼，其中2期约12栋楼，3期约10栋楼。小区由低层住宅组成，小区户型面积有261㎡-363㎡左右的4-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区二期目前有2个出入口，东门、东1门。东门位于彩织街1599号，在悦健身中心东北方。东1门位于南关区彩织街西约50m处。三期主出入口位于南关区南环城路力旺弗朗明歌珺临东北侧约60m处，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 298户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.88
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省力旺物业有限公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
157个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有环球广场，是一家综合型购物中心；小区距离约585m处有永辉超市(临河街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约536m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约5km处有吉林大学中日联谊医院(南湖院区)，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.1km处有净月力旺社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约565m处有吉林大药房(弗朗明歌店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有临河农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约471m处有中信银行(南三环支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(南四环营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有南溪湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km处有南关区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约183m处有长春市南关区富裕街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约462m处有私人定制KTV(临河街店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约452m处有中影电影城，居民可在此观看电影；距离小区约454m处有柒月瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约48m处有悦健身中心，居民可在此健身。
力旺弗朗明歌(二三期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
22528元/㎡
0.09%
02-02
22502元/㎡
0.12%
02-09
22549元/㎡
0.21%
02-16
22600元/㎡
0.23%
02-23
22662元/㎡
0.27%
03-02
22775元/㎡
0.5%
03-09
22817元/㎡
0.18%
03-16
22848元/㎡
0.14%
03-23
22864元/㎡
0.07%
03-30
23007元/㎡
0.63%
04-06
23396元/㎡
1.69%
04-13
23784元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
27272元/㎡
10.98%
2024-06
27731元/㎡
9.59%
2024-07
28267元/㎡
7.49%
2024-08
28124元/㎡
12.6%
2024-09
28124元/㎡
11.8%
2024-10
27125元/㎡
6.08%
2024-11
24573元/㎡
0.28%
2024-12
22213元/㎡
14.81%
2025-01
22528元/㎡
5.84%
2025-02
22642元/㎡
5.57%
2025-03
22864元/㎡
9.71%
2025-04
23784元/㎡
12.37%
力旺弗朗明歌(二三期别墅)问答
力旺弗朗明歌(二三期别墅)周边小区房源
力旺弗朗明歌(二三期别墅)同区域房源推荐
